立川市の屋根リフォーム | 築30年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に重ね葺き

立川市の屋根リフォームの施工事例
東京都立川市で屋根リフォームを施工させていただきました。築30年が経過したスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に葺き替えました。立川市の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

突然、訪問してきた屋根業者に「屋根の板金が歪んでいますよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。 屋根の点検を勧められたようですが、訪問販売業者ということで、他の業者での点検を検討されていました。 インターネットで立川市で評判の良い業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味をもって頂きました。 建築士が在籍しており、雨漏り診断士など屋根の施工に有効な資格を保有していることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

カバー工法でスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根も新しくなり雨漏りの心配もなくなり、今後も長期的に住み続けられる住まいになりました。 立川市の屋根リフォームのビフォーアフター

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築30年が経過したスレート屋根でした。 前回のメンテナンスから時間が経っており、チョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。チョーキング現象とは太陽の紫外線の影響で塗料が粉状に分裂する劣化症状です。屋根の防水性能が低下しているサインになるため具体的にメンテナンスの必要性がありまました。チョーキング現象を放置すると屋根材が水分を吸収して脆くなり、屋根材が割れてしまう原因になるため、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。 また、スレート屋根は耐用年数が30年と言われており、使用耐用年数がギリギリの状態で、新しく屋根材を張り替える時期に差し掛かっていました。 そのため、カバー工法による屋根材の張り替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。 従来の葺き替え工事よりも工期が短く、廃材が少ないため、安く新しい屋根材に張り替えることができます。 このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のリフォーム工法よして、カバー工法による屋根の張り替え工事をご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。 立川市の屋根リフォームの施工前の様子 屋根の棟板金です。経年劣化で釘が浮いており棟板金も浮いている状態でした。今回はカバー工法で棟板金も含めて交換します。 立川市の屋根リフォームの施工前の様子 全体的にチョーキング現象が発生している状態でした。チョーキング現象は屋根の防水性能が低下しているサインになるためメンテナンスが必要な状態でした。

屋根リフォーム工程と施工中の様子

ここからは屋根リフォーム工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】棟板金の撤去

まず初めに、棟板金を撤去します。屋根カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根を被せるリフォーム工法です。そのため、まずは屋根を平坦にするために、棟板金を撤去します。 立川市の屋根リフォームの棟板金の撤去 金属カバーを取り外しました、棟板金の土台となる下地板が出てきますが、こちらも撤去します。

【工程2】防水シートの設置

次に防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として屋根の防水性能を確立しています。 立川市の屋根リフォームの防水シートの設置 防水シートの施工が完了しました、防水シートは軒先から棟に向かって順番に設置していきます。また、今回のような急勾配な屋根では屋根足場を設置しての作業になります。 立川市の屋根リフォームの防水シートの設置 カバー工法では改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。 屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が40年〜50年と耐久性に優れているため、防水シートも耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用します。これは重要なことなので見積もり段階で確認すると安心です。

【工程3】屋根材(ガルバリウム鋼板)の取り付け

防水シートの設置が完了したらガルバリウム鋼板を取り付けます。 立川市の屋根リフォームのガルバリウム鋼板の設置 ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板にはいくつか種類がありますが、横暖ルーフという製品を使用しました。他の製品と比べて耐久性、断熱性に優れおり費用対効果が高いのが特徴です。 立川市の屋根リフォームのガルバリウム鋼板の設置 最後のに棟板金を取り付けたら屋根カバー工法の施工は完了です。

屋根リフォームの施工後の様子

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