千葉市の屋根塗装 | 漆喰補修と屋根塗装で屋根全体をメンテナンス

千葉市稲毛区で屋根塗装工事を施工させて頂きました。セメント瓦の屋根でしたが、棟の漆喰の補修工事を行い、屋根塗装を行いました。屋根全体をメンテナンスしたことで、美観はもちろん雨漏りのリスクも軽減されこれからも安心して住み続けられる建物になりました。このページでは千葉市稲毛区の屋根塗装工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所を屋根工事をしているリフォーム会社の営業マンが挨拶に来た際に、「屋根の漆喰が剥がれていますよ」「修理をしないと雨漏りがしますよ」と屋根の劣化を指摘されたことがキッカケで屋根の修理を検討されていました。リフォーム会社の担当者と一緒に屋根を確認したところ、本当に漆喰が剥がれていたため、詳しく屋根を点検してもらうことにしたようです。その際に、漆喰工事も含めた屋根塗装による屋根全体のメンテナンスを提案されたようですが、訪問販売業者だったことに不安を感じて、他の業者での相見積もりを検討されていました。インターネットで稲毛区に対応できる屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。建物の設計や構造に関する国家資格の建築士が在籍しており、屋根の劣化症状を適切に診断して最適な修理方法を提案できます。また、塗装技術の技能資格であり、国家資格の一級塗装技能士も在籍しているため、高品質な塗装工事を適正価格で提供することができます。このように誠実な提案力と高度な技術力に魅力を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

屋根の漆喰を補修後、屋根塗装を行いました。セメント瓦は塗装により防水性を確立しているため10年に1度を目安に再塗装によるメンテナンスが必要です。棟の漆喰の補修工事と再塗装を行ったことで将来的な雨漏りの危険も軽減され安心して住み続けられる住まいを実現できました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築12年のセメント瓦の住宅でした。訪問販売業者に屋根の漆喰の剥がれを指摘され修理を検討されていました、確かに屋根の漆喰が剥がれている状態でした。そもそも、漆喰とは屋根のてっぺんにある棟瓦の土台となっている部材です。昔は粘土が使用されていましたが、現在では南蛮漆喰と呼ばれる漆喰に樹脂を混ぜ込んだ製品が使用されています。今回のケースも南蛮漆喰が使用されており、その表面の漆喰が剥がれている状態でした。訪問販売業者からは「このままだと雨漏りがしますよ」と大袈裟に漆喰の不具合を伝えられたようですが、土台となる漆喰の表面が剥がれているだけなので、雨漏りに直結する不具合ではありません。しかし、劣化症状を放置すると剥がれた漆喰が落下したり、冠瓦がズレるなどの大きな不具合に発展するため、気がついた段階で修理を行うことが重要です。また、セメント瓦は塗装により防水性能を確立しているため１０年前後を目安に再塗装を行う必要があります。築12年で再塗装を行うタイミングに差し掛かっていたため、漆喰の補修工事だけではなく、屋根塗装もセットで提案させて頂きました。漆喰補修工事で使用する足場を有効活用できるため、費用対効果の高い屋根のメンテナンスを実現できました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

冠瓦と瓦本体の間に詰まっている白い部材が漆喰です。この漆喰を土台として冠瓦（棟瓦）が乗っています。経年劣化により漆喰が黒く変色しています。この変色はコケやカビなどが原因で必ず発生する劣化症状です。また、漆喰に少し隙間が発生しています。これは紫外線の影響で漆喰が硬化することで発生します。こちらも必ず発生する劣化症状なので屋根塗装のタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。

こちらは訪問販売業者に指摘をされた漆喰の剥がれです。漆喰は消石灰に水を混合し硬化させて素材です。基本的に石と同じなので、落下すると非常に危険です。また漆喰が剥がれると冠瓦の内部が空洞になり、冠瓦が歪んだり、外れてしまう不具合に発展します。漆喰の剥がれは放置をせずに気がついたタイミングで修理をすると安全です。

こちらはセメント瓦の本体です。写真では少し分かりづらいですが、うっすらと白く変色しています。これはチョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状です。塗料は紫外線にさらされること摩耗していきます。その磨耗した塗料のカスが表面に体積して白く変色します。チョークの粉と似ているためチョーキング現象と言われています。塗装の防水性能が低下しているサインになり、再塗装を行う目安となります。