お問い合わせの経緯
台風で屋根の棟板金が飛散してしまい、応急処置と修理のご相談で弊社にお問い合わせを頂きました。
インターネットで松戸市に対応できる屋根業者を探していましたが、どんな業者に屋根修理を依頼すれば良いのか悩まれていたそうです。
偶然、インターネットで弊社のホームページをご覧頂き、台風で棟板金が飛散している同じ状況の屋根を何棟も修理していたため、具体的に弊社にお問い合わせを頂きました。
ガルバリウム鋼板によるカバー工法を施工させて頂いた経緯
お問い合わせ後、現地調査を行いました。現地調査を行った結果、ガルバリウム鋼板による屋根のカバー工法をご提案させて頂きました。 屋根のカバー工法とはスレート屋根の葺き替え(張り替え)工法です。既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板の屋根を被せる(カバーする)屋根リフォームの工法です。 既存の屋根の上に新しい屋根を被せるため、既存屋根材の撤去費用や廃棄費用が発生せず、安く新しい屋根材に葺き替えらるのが最大のメリットです。 今回、ガルバリウム鋼板による屋根カバー工法をご提案させて頂いた理由は下記の通りです。- 既存の屋根材の劣化が激しく棟板金の部分補修では不十分だったため
- 屋根塗装よりも費用対効果の高い屋根リフォームを実現できるため
既存の屋根材の劣化が激しく部分修理では対応できない
前回の屋根塗装から10年以上が経過しており、屋根材の防水性能が低下している状態でした。 屋根板金の不具合だけを修理をしても、屋根材の劣化が原因による雨漏りの危険がありました。 屋根板金交換工事とセットで屋根リフォームを行うことで屋根材の劣化を根本解決できるため、この機会にガルバリウム鋼板によるカバー工法をセットでご提案させて頂きました。屋根塗装よりも費用対効果の高い屋根リフォームを実現できるため
通常スレート屋根は屋根塗装によるメンテナンスを行います。今回の屋根も屋根塗装によるメンテナンスも可能でした。 しかし、築30年が経過しておりスレート瓦の耐用年数(寿命)の限界に近づいていました。 今回、屋根塗装によるメンテナスも行うことが可能でしたが、現時点でもっとも費用対効果の高いリフォーム工法としてガルバリウム鋼板による屋根カバー工法をご提案しました。 ガルバリウム鋼板は金属製の屋根材ですが、耐用年数が40年〜50年と非常に長期的なのが特徴です。また、屋根塗装によるメンテナンスの必要が無いメンテナンスフリーの屋根材のため将来的なメンテナンス費用が発生しません。 スレート屋根の場合は、10年に1度を目安に30年で2〜3回の屋根塗装が必要です。一方で、ガルバリウム鋼板は屋根塗装によるメンテナスが必要無いため、スレート瓦と比べて将来的な塗装費用を大幅に節約することができます。 このようにガルバリウム鋼板による屋根カバー工法は屋根塗装と比べて1.2倍〜1.5倍の費用が発生しますが、長期的に捉えると60万円〜100万円ほど節約できるため、カバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。ビフォーアフター


施工前の屋根の様子
施工前の屋根の劣化症状について見て行きましょう。

施工中の様子
ここからは具体的に屋根カバー工法リフォームの施工工程について具体的に解説します。屋根の棟板金の撤去
まず始めに、屋根の棟板金を撤去します。

スターターの取り付け
屋根の棟板金を撤去したら、屋根の軒先(先端)部分にスターターを取り付けます。スターターとはガルバリウム鋼板の本体を取り付けるガイド(指示板)としての役割があります。

ルーフィング(防水シート)の設置
屋根の軒先部分にスターターを設置したら、ルーフィング(防水シート)を設置します。ルーフィングは屋根の二次防水として役割があるため屋根の中でも重要な素材です。

棟下地(貫板)の設置
ルーフィングを設置が完了したら、棟下地(貫板)を設置します。この棟下地は棟包み板を固定する際に釘を打ち付ける土台となる板になります。

下屋根のケラバ水切りの設置
下屋根も大屋根と同じくカバー工法でガルバリウム鋼板に重ね葺きをします。下屋根にケラバ水切りを設置します。 ケラバとは屋根の切妻部分を指します。雨樋が付いていない側の屋根の端と覚えるとわかりやすいです。


ガルバリウム鋼板本体の設置
下屋根のケラバ水切りの設置が完了したら、いよいよガルバリウム鋼板の本体を設置します。


雪止めの設置
ガルバリウム鋼板の本体を設置する際に雪止めも設置します。



下屋根の雨押さえの設置
大屋根のガルバリウム鋼板本体の設置が完了したら下屋根の雨押さえを設置します。


屋根板金の設置
下屋根の雨仕舞いが完了したら、屋根板金を設置します。

屋根カバー工法の施工後の様子
経年劣化で塗装が剥がれていた屋根材ですが、カバー工法によりガルバリウム鋼板に葺き替えたことで新築のように生まれ変わりました。




