船橋市の屋根リフォーム | 築40年のスレート屋根をガルバリウムに張り替え

千葉県船橋市でカバー工法による屋根リフォームを施工させて頂きました。施工から40年が経過したスレート屋根をガルバリウム鋼板屋根に張り替えました。千葉県船橋市の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

屋根のてっぺんにある棟板金が外れてしまったことがキッカケで修理を検討されていました。築40年が経過していたたことから、壊れた棟板金だけではなく、屋根全体のリフォームを検討されていました。地元、船橋市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。建築士や雨漏り診断士など屋根修理に特化した資格を保有しているだけではなく、千葉県内で2500件という業界トップクラスの施工実績に信頼性を感じて頂き現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

経年劣化により屋根全体にコケが生えたスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。不具合の発生した棟板金、屋根の二次防水の防水シート（ルーフィングシート）も含めて交換したため、今後も雨漏りの心配も無く安心して暮らせる屋根に生まれ変わりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の状態を確認させて頂きました。築年数40年が経過したスレート屋根でした。前回のメンテナンスから20年以上が経過しており、屋根全体にコケが発生している状態でした。スレート屋根の耐用年数は30年前後と言われており、使用限界を過ぎている状態でした。スレート瓦はセメントを主原料とする屋根材ですが、屋根材自体が水分を吸収しており脆くなっていました。塗装の下地として利用できないため新しく屋根材を張り替える必要がありました。また、棟板金の釘が抜けており全体的に金属カバーが浮いている状態でした。棟板金の土台となっている棟下地が腐食しており新しく交換する必要がありました。このような理由から屋根のカバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替えによるリフォームをご提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しくガルバリルム鋼板屋根を被せるスレート屋根などの平坦な屋根に特化した屋根の張り替え工法です。また、屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が40年〜50年と非常に長期的なのが特徴です。また、メンテナンスフリーの屋根材でもあり将来的なメンテナンス費用が発生せず、費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

経年劣化により屋根全体にコケが発生しています。コケは日陰や湿った箇所に発生することから分かるとおり、屋根の防水性能が低下しているサインになります。スレート屋根の経年劣化としては代表的な症状ですが、屋根材本体が水分を吸収しており、非常に脆くなっています。また、耐用年数も経過しているため、新しく屋根材を張り替える必要がありました。