屋根修理と外壁塗装を同時検討中の方へ！メリット・デメリット・費用相場を完全網羅

屋根修理と外壁塗装の同時施工をご検討中ですか？この組み合わせは、足場代の節約や工期短縮、住宅全体の耐久性・美観向上、業者との打ち合わせの手間削減といった多くのメリットをもたらします。しかし、初期費用が高くなる可能性や、専門性の異なる工事を同時に依頼する際の業者選びには注意が必要です。この記事では、同時施工のメリット・デメリット、具体的な費用相場、火災保険や助成金を活用した費用を抑える賢い方法、そして失敗しない業者選びのポイントまで、あなたの疑問を全て解決します。適切な知識を身につけ、安心して大切な住まいのメンテナンスを進めましょう。

屋根修理と外壁塗装を同時に行うメリットを徹底解説

ご自宅の屋根修理と外壁塗装を同時に検討されている方へ。この章では、それぞれの工事を別々に行うのではなく、同時に施工することの具体的なメリットを詳しく解説します。費用面だけでなく、工期や住宅の性能、そしてお客様の負担軽減まで、多角的な視点からその利点をご紹介します。

足場代の節約で工事費用を大幅削減

屋根修理や外壁塗装を行う際、作業員が安全に高所作業を行うために必要不可欠なのが「足場」です。この足場の設置と解体には、数十万円単位の費用がかかります。屋根修理と外壁塗装を別々に行う場合、それぞれの工事で足場を設置・解体する必要があるため、足場代が二重にかかってしまいます。

しかし、同時施工であれば、一度の足場設置で屋根と外壁の両方の工事が可能となり、足場代を大幅に節約することができます。これは、工事費用全体を抑える上で非常に大きなメリットとなります。

このように、足場代は工事全体の費用に占める割合が大きいため、同時施工による足場代の削減効果は、お客様にとって最も分かりやすい経済的メリットと言えるでしょう。

工期短縮で生活への影響を最小限に

屋根修理や外壁塗装の工事期間中は、足場の設置による窓の開閉制限、塗料の匂い、騒音、職人の出入りなど、普段の生活に様々な影響が生じることがあります。これらの影響は、特に小さなお子様がいるご家庭や、在宅勤務をされている方にとっては大きなストレスとなりかねません。

屋根修理と外壁塗装を別々に施工する場合、それぞれの工事で数週間から1ヶ月程度の工期が必要となり、合計すると数ヶ月間もの間、生活に制約が生じることになります。

一方、同時施工であれば、足場の設置から解体までを一度に済ませるため、工事期間を大幅に短縮できます。これにより、生活への影響期間を最小限に抑え、お客様の精神的・肉体的負担を軽減することが可能です。短期間で工事が完了するため、近隣住民の方へのご迷惑も一度で済み、トラブルのリスクも低減できます。

住宅全体の耐久性と美観を向上

屋根と外壁は、どちらも住宅を雨風や紫外線から守る重要な役割を担っています。これらは常に外部環境に晒されており、経年とともに劣化が進みます。屋根修理と外壁塗装を同時に行うことは、住宅全体の保護機能を一度に回復させ、耐久性を飛躍的に向上させることにつながります。

例えば、屋根の防水性を高めると同時に、外壁のひび割れや塗装の剥がれを補修・再塗装することで、雨水の侵入リスクを住宅全体で低減できます。また、遮熱塗料などを同時に採用することで、夏場の室温上昇を抑え、省エネ効果も期待できます。

さらに、屋根と外壁は住宅の印象を大きく左右する「顔」とも言えます。同時施工であれば、屋根材と外壁塗料の色や質感をトータルでコーディネートできるため、統一感のある美しい仕上がりを実現し、住宅全体の美観を向上させることが可能です。これにより、住宅の資産価値を高める効果も期待できます。

業者との打ち合わせの手間が一度で済む

屋根修理と外壁塗装を別々の業者に依頼したり、時期をずらして依頼したりする場合、それぞれで業者探し、現地調査の立ち会い、見積もりの比較検討、契約手続き、工事中の進捗確認、最終確認といった一連のプロセスを二度繰り返す必要があります。

しかし、同時施工であれば、これらの手間が一度で済みます。一つの業者との打ち合わせで屋根と外壁両方の工事内容を決定し、進捗も一元的に管理できるため、お客様の時間的・精神的負担を大きく軽減できます。

また、万が一工事中に何らかの問題が発生した場合でも、窓口が一本化されているため、スムーズな対応が期待できます。複数の業者との連絡調整に煩わされることなく、安心して工事を進められる点も大きなメリットです。

屋根修理と外壁塗装を同時に行うデメリットと注意点

屋根修理と外壁塗装の同時施工には多くのメリットがある一方で、いくつか注意すべきデメリットも存在します。これらの点を十分に理解し、対策を講じることで、後悔のないリフォームを実現できます。

初期費用が高くなる可能性

屋根修理と外壁塗装を同時に行う最大のデメリットの一つは、初期費用が単体工事よりも高額になることです。それぞれの工事を別々に行う場合と比較して、一度に支払う金額が大きくなるため、まとまった資金が必要となります。

一般的に、屋根修理と外壁塗装を合わせた費用は、工事内容や使用する材料によって大きく変動しますが、数百万円規模になることも珍しくありません。このため、事前の資金計画が非常に重要になります。

以下の表は、単体工事と同時施工の初期費用負担のイメージを比較したものです。

この高額な初期費用に対しては、リフォームローンの活用や、火災保険・助成金などの利用を検討することが有効です。しかし、無理な資金計画は避けるべきであり、家計に負担をかけすぎないよう慎重な判断が求められます。

専門性の違いによる施工品質の懸念

屋根修理と外壁塗装は、それぞれ異なる専門知識と技術を要する工事です。屋根工事には防水性や構造に関する専門知識が、外壁塗装には塗料の選定や下地処理、美観に関する専門知識が不可欠です。

同時に複数の工事を請け負う業者の中には、特定の分野の専門性が不足しているケースや、下請け業者に丸投げすることで品質管理が行き届かないケースも存在します。これにより、どちらか一方、あるいは両方の工事の品質が低下するリスクがあります。

特に、屋根の防水性や外壁の耐久性は、住宅の寿命に直結する重要な要素です。施工品質が低いと、数年で不具合が発生し、再工事が必要になるなど、結果的に費用がかさんでしまうことにもなりかねません。

以下の点は、業者の専門性を確認する上で重要なチェックポイントです。

業者選びの際には、単に「同時施工が可能」というだけでなく、各工事に対する深い専門性と確かな技術力を持っているかを慎重に見極める必要があります。

業者選びの難しさ

屋根修理と外壁塗装の同時施工を検討する際、両方の工事を高い品質で、かつ適正価格で提供できる業者を見つけることは、単体工事の業者選びよりも難易度が高くなります。

「何でもできる」と謳う業者の中には、実際には特定の分野しか得意でなかったり、下請けに丸投げして中間マージンを上乗せするだけの業者も存在します。また、残念ながら、悪徳業者や手抜き工事を行う業者に遭遇するリスクもゼロではありません。

複数の工事をまとめて依頼するため、一度業者を選び間違えると、住宅全体に影響が及び、大きな損失につながる可能性があります。そのため、より一層慎重な情報収集と比較検討が求められます。

以下のポイントを参考に、信頼できる業者を見極めるようにしましょう。

• 同時施工の実績：屋根修理と外壁塗装の両方で豊富な実績があるか。
• 専門性と技術力：各工事の専門知識や技術を持つ職人が在籍しているか。
• 見積もり内容の明確さ：各工事の内訳が詳細に記載され、不明瞭な項目がないか。
• 保証内容：工事後の保証期間や内容が明確で、アフターサービスが充実しているか。
• 評判・口コミ：インターネット上の口コミや、実際に利用した人の評判を確認する。
• 対応の丁寧さ：問い合わせから現地調査、説明まで、顧客に寄り添った丁寧な対応か。

複数の業者から相見積もりを取り、それぞれの提案内容や費用、対応を比較検討することが、失敗しない業者選びの鍵となります。また、第三者機関の紹介サービスや、地域の工務店情報なども活用し、多角的な視点で業者を評価することが重要です。

屋根修理と外壁塗装の費用相場を徹底比較

屋根修理と外壁塗装は、建物のメンテナンスにおいて大きな費用がかかる工事です。同時に行うことで足場代の節約などメリットがある一方で、初期費用が高額になるため、費用相場を事前に把握しておくことが重要です。ここでは、屋根修理と外壁塗装それぞれの単体費用、そして同時施工の場合の費用相場と内訳について詳しく解説します。費用は建物の規模、劣化状況、使用する材料、業者によって大きく変動するため、あくまで目安としてご参照ください。

屋根修理単体の費用相場

屋根修理の費用は、屋根材の種類、劣化状況、そしてどのような工事を行うかによって大きく異なります。主な工事方法とその費用相場は以下の通りです。

上記費用に加えて、屋根の形状や勾配、立地条件によっては追加費用が発生することもあります。

外壁塗装単体の費用相場

外壁塗装の費用は、建物の延べ床面積や外壁の素材、使用する塗料の種類、劣化状況によって大きく変動します。一般的な戸建て住宅（30坪～40坪程度）の場合の費用相場は以下の通りです。

費用は、塗料のグレードや下地の補修の有無によって大きく変わるため、見積もりを比較する際は、塗料の種類や工事内容の詳細をよく確認しましょう。

同時施工の場合の費用相場と内訳

屋根修理と外壁塗装を同時に行う場合の総費用は、単体でそれぞれ行うよりも安くなることが一般的です。これは、共通で必要となる足場代を一度で済ませられるためです。同時施工の場合の費用相場は、屋根の工事内容と外壁の塗料の種類によって大きく異なりますが、一般的な戸建て住宅（30坪～40坪）の場合、100万円～250万円程度が目安となります。

内訳としては、屋根工事費用、外壁塗装費用、そして足場代が主な項目です。個別の費用項目について詳しく見ていきましょう。

足場代はどれくらいかかる

足場代は、屋根修理と外壁塗装のどちらの工事においても必須となる費用です。足場代は、建物の外周の長さに高さ（階数）を掛けた「足場架面積」によって算出されることが多く、1㎡あたり800円～1,500円程度が相場です。一般的な戸建て住宅（30坪～40坪）の場合、足場架面積は約150㎡～250㎡程度となり、総額で12万円～38万円程度かかることが見込まれます。

屋根と外壁を別々に工事すると、それぞれで足場を組む必要があり、その都度足場代が発生します。しかし、同時施工であれば足場を一度組むだけで済むため、足場代を約半分に抑えることができるのが最大のメリットです。

塗料の種類と費用

屋根と外壁に使用される塗料は多種多様で、種類によって耐久性や機能性、そして費用が大きく異なります。主な塗料の種類と特徴、費用相場は以下の通りです。

屋根用塗料には遮熱・断熱効果を持つものもあり、外壁用塗料にも低汚染性やセルフクリーニング機能を持つものなど、様々な高機能塗料が存在します。これらの機能性塗料を選ぶと、費用は高くなる傾向にあります。

屋根材の種類と費用

屋根材の種類は、屋根修理の工事内容と費用に大きく影響します。特に葺き替えやカバー工法を選ぶ場合、新しい屋根材の選択が費用を左右します。主な屋根材の種類と特徴、費用相場は以下の通りです。

屋根材の費用は、製品のグレードや施工の難易度によって変動します。また、既存の屋根材の撤去費用や下地補修費用などが別途発生する場合もあります。

屋根修理と外壁塗装の費用を抑える賢い方法

複数の業者から見積もりを取る

屋根修理と外壁塗装の費用を適正価格に抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることが最も重要です。一般的に3社以上の業者から相見積もりを取ることを推奨します。これにより、各業者の価格設定や提案内容を比較検討でき、市場相場を把握することが可能になります。

見積もりを比較する際は、単に最終的な総額だけでなく、以下の点に注目しましょう。

• 工事内容の詳細： どのような工程が含まれているか、使用する材料（塗料の種類、屋根材の種類）は何か。
• 費用の内訳： 足場代、高圧洗浄費、養生費、下地処理費、材料費、人件費などが明確に記載されているか。
• 追加費用の有無： 見積もりには含まれていないが、工事中に発生する可能性のある費用（既存材の撤去費用、補修費用など）について説明があるか。
• 保証内容： 工事後の保証期間や保証範囲が明確か。
• 担当者の対応： 質問に対して丁寧に答えてくれるか、信頼できるか。

内訳が不明瞭な見積もりや、極端に安価な見積もりには注意が必要です。後から追加費用を請求されたり、手抜き工事につながったりするリスクがあります。複数の業者を比較することで、適正な価格で高品質な工事をしてくれる信頼できる業者を見つけることができます。

火災保険や助成金 補助金の活用

屋根修理や外壁塗装には大きな費用がかかるため、利用できる制度は積極的に活用しましょう。火災保険や地方自治体の助成金・補助金が、費用負担を軽減する大きな助けとなる可能性があります。

火災保険の活用

火災保険は、火災だけでなく、風災、雪災、雹災といった自然災害による屋根や外壁の損傷にも適用される場合があります。例えば、台風で屋根瓦が飛んだ、積雪で雨樋が破損した、雹で外壁に穴が開いたなどの被害を受けた場合、修理費用が保険でまかなえる可能性があります。

ただし、注意点として、経年劣化による損傷は火災保険の対象外となります。また、保険の申請には被害状況の写真や修理見積もりが必要となり、保険会社による現地調査（鑑定）が行われることもあります。契約している保険会社や保険の内容によって適用範囲や免責金額が異なるため、まずは保険証券を確認し、保険会社に問い合わせてみましょう。

悪質な業者の中には、経年劣化を自然災害による被害と偽って保険金を申請させようとするケースも報告されています。保険金詐欺に加担しないよう、信頼できる業者を選び、正確な情報に基づいて申請を行うことが重要です。

助成金・補助金の活用

国や地方自治体では、住宅のリフォームや省エネ改修、耐震改修などに対して、さまざまな助成金や補助金制度を設けています。屋根修理や外壁塗装も、これらの制度の対象となる場合があります。

例えば、以下のような制度があります。

これらの制度は、募集期間が限定されていたり、対象となる工事や申請者の条件が細かく定められていたりすることがほとんどです。また、申請前に工事に着手すると対象外となるケースが多いため、必ず工事を始める前に、お住まいの市区町村のウェブサイトや窓口で最新の情報を確認し、申請手続きを行いましょう。複数の制度を併用できる場合もありますが、条件が重複しないかなども確認が必要です。

適切な時期にメンテナンスを行う重要性

屋根修理や外壁塗装の費用を長期的に抑えるためには、適切な時期にメンテナンスを行うことが非常に重要です。劣化が軽度なうちに手入れを行うことで、大規模な修繕が必要になる事態を避け、結果としてトータルコストを削減できます。

屋根や外壁の一般的なメンテナンスサイクルは、使用されている材料や環境にもよりますが、10年～20年が目安とされています。この時期を過ぎて放置してしまうと、以下のような問題が発生し、修理費用が高額になる可能性があります。

• 雨漏り： 屋根材や外壁のひび割れ、塗膜の劣化から雨水が侵入し、構造材の腐食やカビの発生を引き起こします。雨漏りが発生すると、屋根材の補修だけでなく、下地や内部の木材の交換など、大規模な工事が必要になることがあります。
• 外壁の剥がれ・浮き： 塗膜の劣化が進むと、外壁材自体が傷み、剥がれ落ちる危険性があります。補修範囲が広くなると、それだけ費用もかさみます。
• 断熱性能の低下： 外壁の劣化は断熱材の性能低下にもつながり、冷暖房効率が悪化して光熱費が増加する原因にもなります。

屋根と外壁の同時施工は、足場代を一度で済ませられるため、経済的メリットが大きいです。それぞれのメンテナンス時期が近い場合は、劣化が進行する前にまとめて工事を検討することで、将来的な出費を抑えることができます。

定期的にご自宅の屋根や外壁の状態をチェックし、色あせ、ひび割れ、コケやカビの発生、塗膜の剥がれなどの劣化サインが見られたら、早めに専門業者に相談して点検してもらいましょう。早期発見・早期対応が、結果的に費用を抑える賢い方法です。

失敗しない屋根修理と外壁塗装の同時施工業者選び

屋根修理と外壁塗装を同時に行うことは、費用や工期の面で多くのメリットがある一方で、業者選びを誤ると大きなトラブルや後悔につながる可能性があります。屋根と外壁は住宅の耐久性や美観を左右する重要な部分であり、専門的な知識と技術が求められます。ここでは、失敗しない同時施工業者選びの重要なポイントを詳しく解説します。

同時施工の実績が豊富な業者を選ぶ

屋根と外壁はそれぞれ異なる専門分野であり、同時施工となると両方の知識と経験、そして工事全体の適切な管理能力が求められます。単に屋根工事だけ、外壁塗装だけを行っている業者では、同時施工特有の工程管理や連携がうまくいかず、品質低下や工期遅延の原因となることがあります。

そのため、業者を選ぶ際は、必ず屋根修理と外壁塗装の同時施工実績が豊富な業者を選びましょう。実績を確認する方法としては、以下の点が挙げられます。

• ウェブサイトやパンフレットで施工事例を確認する：実際の写真やお客様の声が掲載されているか。
• 担当者に具体的な同時施工の経験を質問する：過去にどのような案件を手がけ、どのような課題を解決してきたか。
• 資格保有者の有無を確認する：建築士、施工管理技士、塗装技能士、板金技能士など、屋根や外壁に関する専門資格を持つ職人や担当者がいるか。特に、屋根と外壁の両方に関する資格を持つスタッフがいると安心です。
• 地域での評判や口コミを参考にする：地元の業者であれば、地域密着型のサービスを提供しているか、評判は良いかなどを確認しましょう。

これらの情報を通じて、両方の工事に精通し、総合的な提案力と施工管理能力を持つ業者を見極めることが重要です。

自社施工で中間マージンを抑える業者

業者の中には、契約だけを取り、実際の施工を下請け業者に丸投げするケースがあります。このような場合、間に複数の業者が入ることで、中間マージンが発生し、結果として工事費用が高くなる傾向にあります。また、責任の所在が曖昧になったり、顧客の要望が職人に正確に伝わらなかったりするリスクも伴います。

一方で、自社で職人を抱え、企画から施工、アフターサービスまで一貫して行う「自社施工」の業者は、中間マージンが発生しないため、費用を抑えられる可能性が高まります。さらに、自社の職人が責任を持って施工するため、品質管理が徹底されやすく、顧客とのコミュニケーションもスムーズに進むというメリットがあります。

自社施工かどうかを見極めるためには、以下の点を確認しましょう。

• 見積書の内訳を詳しく確認する：「一式」といった大まかな表記ではなく、材料費、人件費、足場代などが詳細に記載されているか。
• 担当者に施工体制を質問する：実際に工事を行う職人は自社の社員か、協力業者を使う場合の管理体制はどうなっているか。
• 会社の規模や設立年数を確認する：長年の実績がある会社は、安定した自社施工体制を築いていることが多いです。

ただし、全ての工程を自社で賄うことが難しい場合もあるため、協力業者との連携が密で、責任体制が明確な業者であれば、必ずしも自社施工にこだわる必要はありません。重要なのは、透明性の高い費用体系と、施工品質に対する責任感です。

保証内容とアフターサービスを確認する

屋根修理や外壁塗装は、一度行えば10年、20年と効果が持続するよう設計されていますが、万が一の不具合や予期せぬトラブルが発生することもあります。そのため、工事後の保証内容とアフターサービスが充実している業者を選ぶことが極めて重要です。

保証には、主に以下の種類があります。

また、保証だけでなく、アフターサービスの内容も業者選びの重要なポイントです。

• 定期点検の有無と頻度：工事後、定期的に点検に来てくれるか、その頻度はどのくらいか。
• 緊急時の対応体制：万が一のトラブル発生時に、迅速に対応してくれる連絡先や体制が整っているか。
• メンテナンス計画の提案：長期的な視点でのメンテナンスプランを提案してくれるか。

これらの保証やアフターサービスは、契約書に明記されているかを必ず確認し、保証書の発行も求めましょう。充実した保証とアフターサービスは、長期にわたる安心と安全を確保するために不可欠です。

屋根修理と外壁塗装の同時施工の流れと期間

屋根修理と外壁塗装の同時施工は、住まいの重要なメンテナンスであり、その全体像を把握しておくことで、計画的に安心して工事を進めることができます。ここでは、お問い合わせから工事完了、そして引き渡しまでの具体的な流れと、各工程にかかる一般的な期間について詳しく解説します。

工事の規模や天候、業者との調整によって期間は変動しますが、一般的な目安として参考にしてください。

同時施工の全体的な流れと期間の目安は以下の通りです。

全体では、お問い合わせから工事完了まで約1ヶ月半から2ヶ月程度かかるのが一般的です。

問い合わせから現地調査

屋根修理と外壁塗装の同時施工を検討し始めたら、まずは業者への問い合わせからスタートします。この段階が工事の成功を左右する重要な第一歩となります。

問い合わせ

インターネット検索や知人の紹介などを通じて、複数の業者に問い合わせを行います。この際、屋根と外壁の同時施工を検討している旨を明確に伝えましょう。電話、メール、またはウェブサイトの問い合わせフォームから連絡が可能です。

現地調査の予約

問い合わせ後、業者の担当者から連絡があり、現地調査の日程調整を行います。ご自身の都合の良い日時を伝え、専門家が実際に建物の状態を確認できるよう準備します。

現地調査

予約した日時に業者の担当者が訪問し、屋根と外壁の劣化状況を詳細に診断します。屋根材の種類、ひび割れやコケの発生状況、外壁の塗膜の剥がれやチョーキング現象、シーリングの状態などを目視や専用の機器を用いて確認します。この際、家の図面や過去の修繕履歴などがあれば、担当者に提示することでより正確な診断につながります。現地調査にかかる時間は、建物の規模にもよりますが、通常1時間から2時間程度です。

この段階で、ご自身の希望や気になる点を積極的に伝え、疑問があれば質問するようにしましょう。信頼できる業者は、丁寧な説明と的確なアドバイスを提供してくれます。

問い合わせから現地調査までの期間は、通常数日〜1週間程度が目安です。

見積もりと契約

現地調査が完了すると、業者から見積もりが提示されます。この段階では、複数の業者から見積もりを取り、内容を比較検討することが非常に重要です。

見積もり提出

現地調査の結果に基づき、業者から具体的な工事内容と費用の見積もりが提出されます。見積もり書には、足場代、高圧洗浄費、屋根材費、塗料費、下地処理費、施工費、諸経費など、項目ごとに詳細な内訳が記載されているかを必ず確認しましょう。不明瞭な項目や「一式」といった大まかな記載が多い場合は、その内容を詳しく尋ねるべきです。

質疑応答と交渉

見積もり内容について疑問点があれば、遠慮なく業者に質問し、納得できるまで説明を求めましょう。複数の業者から見積もりを取っている場合は、各社の提案内容や費用を比較し、最もご自身の希望に合致し、信頼できる業者を選定します。この段階で、塗料の種類や屋根材のグレード変更、工期の調整など、交渉を行うことも可能です。

契約

見積もり内容、工事計画、保証内容、支払い条件など、すべての点に納得できたら、業者と契約を締結します。契約書の内容は隅々まで確認し、工事期間、支払い条件、アフターサービス、万が一のトラブル時の対応などが明記されているかを必ず確認してください。口頭での約束だけでなく、書面で残すことが重要です。

見積もり提出から契約までの期間は、複数の業者との比較検討や交渉を含めると、1週間〜3週間程度かかることがあります。

実際の工事と完了まで

契約が締結されたら、いよいよ実際の工事が始まります。ここでは、工事の具体的な流れと、各工程のポイント、そして完了までの期間について解説します。

近隣への挨拶

工事開始の数日前には、業者と施主が一緒に近隣住民へ挨拶に伺うのが一般的です。工事期間中の騒音や車両の出入り、足場の設置などにより、近隣にご迷惑をおかけする可能性があるため、事前に丁寧な説明とご理解をいただくことが円滑な工事進行につながります。

足場設置

安全かつ効率的に作業を行うために、建物の周囲に足場を設置します。足場の設置には、通常1日〜2日かかります。この足場は、屋根修理と外壁塗装を同時に行うことで、一度の設置で済むため、費用を大幅に節約できる大きなメリットとなります。

高圧洗浄

屋根と外壁の表面に付着した汚れ、カビ、コケなどを高圧洗浄機で徹底的に洗い落とします。この工程は、塗料の密着性を高め、仕上がりの美しさと耐久性を確保するために非常に重要です。洗浄後は、十分に乾燥させる期間を設けます。

下地処理

洗浄・乾燥後、屋根や外壁の劣化部分の補修を行います。外壁のひび割れ補修、浮き上がった塗膜の除去、サビの処理、シーリング材の打ち替え・増し打ちなど、塗装や屋根工事の品質を左右する重要な工程です。この下地処理を丁寧に行うことで、塗装や屋根材の寿命が大きく変わります。

屋根工事・外壁塗装

下地処理が完了したら、いよいよ屋根の修理（葺き替え、カバー工法、塗装など）と外壁の塗装作業に入ります。外壁塗装は、一般的に下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りが基本です。屋根工事も同様に、適切な工程を経て進められます。各工程の間には乾燥期間が必要となるため、天候に左右されることもあります。

付帯部工事

屋根や外壁だけでなく、雨樋、軒天、破風板、水切り、換気フードなどの付帯部も同時に塗装・補修を行います。これらの部分も住宅の美観と耐久性を保つ上で重要です。

最終検査・足場解体

すべての工事が完了したら、業者と施主立ち会いのもと、最終的な仕上がりを細かくチェックします。塗り残しや色ムラ、傷がないかなどを確認し、問題がなければ足場を解体します。足場の解体と周囲の清掃には、通常1日〜2日かかります。

引き渡し・支払い

足場解体後、最終的な確認を行い、工事完了となります。業者から工事保証書や使用した塗料の保証書などが発行されますので、大切に保管しましょう。その後、残金の支払いを行って、すべての工程が完了となります。

実際の工事期間は、建物の規模や劣化状況、選択する工法、天候などによって大きく変動しますが、一般的には2週間〜1ヶ月半程度が目安となります。梅雨時期や台風シーズンは工事が中断しやすいため、工期が延びる可能性も考慮しておきましょう。

まとめ

屋根修理と外壁塗装の同時施工は、足場代の節約という大きなメリットに加え、工期短縮や住宅全体の耐久性・美観向上に繋がります。しかし、初期費用が高くなる可能性や業者選びの難しさも考慮が必要です。複数の業者から見積もりを取り、実績豊富で保証が充実した信頼できる業者を選ぶことが成功の鍵となります。賢い選択で大切な住まいを長く快適に保ちましょう。

この記事を書いた人

松井美月
（屋根リフォーム専門アドバイザー）

自社の屋根職人・施工管理者への取材内容をもとに、屋根カバー工法や葺き替えの正しい知識を発信。 実際の施工現場で培った経験をわかりやすくお伝えしています。