トタン屋根の葺き替え工事・ベランダの撤去工事｜我孫子市(O様邸)

千葉県我孫子市で屋根の葺き替え工事を施工させて頂きました。下屋根のトタン屋根が経年劣化で塗装がボロボロに剥がれ、錆が発生している箇所があり、信頼できる屋根業者に一度、屋根を見てもらい「最適なメンテナンス方法についてアドバイスが欲しい」というご要望で弊社にご相談を頂きました。現地調査を行い、細かい部分まで屋根の状況を確認させて頂きました。

屋根材が劣化しており塗装の下地として使用できなかったこと
ガルバリウム鋼板屋根への葺き替えが最も費用対効果が高いこと

この２つのポイントからガルバリウム鋼板への葺き替え工事を提案させて頂きました。実際に施工をご紹介しながらトタン屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えるメリットや施工方法について説明します。それでは、まずは施工前と施工後のビフォーアフターの写真をご覧ください。

ビフォーアフター

塗装がバリバリと剥がれてしまう状態で雨漏りの危険がありましたが、ガルバリウム鋼板に葺き替えたことで雨漏りの危険を根本解決できました。

ベランダを撤去したことでスッキリとした印象になりした。撤去したベランダは普段使用しておらず、エアコンの室外機が乗せているだけとのことで、ベランダを撤去することで屋根の負担も軽減でき地震対策になります。

施工前の様子

過去に部分補修を行った箇所が多数あり、ケレン作業（下地処理）を行っても塗装の下地としては使用できない状態でした。

手で軽く触れるだけでバリバリと塗装が剥がれてしまう状態でした。一部、塗装が剥がれてトタン（基材）が剥き出しになっている箇所もありました。

こちらも同様に屋根に触れただけで簡単に塗料が剥がれる状態でした。

今回の葺き替え工事で撤去するベランダです。スチール製で錆が目立ちます。

施工中の様子

今回は２面あるベランダをスチール製のベランダ１面を撤去・解体します。もう１面のベランダはそのまま残し、屋根を葺き替えた後で、元の位置に取り付けます。既存のベランダの撤去解体工事も含めて施工中の様子をご紹介します。まずは、ベランダの撤去・解体作業から見て行きましょう。

ベランダの撤去・解体作業

屋根材を撤去する前に、ベランダを撤去し解体します。

ベランダの取り外し作業

こちらはアルミ製の後付けのベランダです。こちらのベランダは葺き替え工事を行った後で、再度利用するので傷をつけないように丁寧に解体します。

既存屋根材の撤去作業

既存の屋根材を撤去する工程です。

トタン板を固定している木材（瓦棒）と屋根材を撤去します。屋根材を撤去すると野地板と呼ばる木材が出てきます。

黒い素材は防水紙（ルーフィング）です。経年劣化で黒く変色し防水機能はほとんど無いような状態でした。既存の野地板は「バラ板」と呼ばれる隙間が空いているタイプのものです。隙間が空いており通気性に優れているのが特徴ですが、最終的に屋根を防水している防水紙（ルーフィング）が破れていると雨水が簡単に建物の内部に侵入して雨漏りの原因になるので注意が必要です。