お問い合わせの経緯
近所で屋根工事をしている業者に「棟板金が錆びているので交換した方が良いですよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで屋根の修理を検討されていました。無料の屋根点検を勧められましたが、訪問販売業者ということに不安に感じたため他の業者での現地調査を検討されていました。インターネットで川崎市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。建築士や雨漏り診断士など屋根のメンテナンスに関する専門的な資格を保有しているだけではなく、神奈川県でも多くの施工実績があることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。ビフォーアフター
築25年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根の防水シートも含めて交換したことで雨漏りの心配もなくなり将来的にも安心して住み続けられる住まいに生まれ変わりました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築25年が経過したスレート屋根ですが、経年劣化でチョーキング現象が発生している状態でした。チョーキング現象とは紫外線の影響でやねの防水性を確立している塗装が分裂して粉状に噴き出す劣化症状です。屋根の防水性能が低下しているサインになりメンテナンスを行う最適な目安になります。また屋根材のスレートは耐用年数が25年〜30年と言われており、新しく屋根材を張り替える最適なタイミングでもありました。このような理由からカバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。カバー工法とは既存の屋根材の上に新しく新しい屋根材を被せる屋根のリフォーム工法です。廃材が発生せずに、工期も短いため安く新しい屋根材に張り替えることできます。また、屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と非常に耐久性に優れた屋根材です。このように現時点で費用対効果を最大化できる屋根のリフォーム工法としてガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。
築25年が経過したスレート屋根でした。棟板金全体に錆が発生している状態でした。屋根材のスレートはチョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。この状態を放置すると屋根材が水分を吸収して瓦が割れてしまうためメンテナンスを行う必要がありました。
屋根カバー工法の工程と施工中の様子
ここからは屋根のリフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の撤去・解体
まず始めに、既存の棟板金を撤去します。
屋根の棟板金を撤去しました。棟板金を撤去すると、棟下地と呼ばれる下地板が出てきますが、この棟下地も撤去します。
【工程2】防水シートの設置
棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置していきます。防水シートは屋根の二次防水として屋根の防水性を確立している重要な部材です。
屋根の軒先から棟に向かって順番に防水シートを重ねていきます。これは水の流れと防水シートの重なり代が逆にならないようにするためです。最終的に防水シートは屋根材に隠れてしまうため、後から仕上がりを確認することができません。そのため、施工業の写真は必ず残してもらうようにしましょう。
防水シートの施工が完了しました。防水シートは改質アスファルトルーフィーングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。非常に重要なポイントになるため、見積もり段階で確認しておくと安心です。
【工程4】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置
防水シートの設置が完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を取り付けます。
防水シートと同様に軒先から順番いガルバリウム鋼板を設置していきます。2段目〜3段目にかけて雪止め金具も取り付けます。屋根材はニチハの横暖ルーフという耐久性に優れた製品を使用しています。
最後に棟板金を取り付けたら屋根のカバー工法は施工完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
