お問い合わせの経緯
近所を屋根工事しているというリフォーム会社の営業に「屋根の漆喰が剥がれていますよ」「このままじゃ雨漏りがしますよ」と屋根の劣化を指摘されて、修理を検討されていました。
無料で屋根点検をしてくれると言われ、依頼したところ、屋根材を新しく張り替える、屋根の葺き替え工事を提案されたようです。
しかし、見積もり価格が300万円という内容だったため、「本当に適正価格のなの?」と不安になり、訪問業者の見積もりはいったん保留にして、他の業者での相見積もりを検討されていました。
インターネットで江戸川区に対応できる屋根修理業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。
屋根修理の専門業者として江戸川区の施工実績が豊富で、屋根の劣化症状に応じた修理を適正価格で提供できることに信頼性を感じていただき、興味を持っていただき、現地調査のご依頼をいただきました。
ビフォーアフター


担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築40年が経過した日本瓦屋根の住宅でした。
経年劣化により、屋根の棟部分の漆喰が剥がれている状態でした。
屋根の棟には土が詰まっています。その土が棟の外に流出しないように蓋をしているの漆喰です。
そのため、漆喰が剥がれると、棟の内部の土が外に流出してしまい、棟が歪んだり、地震の際に倒壊しやすなりため、漆喰の補修工事が必要な状態でした。
弊社が現地調査に伺う前に、訪問販売業者から一方的に屋根の葺き替え工事を提案されたようですが、屋根材の日本瓦は非常に耐久性に優れた屋根材のため、経年劣化を理由に新しい屋根材に葺き替える必要はありません。
築30年〜40年の屋根は、屋根内部の防水シートが劣化している可能性が高く、交換が必要になります。
その際は、防水シートだけを交換する葺き直し工事によりメンテナナンスが可能です。
ただし、施主様が地震や建物の老朽化を心配されており、「地震に強い屋根にしたい」「軽い屋根材に葺き替えたい」とご要望があり、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。
ガルバリウム鋼板は金属製の屋根材ですが、非常に軽いのが特徴です。
日本瓦からガルバリウム鋼板に葺き替えることで、屋根が1/6も軽量化されるため、建物の全体の耐久性が向上します。
また、建物の負担も軽減できるため、安全性も向上します。
このように日本瓦からガルバリウム鋼板に葺き替えることで、建物の耐震性と安全性が向上することから、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。



屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子
ここからは屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。 屋根の葺き替え工事とは既存の屋根材を撤去して新しい屋根材に張り替えるリフォーム工法です。どのように工事が進行するのか順番に見ていきましょう。【工程1】瓦おろし
まず始めに、既存の瓦を撤去します。この工程を瓦おろしと言います。

【工程2】野地板の施工
瓦の撤去が完了したら野地板を施工します。野地板とは屋根材の土台となる板です。

【工程3】防水シート(ルーフィングシート)の施工
野地板の施工が完了したら、防水シートを施工します。 この防水シートはアスファルトルーフィングと呼ばれ、屋根の二次防水として重要な役割があります。

【工程4】役物の施工
ルーフィングシートの施工が完了したら、役物を取り付けます。役物とは谷樋や棟下地などの付属部材です。

【工程5】屋根材(ガルバリウム鋼板)の施工
棟下地の施工が完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を施工します。ルーフィングシートと同様に、軒先から棟に向かって順番に施工します。

屋根の葺き替え工事の施工後の様子




