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お問い合わせの経緯
近所を回っていた訪問業者に「屋根の棟板金が浮いていますよ」と屋根の劣化を指摘されたことがきっかけで屋根の修理を検討されていました。実際に点検をしてもらい写真を取ってもらったところ、本当に棟板金が浮いており修理の必要を感じていました。スレート瓦の耐用年数的にも屋根材の葺き替えが必要ということで、屋根カバー工法を提案されたようです。しかし、訪問販売業者ということに不安に感じたため屋根の専門業者での現地調査を検討されていました。インターネットで海老名市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士などの資格を保有しており、大手建材メーカーの認定施工店ということに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。ビフォーアフター
スレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根の防水シートも含めて交換したことで雨漏りの危険もなくなり将来的にも安心して住み続けられる住まいに生まれ変わりました。また、ガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材でもあるため早期に張り替えることで屋根塗装によるメンテナンスの費用を大幅に節約することができます。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築20年が経過したスレート屋根でした。経年劣化で棟板金の釘が浮いており棟板金が外れかかっている状態でした。この状態を放置すると強雨や台風で棟板金が飛ばされたり、雨漏りが発生する危険がありました。また、屋根材のスレート屋根もチョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生しており、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。通常であれば、屋根塗装によるメンテナンスが一般的ですが、スレート屋根の場合、早期にガルバリウム鋼板に張り替えることで費用対効果の高い屋根リフォームを実現できるため、カバー工法による屋根リフォームをご提案させていただきました。屋根のカバー工法は既存の屋根材の上に新しい屋根材をかぶせるリフォーム工法です。既存の屋根材の撤去や廃材が発生しないため工期が短く比較的安価で施工できます。また、屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年と非常に耐久性に優れているだけではなく、メンテナンスフリーの屋根材であり将来的なメンテナンスが必要ありません。このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のメンテナンス方法としてカバー工法によるガルバリルム鋼板への張り替えリフォームをご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。
築20年が経過したスレート屋根です。瓦の割れやコケなどの劣化症状は見られませんでしたが、チョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。チョーキング現象は屋根材の防水性能が低下しているサインとなる劣化症状です。屋根の防水性が低下すると、屋根材が水分を吸収してしまい、屋根材が著しく脆くなります。 「割れ」や「欠け」などの屋根材本体の劣化に発展するため、早急なメンテナンスが必要な状態でした。
屋根の棟板金が浮いており養生テープで応急処置がされていました。内部の下地板も腐食している可能性が高く具体的にメンテナンスが必要な状態でした。今回はカバー工法で棟板金を含めてメンテナンスを行います。
屋根リフォーム工程と施工中の様子
ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の解体・撤去
まず始めに、棟板金を撤去します。
棟板金を撤去すると下地板が出てきますが、この下地板も撤去します。
棟下地も撤去しました。この状態から新しい屋根を施工します。
【工程2】防水シートの設置
棟板金の撤去が完了したら防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として、建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。
屋根の軒先（底部）から棟（高部）に向かって順番に防水シートを設置していきます。これは防水シートの重なり代と屋根の水の流れと逆にならないようにするためです。これが逆になってしまうと雨漏りの原因になるため確認をしながら丁寧に施工をします。
防水シートの施工が完了しました。防水シートにはいくつか種類がありますが、ガルバリウム鋼板屋根の施工では改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。これはガルバリウム鋼板の耐久性に対応させるためです。これは屋根の寿命を左右する重要なポイントになるため見積もり段階で確認することが重要です。
【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置
谷樋の設置が完了したら、いよいよガルバリウム鋼板を設置します。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を設置します。
2段目〜3段目にかけて雪止め金具を取り付けました。
ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板にはいくつか種類がありますが、横暖ルーフを使用しました。横暖ルーフはSGL（エスジーエル）と呼ばれる耐久性に優れたガルバリウム鋼板が使用されており、他の製品と比べて耐久性に優れているのが特徴です。また、断熱材と一体となっているため、断熱性に優れているのが特徴です。最後に、棟板金を被せたら、屋根カバー工法の工程は完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
