屋根リフォーム（吉川市）｜トップライトの雨漏りを屋根のカバー工法で根本解決！

埼玉県吉川市で屋根リフォームのを施工させていただきました。この記事で埼玉県吉川市の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

トップライトの部分から雨漏りが発生して修理を検討していました。築30年が経過したこともあり、今後も長期的に住み続けて行くにあたって、外装の総合的なリフォームを検討されていました。雨漏り修理と外装リフォームに対応できる業者を探していた際に、偶然弊社のホームページをご覧になり、お問い合わせを頂きました。

ビフォーアフター

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺いました。屋根に上がり屋根の劣化症状を確認させて頂きました。外壁・屋根と共に築年数30年が経過をしたこともあり具体的にメンテナンスの時期に差し掛かっていました。雨漏りが発生しているトップライトは撤去して窓塞ぎ工事を行い修理をしました。また、スレート瓦の屋根でしたが、耐用年数が経過したこともあり、具体的に屋根リフォームを行う時期に差し掛かっていました。同様に外壁も防水性能が低下している状態で、再塗装によるメンテナンスが必要な状態でした。そのため、雨漏り修理の他に屋根はカバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事。外壁は外壁塗装によるメンテナンスをご提案させて頂きました。トップライトを塞ぎ、屋根材を新しく張り替えることで、雨漏りの根本的な修理を実現できるだけではなく、今後も安心して住み続けることができる付加価値の高い屋根リフォームを実現することができました。施主様も大変喜ばれており、弊社としても満足の行く施工を実現することができました。

カバー工法について

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屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。トップライトは屋根の突起物であり、雨水の流れをせき止めてしまうため、雨漏りが発生しやすい箇所になります。屋根の劣化症状も含めてトップライトの劣化症状についても具体的に見て行きましょう。

表面的にはわかりませんが、屋根内部のルーフィングシート（防水シート）が劣化し破れていたため、その箇所から雨水が侵入してトップライトから雨漏りが発生している状態でした。トップライトの雨漏りは状況によってはコーキングなどで修理をすることもできますが、トップライトが変形している場合は撤去や交換による修理が必要になります。数カ所トップライトが設置されていましたが、他の箇所もルーフィングシートが劣化している可能性があり、具体的にメンテナンスを行うタイミングでした。

トップライト部分の屋根材の様子です。築年数30年が経過しており、前回の屋根塗装から15年以上経過しているため、全体的に塗装が剥がれ、コケやカビが発生している状態でした。屋根材としての防水性能が低下している状態のため、屋根材を張り替える最適なタイミングでもありました。

屋根カバー工法の工程と施工中の様子

ここからは屋根カバー工法の施工中の様子をご紹介します。雨漏りが発生したトップライトは撤去して窓塞ぎ工事も行いました。

【工程1】ルーフィング（防水シート）の施工

まずは始めに、ルーフィングシートを施工しました。屋根のカバー工法とは既存の屋根材の上に、新しい屋根材を施工するスレート屋根のリフォーム工法です。そのため、既存の屋根材の上に、ルーフィングシートを施工します。

ルーフィングの施工が完了しました。次の工程でトップライトを撤去・解体するため、現時点ではトップライトの箇所にはルーフィングは施工しません。

あまり知られていませんが、屋根の雨漏りはルーフィングが劣化することで発生します。屋根材の劣化や不具合で屋根の内部に雨水が侵入して雨漏りが発生すると思われていますが。ルーフィングがしっかりと機能していれば、建物の内部に雨水が侵入することはありません。このようにルーフィングは屋根の二次防水として防水性能を左右する重要な役割があります。

こちらは屋根の頂点の棟部分のルーフィングです。基本的にルーフィングシートは軒先から棟に向かって順番に施工をします。これはルーフィングの重なりが雨水の流れと逆目にならないようにするためです。今回はトップライトの撤去作業を行うため、片面のみルーフィングシートを施工しました。最終的に全体にルーフィングシートを施工する際は、ルーフィングの重なりを確認しながら重なりが逆目になっていないことを確認して施工をします。