流山市の屋根リフォーム | 太陽光パネルの屋根をカバー工法で張り替え

流山市で屋根リフォームを施工しました。太陽光パネルが乗っているスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。流山市の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

流山市の屋根リフォームのお問い合わせの経緯

近所を屋根工事をしているというリフォーム業者が挨拶にきた際に、「棟板金が浮いていますよ」「このままだと、雨漏りがしますよ」と屋根の劣化を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。訪問販売業者のように感じたため、見積もりは依頼せずに、別の業者との相見積もりを検討されていました。インターネットで地元、流山市の屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。千葉県を中心に1500棟の施工実績があり、太陽光パネルが搭載されている屋根のリフォームの施工実績も豊富なことに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

流山市の屋根リフォームのビフォーアフター

築年数15年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。太陽光パネルの脱着に対応できない業者も多いですが、建築士も在籍しており防水処理も含めて、安全な屋根リフォームを実現できます。

流山市の屋根リフォームの担当者の提案内容

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状について確認させて頂きました。築年酢15年が経過した太陽光パネルが搭載されているスレート屋根でした。築年数15年のスレート瓦の屋根でした。ノンアスベストタイプのスレート屋根だったため、屋根材がボロボロに剥がれている箇所があり、具体的に屋根材を新しく張り替える必要がありました。ただし、太陽光パネルの脱着は確認をせずに脱着してしまうとメーカーの保証が切れてしまうことがあるため、注意が必要な工事です。今回はメーカーの保証も切れていたため、弊社にて着脱することが可能でした。そのためあ、太陽光パネルの着脱も含む、カバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。カバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるスレート屋根に特化したリフォーム工法です。ガルバリウム鋼板と呼ばれる、金属屋根が使用されます。カバー工法は既存の屋根材の上に新しい屋根材を施工するため、工期が短く、廃材が少ないのが特徴です。そのため、従来の葺き替え工法と比べて、安く、新しい屋根材に張り替えることができます。また、ガルバリウム鋼板は、耐用年数が40年〜50年と耐久性に優れた屋根材です。メンテナンスフリーの屋根材でもあるので、将来的なメンテナンスが必要ないのが特徴です。このように現時点で最も費用対効果を最大化できるリフォーム工法として、カバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。

カバー工法について

詳しくはこちら

流山市の屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは流山市の屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

太陽光パネルが乗っているスレート屋根でした。ノンアスベストタイプのスレート屋根が使用されていたため、15年で屋根材が剥がれています。そのため、塗装の下地として利用できないため新しく屋根材を張り替える必要がありました。

メーカーの保証期間中に太陽光パネルを脱着してしまうと、メーカー保証が利かなくなります。そのため、太陽光パネルが搭載されている屋根は必ず保証期間を確認することが重要です。今回は15年が経過したことで、メーカーの保証は切れている状態でした。そのため、弊社でも脱着が可能でした。

スレート瓦がボロボロに剥がれています。塗料が剥がれているのではなく、屋根材本体に剥がれが生じています。通常築15年のスレート瓦ではこのような状態になりません。しかし、ノンアスベストタイプのスレート瓦はこのように耐用年数よりもはるかに早く、屋根材が劣化します。そのため、屋根材を新しく張り替える必要がありました。

流山市の屋根リフォームの工程と施工中の様子

ここからは流山市の屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】太陽光パネルの撤去

まず始めに、屋根に乗っている太陽光パネルを撤去します。太陽光パネルは屋根を張り替え後、再度、屋根に戻すため、傷つけないように丁寧に屋根から取り外します。

太陽光パネルを撤去しました。続いて、パネルを載せていたパネルも撤去します。

太陽光パネルの取り付け金具を撤去しました。取り付け金具は、屋根に直接ビスで固定されています。屋根に穴が空いている状態なのでコーキング材で防水処理を行います。太陽光パネルが搭載された屋根のカバー工法では、「新しい屋根に隠れて見えない」という理由で、この防水処理を怠る業者も多いです。ガルバリウム鋼板に屋根の耐用年数よりも遥かに早く雨漏りが発生します。そのため、見えないところにも手を抜かずに確実に防水処理を行います。

コーキングで防水処理を行ったら、太陽光パネルの撤去は施工完了です。

【工程2】棟板金の撤去

太陽光パネルの撤去が完了したら、棟板金を撤去します。棟板金は屋根の頂点の金属製のカバーです。カバー工法は既存の屋根材のを土台として新しい屋根を施工します。そのため、障害物となる棟板金を撤去します。

棟板金の撤去が完了しました。棟板金は棟下地と呼ばれる木材板に釘で固定されています。そのため、棟下地も屋根から取り外して、新しい屋根を施工する土台を整えます。

こちらは下屋根です。下屋根もカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えるため、棟板金取り外します。

【工程3】防水シート（ルーフィングシート）の設置

棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として屋根の防水性能を確立している重要な素材です。

大屋根の防水シートの施工が完了しました。防水シートにはいくつか種類がありますが、ガルバリウム鋼板屋根では、耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングという製品を使用します。これは非常に重要なことなので、見積もり段階で確認しておくと安心です。

下屋根も同様に防水シートを設置しました。防水シートの重なりが屋根の水の流れと逆目にならないようにするために、軒先から棟に向かって順番に防水シートを設置します。

【工程4】棟下地・役物の取り付け

防水シートの施工が完了したら、棟下地を取り付けます。棟下地とは棟板金の土台となる木材板です。

棟下地の設置が完了しました。また、屋根のケラバ（屋根の端）にケラバ水切りを設置します。

【工程5】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置

棟下地・役物の設置が完了したら、いよいよ、屋根材を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かってガルバリウム鋼板を設置します。

ガルバリウム鋼板の施工中の様子です。屋根の面に沿ってガルバリウム鋼板の板材を加工しながら設置していきます。

下屋根も同様にガルバリウム鋼板屋根を軒先から棟に向かって順番に設置します。ガルバリウム鋼板屋根にはいくつか種類がありますが、ニチハの横暖ルーフという製品を使用します。横暖ルーフは他のガルバリウム鋼板の製品と比べて、耐久性に優れているのが特徴です。また、断熱材と一体となっているため、断熱性も高いのが特徴です。