お問い合わせの経緯
雨漏りが発生したことがキッカケで修理を検討されていました。 天井からポタポタと水滴が落ちてくるようになっており、雨漏り修理に定評のある屋根業者を探していました。 インターネットで野田市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味をもって頂きました。 社内に建築士や雨漏り診断士など雨漏り修理に関する専門的な資格を保有しているスタッフが在籍しており、散水調査などの専門的な雨漏りを実現できます。 このように雨漏りの原因を確実に突き止める、診断力と雨漏りを確実に修理をする施工力に魅力を感じて頂き現地調査のご依頼を頂きました。ビフォーアフター
雨漏りの原因となっていたトタン屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。 屋根の二次防水の防水シートも含めて交換することで、雨漏りが再発する可能性ゼロにした確実な修理を実現できました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状について確認させて頂きました。 築40年が経過した住宅でしたが、1階の玄関からポタポタと雨漏りが発生している状態でした。 雨漏り調査を行った結果、玄関屋根のトタンが経年劣化により腐食(錆び)していることが原因で雨漏りが発生している状態でした。 トタンは別名、亜鉛メッキ鋼板と呼ばれており、表面の亜鉛メッキが芯材(鉄)よりも早く酸化(錆びる)ことで芯材の鉄をサビから守っています。 トタンは錆びが発生すること自体は性能上問題はありませんが、長年錆を放置すると芯材の鉄まで錆が進行し、最終的には穴が空いてしまいます。 今回のケースも同様に錆が芯材の鉄まで進行して屋根材に穴が空いてしまったことが原因で屋根の内部に雨水が侵入していました。 ただし、屋根は屋根材(トタン)と防水シートの二重構造になっており、二次防水の防水シートが破れたり、隙間が生じたりしない限り雨漏りに発展することはありません。 すでに、天井まで雨漏りが到達しているということは防水シートも劣化して破れているため、防水シートも含めて屋根材全体を張り替える必要がありました。 よく施主様から「部分補修で修理はできないの?」「穴だけ塞げば良いんじゃないの?」「一箇所だけの劣化で屋根全体を張り替える必要あるの?」と言われることがありますが、防水シートが劣化している限り部分補修で修理をしても雨漏りが再発する可能性が極めて高く、雨漏りが再発してしまった場合、初回の修理費用が無駄になってしまいます。 そのため、雨漏りを確実に修理をするためには、屋根材を新しく張り替える必要があります。そのため、カバー工法による屋根の張り替え工事をご提案させて頂きました。 カバー工法とは既存のトタン屋根の上に新しい屋根を施工する屋根の張り替え工法です。 古い屋根の上に新しい屋根材をかぶせることによって屋根を根本から修理ができるため、確実性の高い雨漏り修理を実現することができます。 このような理由からカバー工法による屋根の張り替えリフォームをご提案させて頂きました。 また、施主様から「足場をかけるならついでに外壁もキレイにしたい」とご要望があり、外壁塗装、ベランダ防水工事も含めてご提案させて頂きました。 屋根、外壁、ベランダも含めてセットでメンテナンスをしたことで費用対効果の高い屋根リフォームを実現できました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

屋根カバー工法の工程と施工中の様子
ここからは屋根カバー工法の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】屋根のかさ上げ
今後、排水不良を起こさないように屋根をかさ上げします。かさ上げの土台を組んでいきます。
【工程2】野地板の取り付け
屋根の土台とを構築したら、野地板を設置していきます。野地板は屋根を形成し、新しい屋根材の土台となる部材です。

【工程3】防水シートの設置
野地板の施工が完了したら防水シートを設置します。 先ほども少しお伝えしましたが、防水シートが屋根の二次防水となり屋根の防水性能を確立しています。防水シートの施工は屋根リフォームでもっとも重要な工程になります。

【工程4】屋根材(ガルバリルム鋼板)の施工
防水シートの施工が完了したら、いよいよ、屋根材のガルバリウム鋼板を取り付けます。
【工程5】棟板金・雨押さえの取り付け
最後に屋根の板金を取り付けます。

屋根カバー工法の施工後の様子

外壁塗装の工程と施工中の様子
屋根のカバー工法とセットで外壁塗装も施工しています。ここからは外壁塗装の工程と施工中の様子について見ていきましょう。【工程1】高圧洗浄
まず初めに、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流します。


【工程2】下地調整
高圧洗浄で外壁の汚れを除去したら塗装の下地を整えます。ひび割れを補修していきます。

【工程3】外壁塗装の下塗り
下地調整が完了したら、下塗りを行います。下塗りは下地調整塗料を使用して、塗装の下地を整える工程です。
【工程4】外壁塗装の上塗り
下塗りが完了したら、上塗りを行います。上塗りからシリコンやフッ素などのメインの塗料を使用します。 塗料の耐久性や施主様の予算などを検討、シミュレーションをしながら検討した結果、シリコン塗料で塗装をすることにないrました。
【工程5】付帯部の塗装
次に付帯部を塗装します。付帯部とは軒天や破風板、雨戸や雨樋などです。

