松戸市の屋根リフォーム | カバー工法でガルバリウム鋼板に張り替え

千葉県松戸市で屋根のカバー工法による屋根のリフォームを施工させて頂きました。

ビフォーアフター

屋根材と棟板金の塗装が色褪せている箇所があり、チョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。メンテナンスフリーの屋根材であるガルバリウム鋼板で屋根をリフォームしたことで、今後、屋根塗装の必要も無くなり品質的にも経済的にも費用対効果の高い屋根リフォームになりました。

施工前の様子

これまで１度も屋根塗装によるメンテナンスを行っていなかったために、屋根の防水性能を確立している塗料が剥がれてしまっています。これは経年劣化によって塗料が劣化し、粉状に吹き出すチョーキング現象という劣化症状です。チョーキング現象が発生して、塗料が劣化すると屋根材がスポンジのように水分を吸収するようになり、カビや苔が繁殖するようになるので注意が必要です。カビや苔が発生すると、カバー工法が施工できない場合もあるので、１０年に1度を目安に屋根塗装によるメンテナンスを行うことが重要です。

棟板金は金属製ですが、屋根材と同様に塗料によって防水性・防錆性を確立しています。棟板金の塗装が一部剥がれている箇所があり、このまま放置をすると錆びてしまうので、メンテナンスが必要な状態でした。また、屋根の谷の部分の谷樋（たにどい）も塗装が剥がれており、メンテナンスが必要な状態でした。特に谷樋は屋根に降った雨水が集まる場所で、「錆び」や「苔」が発生すると雨水をせき止めたり、屋根の内部に雨水が侵入するなど雨漏りの原因になりやすい箇所なので注意が必要です。