お問い合わせの経緯
通りすがりのリフォーム会社の人に「屋根の棟板金が浮いていますよ」「修理しないと雨漏りがしますよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで屋根の修理を検討されていました。点検を勧められましたが、訪問販売業者ということに不安に感じたため、他の業者での現地調査を検討されていました。インターネットでつくば市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や一級塗装技能士などの国家資格を保有するスタッフが在籍しており屋根の劣化を適切に点検して、最適な修理方法を提案できることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。ビフォーアフター
築30年が経過したスレート屋根を棟板金の交換後、屋根塗装でメンテナンスをおこないました。屋根の防水も回復して雨漏りの心配もなくなりました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築30年が経過したやスレート屋根でした。経年劣化によりチョーキング現象と呼ばれる塗膜の劣化症状が発生していました。過去に定期的に塗装でメンテナンスがされており割れや欠けなどの大きな劣化は見られませんでした。棟板金も経年劣化で浮きが発生しており、交換が必要な状態でした。このような理由から、棟板金の交換工事と屋根塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。
築30年が経過したスレート屋根の住宅です。チョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生している状態でした。チョーキング現象は紫外線の影響で初期塗装が粉状に分裂する劣化症状です。これは必ず発生する劣化症状です。
屋根の棟板金も浮いている状態でした。棟板金の交換工事後、屋根塗装でメンテナンスを行います。
屋根塗装の工程と施工中の様子
ここからは屋根塗装の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の交換工事
まず始めに、棟板金の交換工事を行います。既存の棟板金を撤去して、新しい棟板金に交換します。
釘を抜いて、棟板金を取り外しました。棟板金を取り外すと下地板が出てきますが、こちらの下地板も撤去します。この下地板は棟下地と言います。
棟下地を撤去しました。棟板金の撤去は完了です。
棟板金の撤去が完了したら、新しい棟板金を施工します。まずは棟の線に沿って棟下地を設置していきます。
棟下地を設置したら、棟板金を取り付けます。棟板金はビスで固定します。
棟板金の取り合い部分をコーキングで防止処理をしたら、棟板金の交換工事は施工完了です。
【工程2】高圧洗浄
棟板金の交換工事が完了したら、いよいよ塗装工程に移行します。まずは、高圧洗浄で屋根の汚れをキレイに洗い流していきます。
屋根は建物の中でも特に厳しい気候環境にさらされるため、チョーキング現象の旧塗膜やコケやカビなどの汚れが付着しています。特に苔やカビは根を張っているのでホースやブラシでは到底洗浄できませんそのため、15Mpaと市販の高圧洗浄機よりもはるかに水圧の強い高圧洗浄機を使用して、汚れを吹き飛ばすように洗浄します。
【工程3】外壁塗装の下塗り
棟板金の補修が完了したら、いよいよ、塗装工程に移行します。塗装工事は下塗り、中塗、上塗りの3回の重ね塗りで仕上げます。その中で、1回目の下塗りはシーラーと呼ばれる下地調整塗料を使用して、下地の強化を行います。
ペイントローラーを使用してシーラーを塗装していきます。屋根材のスレートセメントを主原料としており古いスレート瓦は塗料を吸収する性質があります。そのため、下塗りの段階で塗料をしっかりと吸収させることで、中塗り、上塗りの塗りムラを防止することができます。
【工程5】屋根塗装の中塗り
下塗りが完了したら、中塗りを行います。中塗りから、メイン（本番）の塗料を使用します。今回は日本ペイントのラジカル塗料、パーフェクトベストを使用します。
ペイントローラーを使用して1枚1枚丁寧にラジカル塗料を塗装していきます。
【工程5】屋根塗装の上塗り
同じラジカル塗料を使用して、2回の重ね塗り行います。
塗料は製品や種類によって最適な塗膜の厚みが明確に決められています。上塗りではこの適切な厚みに均一に仕上がるように中塗りの仕上がりを見ながら調整して塗装をしていきます。まさに、職人技です。
上塗りの工程が完了しました。これで屋根塗装の全ての工程が完了です。
屋根塗装の施工後の様子
