お問い合わせの経緯
築年数15年で屋根材が剥がれてしまい修理を検討されていました。屋根材の不具合をメーカーに相談したようですが、有償での修理を提案され、確実な修理を実現できる、別の屋根業者で修理を検討されていました。インターネットで業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きまいた。パミール屋根の修理実績が豊富で、屋根修理だけではなく、外壁塗装も施工が可能だったため、パミール屋根の修理と外壁塗装などの外装リフォームご相談を頂きました。
ビフォーアフター



担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の劣化症状を確認させて頂きました。実際に屋根に上がり屋根の劣化症状を確認させて頂き、カバー工法による屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。
築年数15年のスレート瓦は屋根塗装によるメンてナンスが一般的ですが、パミール屋根と呼ばれるスレート屋根材が使用されており、屋根材本体がボロボロに劣化している状態でした。そのため、再塗装によるメンテナンスができない状態で新く屋根材を葺き替える必要がありました。
パミール屋根はアスベストが含有されていない屋根材で不具合が多発している屋根材です。本来アスベストは屋根材を固める素材として使用され、屋根材の強度を左右する重要な素材ですが、アスベストの含有を規制されたことを機会に、ノンアスベストの屋根材として流通するようになった背景があります。
パミール屋根は通常のスレート瓦とは異なり、10年前後を目安に屋根材がミルフィーユ状になり、剥がれが生じるようになるのが特徴です。
そのため、屋根はカバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事を提案させて頂きました。
屋根のカバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根を被せるリフォーム工法です。既存の屋根材を撤去しないため、屋根材の撤去・解体費用が発生せずに、工期も短縮できるのが特徴です。そのため、従来の葺き替え工法と比べて、安く新しい屋根材に葺き替えることができます。
また、カバー工法ではガルバリウム鋼板と呼ばれる金属製の屋根材に葺き替えられます。ガルバリウム鋼板は耐久性(耐用年数)が40年〜50年と長期的なだけではなく、錆びない屋根材として、再塗装の必要もありません。そのため、将来的なメンテナンス費用を大幅に節約することができます。
このようにパミール屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えることで、費用対効果の高い屋根リフォームを実現できるため、屋根のカバー工法をご提案させて頂きました。
また、築年数15年が経過したことで外壁塗装を行うタイミングでもありました。そのため、屋根のカバー工法とセットで外壁塗装もご提案させて頂きました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見て行きましょう。パミール屋根の劣化症状を適切に判断して、しっかりと修理をするためにも具体的に屋根の劣化症状について見て行きましょう。




屋根カバー工法の工程と施工中の様子
ここからは屋根カバー工法の施工中の様子について見て行きましょう。【工程1】ルーフィングシート(防水シート)の施工
屋根のカバー工法は既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるリフォーム工法です。そのため、まずはじめに、棟板金や雪止めなどの屋根を施工するための障害物を撤去したのち、既存の屋根材の上にルーフィングシート(防水シート)を施工します。




【工程2】屋根本体(ガルバリウム鋼板)の施工
ルーフィングシートの施工が完了したらいよいよガルバリウム鋼板を施工します。






【工程3】屋根板金の施工
ガルバリウム鋼板の施工が完了したら、屋根板金を施工します。

屋根カバー工法の施工後の様子













外壁塗装の工程と施工中の様子
屋根カバー工法とセットで外壁塗装を施工しました。外装リフォームでは足場を設置しての作業になります。屋根と外壁をセットで施工することで、足場を有効活用できることから、費用対効果の高い外装リフォームを実現することができます。それでは、具体的に外壁塗装の工程と施工中の様子について見て行きましょう。外壁塗装の施工前の様子

【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流します。塗装工事はお化粧に例えられますが、高圧洗浄の工程はお化粧の「洗顔」と同じ役割があります。
【工程2】養生
高圧洗浄の工程が完了したら、塗料が付着してはいけない箇所をビニールで保護します。この作業を養生と言います。

【工程3】外壁塗装の下塗り
養生が完了したら、いよいよ塗装工程に移行します。外壁塗装の塗装工程は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りを行います。 その中で、下塗りはシーラーと呼ばれる塗料を使用して「中塗り」「上塗り」を行う下地を整えます。

【工程4】外壁塗装の中塗り
下塗りの工程が完了したら、メインの塗料を使用して中塗りを行います。下塗り塗料が乾燥したら中塗り塗料を施工します。

【工程5】外壁のひび割れ補修
中塗りが完了した段階で外壁の小さなクラックを補修します。

【工程6】外壁塗装の上塗り
最後に白色の塗料で上塗りをしたら施工が完了です。
【工程7】付帯部の塗装
外壁塗装が完了したら、付帯部の塗装を行います。付帯部とは雨樋や軒天、シャッターボックスなど建物の付帯箇所になります。




外壁塗装の施工後の様子



ベランダの防水工事の工程と施工中の様子







