お問い合わせの経緯
築年数20年が経過したこともあり屋根にコケやカビが生えており、具体的にメンテナンスを検討していました。地元のリフォーム会社に現地調査を依頼して状況を確認してもらいました。既存のスレート瓦が劣化しているため、屋根の葺き替え工事を提案されましたが、見積もり価格が想像よりも高額だったため、他の業者で相見積もりをすることにしました。
情報を調べた中でリフォーム会社は実際の工事を下請けに依頼することから費用が高くなると知り、屋根修理の専門業者に限定して業者を探しました。偶然、屋根修理プラスさんのホームページを見つけて興味を持ちました。
屋根修理の専門業者で屋根塗装やカバー工法のなどの施工実績が豊富で、ホームページの印象も信頼性を感じたため、屋根修理プラスさんに現地調査を依頼しました。
屋根カバー工法をご提案させて頂いた経緯
お問い合わせ後、すぐに現地調査をさせて頂きました。実際に屋根に上がり状況を確認させて頂き、施主様のご要望も含めてカバー工法による屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。 屋根カバー工法をご提案させて頂いた経緯は下記の通りです。- 屋根の劣化が激しく屋根塗装によるメンテナンスに不安があった
- 費用対効果の高い屋根メンテナンスを実現できるから
屋根の劣化が激しく、屋根塗装によるメンテナンスに不安があった
築年数20年の戸建て住宅ですが、新築からこれまで1度も屋根塗装を行っていなかったため、経年劣化で屋根全体にコケやカビが発生している状態でした。屋根材が水分を吸収し、保潤と乾燥を繰り返すことによって屋根材の本体が非常に脆くなっている状態でした。 もう少し、早い段階であれば、屋根塗装でも十分メンテナンスができる状態でしたが、屋根材本体が非常に脆くなっており、再塗装を行うと「塗装後、すぐに塗料が剥がれる」「塗装が水ぶくれのように脹れる」などの施工不良の危険がありました。 そのため、既存の屋根の上に新しい屋根を被せるカバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。費用対効果の高い屋根メンテナンスを実現できるから
カバー工法ではガルバリウム鋼板と呼ばれる金属屋根に葺き替えます。ガルバリウム鋼板は耐用年数(寿命)が40年〜50年と屋根材の中でも非常に長期的なのが特徴です。また、メンテナンスフリーの屋根材のため将来的なメンテナンス費用が発生しません。 築年数20年のタイミングであっても屋根材の耐用年数が長期的なことと、メンテナンスの手間が発生しないことから費用対効果の高い屋根リフォームを実現できるため、カバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。ビフォーアフター

屋根カバー工法の施工の様子
ここからはカバー工法による屋根リフォームの施工工程を詳しく見て行きましょう。高圧洗浄
まず始めに、カバー工法を施工する前に高圧洗浄を行い、既存の屋根材の汚れをキレイに洗い流しました。

ルーフィング(防水シート)の設置
屋根の高圧洗浄が完了したら、既存の屋根の上にルーフィング(防水シート)を設置します。


屋根本体(ガルバリウム鋼板)の施工
ルーフィングの施工が完了したら、いよいよ屋根材本体を施工します。ルーフィングと同様に軒先から棟に向かってガルバリウム鋼板を施工します。



屋根カバー工法の施工後の様子







外壁塗装の施工の様子
屋根カバー工法の次は、外壁塗装の施工工程をご紹介します。高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流します。



コーキングの交換
高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流したらコーキングの交換工事を行います。




下地補修・養生
コーキングの施工が完了したら、下地調整と養生を行います。下地調整とは外壁のひび割れや不具合を補修して塗装の下地を整える工程です。 また、養生とは塗料が付着してはいけない箇所を養生テープやビニールで保護をする工程です。
外壁塗装の下塗り
外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りが基本です。その中で、下塗り工程はシーラーと呼ばれる下塗り専用の塗料を使用して塗装を行います。 このシーラーは塗装面(外壁)と上塗り塗料(シリコン塗料)の密着性を高める接着剤のような役割があります。ザラザラとした塗膜を形成するのが特徴です。
外壁塗装の中塗り
下塗りが完了したら中塗りを行います。中塗りはメインの塗料を使用します。今回は価格と耐久性能のバランスが良いシリコン塗料を使用しています。
外壁塗装の上塗り
中塗りが完了したら、上塗りを行います。中塗りと同じ塗装を工程を繰り返して重ね塗りを行います。
付帯部塗装
付帯部の塗装を行いました。排気口と霧避けの鉄部を塗装しました。