金属瓦の屋根塗装工事｜墨田区（S様邸）

東京都墨田区で金属瓦の屋根塗装工事を施工させて頂きました。東京都墨田区の屋根塗装工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

突然、訪問してきた屋根リフォームの営業マンに屋根の棟の劣化を指摘されたことがキッカケで屋根リフォームを検討されていました。訪問販売業者に点検をしてもらい、屋根の葺き替え工事を提案されたようですが、専門業者でしっかりした点検をしてほしいという経緯で弊社にお問い合わせを頂きました。

屋根塗装をご提案させて頂いた経緯

訪問販売業者から屋根の葺き替え工事を提案された屋根ですが、葺き替え工事は必要なく屋根塗装で十分メンテナンスが行える状態でした。金属瓦の屋根材でしたが、経年劣化で屋根の表面にコケや汚れが付着していましたが、高圧洗浄でキレイに汚れを洗い流せば十分塗装の下地として利用できる状態でした。棟部分のバックアップ材が変形していましたが、部分補修で十分修理ができる状態でした。このような経緯から屋根塗装によるメンテナンスを提案させて頂きました。それでは具体的に、墨田区の屋根塗装の工事の施工事例の詳細を見て行きましょう。

ビフォーアフター

屋根の棟部分のバッアップ材が変形してます。また、屋根材も経年劣化でコケやカビが生えている状態で屋根塗装が必要な状態でした。金属瓦は錆による劣化が一般的ですが、錆が発生している箇所はなく屋根塗装で十分メンテナンスが可能な状態でした。

遮熱塗料を使用しました。遮熱塗料は太陽の光を反射することで屋根の表面温度を下げる塗料ですが、金属屋根はフライパンのように暑くなるため遮熱塗料が効果的です。住環境も改善することができるので金属屋根の塗装では遮熱塗料がオススメです。

施工前の様子

ここからは施工前の金属屋根の劣化状態について見て行きましょう。

ガルバリウム鋼板を基材とする金属瓦です。施工後、10年が経過しているガルバリウム鋼板の金属瓦ですが、表面の塗装が劣化している状態でした。現在、流通しているガルバリウム鋼板はフッ素塗料などの高耐久な塗料が使用されており、20年以上塗装をしなくても劣化症状が発生しないのが一般ですが、10年以上前のガルバリウム鋼板は表面の塗装にシリコンやアクリル塗料が使用されているため10年〜15年を目安に劣化が発生ます。この塗料の劣化が原因で屋根材の表面にコケやカビが発生するようになり、再塗装が必要になります。屋根材の基材（本体）はガルバリウム鋼板なので錆などの腐食も発生しておらず、十分塗装の下地として利用できる状態でした。

大屋根と同様に下屋根も塗料が劣化してコケやカビが生えている状態でした。しっかりと高圧洗浄を行い再塗装をすることで従来の美観が回復します。

ガルバリウム鋼板の金属瓦はビスで固定されています。ビスが錆びてしまうと、その箇所から雨水が侵入して雨漏りの原因になるため、再塗装を行い瓦を固定しているビスもメンテナンスを行います。

屋根の棟部分は漆喰ではなく、バックアップ材が入っています。棟と屋根材の隙間を埋める役割があり、雨水が侵入する恐れがあるので今回の屋根塗装の際にしっかりとメンテナンスを行います。

施工中の様子

ここからは屋根塗装の施工工程について解説ます。

ケレン作業

まずはじめに、サンドペーパーやマジックロンを使用して破風板の塗装の下地を整えました。この下地処理を専門用語で「ケレン」と言います。

剥がれた塗膜が残っていると塗料が密着せずに施工不良が発生するためケレン作業でキレイに下地を整えました。

破風板は再塗装でメンテナンスを行うことが一般的ですが、破風板にガルバリウム鋼板を巻く破風板金も検討するようにましょう。破風板にガルバリム鋼板を巻くことで、再塗装の必要がなくなり将来的な塗装費用を節約できるからです。特に、破風板の劣化が激しい場合、塗装をしても塗料本来の耐用年数よりも寿命が短くなるので、破風板の劣化が激しい場合は、破風板金工事も合わせて検討することが重要です。