江東区の屋根リフォーム｜築28年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に葺き替え

東京都江東区で屋根リフォームを施工させていただきました。築28年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。江東区の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所で工事をしていたい鳶職人が「屋根の棟板金が外れてますよ」「修理をしないと雨漏りがしますよ」と屋根の不具合を教えてくれたのがキッカケで屋根の修理を検討されていました。その後、屋根が心配になり、屋根修理の専門業者での現地調査を検討されていました。インターネットで東京都江東区に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味をもって頂きました。建築士や雨漏り診断士などの屋根修理に特化した資格を保有しており、大手建材メーカーの優良施工としての実績に信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

築28年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根の防水シート、棟板金の交換も含めて屋根が新しくなり総合的な屋根修理を実現できました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築28年が経過したスレート屋根でした。全体的にコケが発生しており屋根の防水性が低下している状態でした。スレート瓦は耐用年数が25年〜30年と言われており今回のメンテナンスで具体的に屋根材を張り替える時期に差し掛かっていました。このような理由からカバー工法による屋根リフォームを提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるスレート屋根に特化したリフォーム工法です。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と非常に耐久性に優れた屋根材であり、メンテナンスフリーの屋根材でもあるため費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。このような理由から、カバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。

築28年が経過したスレート屋根です。全体的にうっすらとが発生している状態でした。屋根の防水性が低下しているサインになるため具体的にメンテナンスが必要な状態でした。

棟板金も棟板金を固定する釘も浮いており具体的にメンテナンスが必要な状態でした。

屋根リフォームの工程と施工中の様子

ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について見ていきましょう。

【工程1】棟板金・屋根材の撤去

まず始めに棟板金を撤去します。

棟板金を撤去しました。棟板金の土台になっている棟下地も撤去しました。

雪止め金具も撤去しました。この状態から新しい屋根を施工します。

【工程2】防水シートの設置

棟板金の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。

防水シートの重なりが水の流れと逆にならないように軒から棟に向かって防水シートを重ねて行きます。また、防水シートは改質アスファルトルーフィングを使用します。改質アスファルトルーフィングは耐久性に優れておりガルバリルム鋼板の屋根材では必ず使用される防水シートです。屋根の寿命を左右する重要なポイントなので防水シートの種類については見積もり段階で確認しておくと安心です。