お問い合わせの経緯
近所で屋根工事を施工しているというリフォーム業者に「破風板の塗装が剥がれていますよ」と屋根の劣化を指摘され、破風板の塗装を含む、外壁・屋根塗装を提案されていました。
「本当に外壁・屋根塗装も必要なの？」「破風板だけ修理はできないの？」そう疑問に感じて、別の屋根修理の専門業者に再度、現地調査を依頼することを検討されていました。
インターネットで地元の屋根業者を探していた際に、偶然弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。
ホームページの内容がしっかりとした印象を受けて、松戸市の屋根修理の事例も豊富に掲載されており、専門業者として信頼性を感じて頂き、弊社に現地調査の依頼を頂きました。
ビフォーアフター（松戸市常盤平）
担当者のコメント
お問い合わせ後、スグに現地調査に伺い、破風板の劣化症状を確認させて頂きまいた。
屋根工事の訪問販売業者に、「破風板の塗装の剥がれ」を指摘され、破風板の塗装を提案されていらっしゃいました。
その他に、外壁・屋根塗装もセットで提案されている状況で、「なんとか安く修理はできないの？」「破風板だけの修理じゃダメなの？」と施主様にからご相談を受けました。
結論からお伝えすると、外壁・屋根塗装の必要は無く、破風板だけの部分メンテナンスで、十分対応できる状態でした。
確かに、破風板の塗装は剥がれていましたが、過去にしっかりと塗装によるメンテナンスがされていたため、腐食している箇所も無く、部分修理で十分メンテナンスができる状態でした。
ただし、築年数が40年が経過しており、破風板も耐用年数が経過していたため、再塗装では費用対効果が発揮できず、「施工後、スグに塗装が剥がれる」「塗装が水ぶくれのように膨れる」などの施工不良の危険もありました。
そのため、破風板にガルバリム鋼板と呼ばれる高耐久の金属板を巻く破風板金工事をご提案させて頂きました。
訪問販売業者に提案された外壁・屋根塗装の見積もり価格よりも約90万円も修理費用が安くなり、施主様も大変安心されていらっしゃいました。
施工前の屋根の劣化症状（松戸常盤平）
屋根の破風板は建物の中でも厳しい気候環境に晒されているため、劣化しやすい箇所になります。そのため、訪問販売業者に指摘をされやすい箇所であり、話を鵜呑みにすると高額な屋根工事を提案されることも少なくありません。 屋根の劣化症状を適切に見極めて、適切な修理を実現できるようになるために、まずは施工前の破風板の劣化症状について見て行きましょう。
切妻屋根の外壁はモルタル、屋根はスレート瓦の住宅でした。築年数40年が経過していましたが、定期的に塗装によるメンテナンスを行っていたため、目立った不具合は無くキレイな状態で保存されていました。
木製の破風板だったため塗装が剥がれている箇所がみられました。しかし、「スグに修理が必要」という危険性は無く、破風板金工事で、十分メンテナンスができる状態でした。
破風板の拡大写真です。経年劣化で塗装が部分的に剥がれているのが分かると思います。
通常であれば再塗装でメンテナンスを行いますが、木製の破風板は経年が長期化するほど、塗装の密着性が低下するようになります。
そのため、再塗装によるメンテナンスではななく、耐久性に優れたガルバルム鋼板を巻く、破風板金によるメンテナンスをご提案ささせて頂きました。
こちらは北側の破風板です。破風板のだけに限らず、塗装は紫外線によって劣化します。そのため、方角や日当たりによって、劣化の進行度が大幅に異なるため、劣化を確認する際は、一箇所だけでは無く、全体に確認することが重要です。
破風板金工事の施工中の様子（松戸市常盤平）
ここからは破風板の板金工事の施工工程を見て行きましょう。破風板板金工事は木製の破風板にガルバリウム鋼板の板を巻くという非常にシンプルな工事です。 破風板金工事の効果も含めて初心者の方にも分かりやすく説明するので、破風板金工事をご検討中の方はぜひ、参考にして頂ければと思います。
木製の破風板にガルバリウム鋼板の板を巻いて行きます。ガルバリウム鋼板はとは金属板ですが、耐久性が40年〜50年と非常に長期的なだけではなく、再塗装の必要が無いメンテナンスフリーの建材です。
そのため、破風板をガルバリウム鋼板を巻くことで再塗装によるメンテナンスの手間も無くなるため、費用対効果の高いメンテナンスを実現できます。
破風板の形状に合わせてガルバリウム鋼板の板を加工しながら設置します。簡単な作業のように見えますが、高度な板金加工技術が求められます。
すべての屋根の破風板にガルバリウム鋼板を巻いたら破風板金工事は施工完了です。
破風板金の施工後の様子（松戸市常盤平）
