東京都練馬区で屋根リフォームを施工させていただきました。築30年が経過したスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。このページでは東京都練馬区の屋根リフォーム施工事例をご紹介します。
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担当者のコメント
強風で屋根のてっぺんある棟板金が外れてしまったことがキッカケで屋根の修理を検討されていました。インターネットで練馬区に対応できる屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や一級塗装技能士などのスレート屋根のメンテナンスや施工に関する専門的な国家資格を保有しており、大手建材メーカーの優良認定施工店という実績に信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。ビフォーアフター
築30年が経過したスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根の防水シートも含めて交換したことで、雨漏りの危険もなくなり、これからも安心して住み続けられる住まいに生まれ変わりました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築30年以上が経過したスレート屋根でした。強風でも棟板金が外れており、棟の内部の棟下地が向き出しになっている状態でした。この状態を放置すると雨漏りが発生する危険があるため早急に修理をする必要がありました。また、屋根材のスレート瓦も屋根の防水性能が低下したことで全体的にコケが発生している状態でした。スレート屋根は塗装により防水性能を確立ししており、再塗装によるメンテナンスが一般的です。しかし、スレート瓦の耐用年数は30年前後と言われており、新しく屋根材を張り替える必要がありました。このような理由から、カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替えによる屋根のリフォームをご提案させていただきました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。工期が短く、廃材が発生しないため安く新しい屋根材に張り替えることができます。また、屋根材のガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材でもあるため、費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根リフォームの工法としてカバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的にみていきましょう。
強風で屋根の棟板金が飛ばされてしまい、棟板金の土台になる棟下地が剥き出しになっています。屋根の二次防水の防水シートが機能していれば、雨漏りに発展することはないですが、築30年以上が経過していため、防水シートも劣化している可能性が高く早急に修理が必要な状態でした。
屋根材全体にコケが発生しており屋根材の防水性能が低下している状態でした。この状態を放置すると、屋根材が水分を吸収して脆くなり、割れや欠けなどの屋根材本体の劣化症状に発展します。また、雨漏りの原因にもなるためこちらも早急に修理が必要な状態でした。今回は棟板金、屋根材も含めてカバー工法でリフォームを行います。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
屋根カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しくガルバリウム鋼板は屋根を被せる屋根のリフォーム工法です。どのように工事が進んでいくのかここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の撤去
屋根のカバー工法は既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるリフォーム工法のため、棟板金や雪止め金具などの障害物を撤去します。
棟板金の撤去が完了しました。
【工程2】防水シートの設置
棟板金、雪止め金具の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水侵入するのを食い止める役割があります。極論、屋根材がなくても防水シートが機能していれば雨漏りは発生することはありません。
灰色のシート状の素材が防水シートです。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と耐久性に優れているため、二次防水の防水シートも耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用します。これは屋根の耐久性を左右する重要なポイントなので見積もり段階で確認しておくと安心です。
【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置
防水シートの施工が完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板の屋根材を設置していきます。
ガルバリウム鋼板屋根の施工中の様子です。弊社、屋根修理プラスでは横暖ルーフという製品を使用しています。横暖ルーフは日鉄鋼板のSGLというガルバリウム鋼板が使用されており、他の製品とくらべて耐久性に優れているのが特徴です。また、断熱材と一体となっており、付加価値が高いため、屋根修理プラスでは横暖ルーフをオススメしています。最後に棟板金を取り付けたら屋根カバー工法の施工は完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
