【20坪】屋根カバー工法（重ね葺き）｜屋根材や費用相場を徹底解説

「20坪の屋根リフォームを検討しているけれど、カバー工法の費用相場や、どの屋根材を選べば良いのか分からずお困りではありませんか？」
この記事では、そんなあなたの疑問を徹底的に解決します。20坪の住宅に最適な屋根カバー工法（重ね葺き）について、ガルバリウム鋼板、アスファルトシングル、スレートといった主要な屋根材ごとの費用相場から、足場代や廃材処理費を含む具体的な費用内訳まで詳しく解説。さらに、費用を抑えるための補助金・助成金制度の活用法や、信頼できる優良業者の選び方、見積書で確認すべきポイントまで、あなたの屋根リフォームを成功に導くための情報を網羅的にご紹介します。
既存の屋根を撤去しないカバー工法は、短工期でコストを抑えつつ、廃材処理費用も削減できるため、20坪程度の住宅にとって非常に効率的で経済的な選択肢となるでしょう。

屋根カバー工法とは 20坪の屋根に最適な理由

「屋根カバー工法」とは、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて設置する工事方法です。別名「重ね葺き（かさねぶき）」とも呼ばれます。

特に、20坪程度の住宅において、屋根カバー工法は費用対効果が高く、工期も短縮できるため、非常に人気の高いリフォーム方法となっています。既存屋根の劣化が下地にまで及んでいない場合や、アスベストを含有するスレート屋根の場合に、そのメリットが最大限に活かされます。

屋根カバー工法の基本的な仕組み

屋根カバー工法の基本的な流れは以下の通りです。

1. 既存屋根の点検と下地処理：既存の屋根材に浮きや破損がないか確認し、必要に応じて補修します。清掃も行います。
2. 防水シート（ルーフィングシート）の設置：既存屋根の上に、新しい防水シートを隙間なく敷き詰めます。これにより、屋根全体の防水性能が大幅に向上します。
3. 新しい屋根材の設置：防水シートの上に、ガルバリウム鋼板やアスファルトシングルなどの軽量な屋根材を重ねて設置します。
4. 棟板金や役物の取り付け：屋根の頂上部分（棟）や端部（ケラバ、軒先）に、雨水の侵入を防ぐための板金や役物を取り付けて完成です。

この工法では、既存の屋根材を撤去する手間と費用、そして産業廃棄物の処分費用が発生しない点が大きな特徴です。

屋根カバー工法のメリットとデメリット

屋根カバー工法には、様々なメリットとデメリットがあります。20坪程度の住宅で検討する際に、これらを理解しておくことが重要です。

メリット

デメリット

20坪の屋根カバー工法 費用相場を徹底解説

20坪の屋根カバー工法を検討する際、最も気になるのはやはり費用でしょう。屋根カバー工法の費用は、選択する屋根材の種類、既存屋根の状態、そして依頼する業者によって大きく変動します。この章では、20坪の屋根カバー工法にかかる費用の内訳と、主要な屋根材ごとの費用相場を詳しく解説します。具体的な金額を知ることで、予算計画を立てやすくなり、適正価格で工事を依頼するための判断材料となるはずです。

屋根材別の費用相場と特徴

屋根カバー工法では、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて葺きます。そのため、どの屋根材を選ぶかによって、仕上がりの見た目だけでなく、費用や性能も大きく変わってきます。ここでは、20坪の屋根カバー工法で主に採用される代表的な屋根材について、それぞれの費用相場と特徴を詳しく見ていきましょう。

ガルバリウム鋼板の費用と特徴

ガルバリウム鋼板は、屋根カバー工法で最も人気のある屋根材の一つです。アルミニウム・亜鉛・シリコンの合金でメッキされた鋼板で、その優れた耐久性と軽量性が特徴です。20坪の屋根カバー工法におけるガルバリウム鋼板の費用相場は、材料費と施工費を含めて約70万円～120万円程度が目安となります。

その主な特徴は以下の通りです。

軽量で高耐久なガルバリウム鋼板は、特に耐震性を重視する方や、メンテナンスの手間を減らしたい方におすすめの屋根材と言えるでしょう。

アスファルトシングルの費用と特徴

アスファルトシングルは、ガラス繊維基材にアスファルトを浸透させ、表面に石粒を吹き付けたシート状の屋根材です。独特の意匠性と柔軟性が魅力で、欧米で広く普及しています。20坪の屋根カバー工法におけるアスファルトシングルの費用相場は、材料費と施工費を含めて約60万円～100万円程度が目安となります。

その主な特徴は以下の通りです。

デザイン性を重視したい方や、雨音を抑えたい方にアスファルトシングルは良い選択肢となるでしょう。ただし、強風地域では施工方法や製品選びに注意が必要です。

スレート屋根材の費用と特徴

スレート屋根材（コロニアルやカラーベストなど）は、セメントと繊維を混ぜて作られた薄い板状の屋根材です。日本で最も普及している屋根材の一つですが、屋根カバー工法で既存のスレート屋根の上に再びスレート材を重ねることは、一般的ではありません。多くの場合、既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板やアスファルトシングルを重ねる形になります。

ここでは、あくまで参考として一般的なスレート屋根材の費用と特徴を解説しますが、カバー工法での採用は限定的である点をご理解ください。20坪の屋根カバー工法で、もし何らかの理由でスレート材を重ねる場合の費用相場は、材料費と施工費を含めて約50万円～90万円程度が目安となります。

その主な特徴は以下の通りです。

スレート屋根材は初期費用を抑えられますが、定期的な塗装メンテナンスが必要となるため、長期的な視点で見ると総コストが高くなる可能性があります。カバー工法でスレート屋根を検討する際は、これらの点を考慮し、専門業者とよく相談することをおすすめします。

屋根カバー工法の費用内訳

屋根カバー工法の総額は、いくつかの項目に分かれて構成されています。内訳を理解することで、見積書の内容を正確に把握し、不要な費用が含まれていないか、適正な価格であるかを確認できるようになります。ここでは、20坪の屋根カバー工法における主な費用内訳について解説します。

足場設置費用

屋根工事は高所作業を伴うため、作業員の安全確保と効率的な作業のために足場の設置が義務付けられています。足場設置費用は、屋根カバー工法に限らず、外壁塗装や屋根葺き替えなど、高所作業を伴う工事には必ず発生する費用です。20坪の屋根の場合、足場を設置する建物の外周や高さによって費用は異なりますが、一般的に約15万円～30万円程度が目安となります。

足場の種類（単管足場、クサビ式足場など）や、隣家との間隔、敷地の状況によっても費用は変動します。見積書では「仮設足場工事」などの項目で記載されていることが多いでしょう。

既存屋根の処理費用

屋根カバー工法では、既存の屋根材を撤去しないため、撤去費用や廃材処分費用は大幅に抑えられます。しかし、新しい屋根材を重ねる前に、既存屋根の下地処理が必要になります。この「既存屋根の処理費用」には、主に以下の作業が含まれます。

• 高圧洗浄：既存屋根のコケやカビ、汚れを洗い流し、新しい屋根材との密着性を高めます。
• 下地補修：既存屋根に浮きや割れがある場合、釘の打ち直しやシーリング材での補修を行います。
• 棟板金や雪止めなどの撤去：新しい屋根材を葺く際に邪魔になる既存の部材を一時的に撤去します。

これらの費用は、20坪の屋根で約5万円～15万円程度が目安となります。既存屋根の劣化状況によって変動するため、事前の現地調査でしっかりと確認してもらうことが重要です。

本体工事費用

本体工事費用は、屋根カバー工法において最も大きな割合を占める費用です。これには、新しい屋根材の材料費と、その屋根材を既存屋根の上に施工する費用が含まれます。前述の通り、選ぶ屋根材の種類（ガルバリウム鋼板、アスファルトシングルなど）によって費用は大きく変わります。

20坪の屋根の場合、本体工事費用は以下のようになります。

• ガルバリウム鋼板の場合：約50万円～90万円
• アスファルトシングルの場合：約40万円～70万円
• スレート屋根材の場合：約30万円～60万円（※カバー工法での採用は限定的）

この費用には、ルーフィング（防水シート）の設置、新しい屋根材の葺き付け、棟板金や軒先・ケラバなどの役物取り付け費用などが含まれます。材料費と施工費は一体で計上されることが多く、業者によって単価が異なるため、複数の見積もりを比較することが重要です。

その他の諸経費

屋根カバー工法の費用には、上記の主要な項目以外にも、さまざまな諸経費が発生します。これらは総額の数パーセントを占めることが多く、見落としがちですが、見積書には必ず含まれている項目です。

• 運搬費：新しい屋根材や資材の運搬にかかる費用。
• 廃材処理費：既存屋根から撤去した棟板金や雪止め、下地補修で出たごみなどの処分費用。カバー工法では撤去するものが少ないため、葺き替えより安価です。
• 現場管理費：工事の進捗管理、職人の手配、安全管理など、現場を円滑に進めるための費用。
• 交通費：職人の現場までの移動にかかる費用。
• 消費税：工事費全体にかかる消費税。

これらの諸経費は、20坪の屋根カバー工法で約5万円～15万円程度が目安となります。見積書では「諸経費」「一式」などの項目でまとめられていることもありますが、不明な点があれば必ず業者に確認し、納得のいく説明を求めるようにしましょう。

20坪の屋根カバー工法 費用を抑えるポイント

20坪の屋根カバー工法は、適切な計画と情報収集によって費用を抑えることが可能です。賢く工事を進めるためのポイントを理解し、無駄な出費を避けて高品質な施工を実現しましょう。

複数の業者から見積もりを取る

屋根カバー工法の費用を適正価格に抑える上で、最も効果的な方法の一つが複数の専門業者から見積もり（相見積もり）を取ることです。これにより、各業者の費用体系や提案内容を比較検討し、市場の相場感を把握できます。

一般的に、3社程度の業者から見積もりを取ることを推奨します。見積もりを比較する際は、単に最終的な金額だけでなく、以下の点に注目して詳細まで確認することが重要です。

• 工事費用の内訳：足場設置費用、既存屋根の処理費用、本体工事費用（屋根材費、施工費）、諸経費などが明確に記載されているか。
• 使用する屋根材の種類とグレード：同じ種類の屋根材でもメーカーや製品によって価格が異なります。
• 保証内容：工事保証や製品保証の期間、内容を確認しましょう。
• 追加工事の可能性：見積もりには含まれていないが、工事中に発生しうる追加費用の項目や条件について説明を受けておきましょう。
• 担当者の対応：質問に丁寧に答えてくれるか、専門知識が豊富かなど、信頼できる業者かを見極めるポイントになります。

複数の見積もりを比較することで、不当に高額な請求や、逆に安すぎて品質に不安がある業者を見抜くことができます。見積もり内容の透明性が高く、質問に対して誠実に回答してくれる業者を選ぶことが、後悔しない屋根カバー工法に繋がります。

補助金や助成金制度の活用

屋根カバー工法は、特定の条件を満たすことで国や地方自治体から補助金や助成金を受けられる場合があります。これらの制度を上手に活用することで、工事費用を大幅に軽減することが可能です。

主な補助金・助成金制度には以下のようなものがあります。

国の制度：

• 長期優良住宅化リフォーム推進事業：既存住宅の性能向上リフォームを支援する制度で、省エネ性能向上や耐久性向上などが対象となります。屋根の改修も対象となる場合があります。国土交通省のウェブサイトなどで詳細を確認できます。

地方自治体の制度：

• 住宅リフォーム補助金：多くの地方自治体で、住宅のリフォームや改修工事に対して独自の補助金制度を設けています。省エネ改修、耐震改修、景観形成、子育て世帯支援など、制度の目的や対象工事は自治体によって様々です。
• 特定地域の活性化事業：過疎地域や商店街の活性化などを目的としたリフォーム支援制度もあります。

これらの補助金・助成金制度を利用する際には、以下の点に注意が必要です。

補助金や助成金に関する情報は、お住まいの地方自治体のウェブサイトや窓口、またはリフォーム専門業者に相談して確認するのが確実です。申請手続きは複雑な場合があるため、実績のある業者であれば、申請サポートを受けられることもあります。

適切な時期に工事を行う

屋根カバー工法の費用は、工事を行う時期によって変動する可能性があります。閑散期に工事を依頼することで、費用を抑えられるケースがあります。

• 業者の閑散期：一般的に、屋根工事の繁忙期は気候が安定している春（4月～6月）と秋（9月～11月）です。この時期は業者のスケジュールが混み合い、価格交渉が難しくなる傾向があります。一方、真夏（7月～8月）や真冬（12月～3月）は、工事がしにくいため閑散期となることが多く、業者によっては割引キャンペーンを実施したり、価格交渉に応じやすくなったりする可能性があります。
• 気候条件：屋根工事は天候に左右されやすい作業です。雨や雪が多い時期は工事が中断しやすく、工期が延びることで人件費などの追加費用が発生するリスクがあります。また、強風時も作業の安全性が確保できないため、工事が延期されることがあります。

これらの点を考慮すると、梅雨時期や台風シーズン、積雪の多い地域では冬場の工事は避けるのが賢明です。閑散期であっても、比較的安定した天候の日が多い時期を選ぶことが、スムーズで費用を抑えた工事に繋がります。工事時期の相談も含め、信頼できる業者と十分に話し合い、最適なタイミングを見極めましょう。

信頼できる業者の選び方と注意点

20坪の屋根カバー工法を成功させるためには、信頼できる優良業者を選ぶことが最も重要です。不適切な業者を選んでしまうと、手抜き工事による早期劣化や、不当な追加費用を請求されるリスクがあります。ここでは、優良業者を見分けるポイントと、見積書で確認すべき注意点について詳しく解説します。

優良業者の見分け方

屋根工事は専門性が高く、一般の方には工事の品質を見極めるのが難しいものです。だからこそ、以下のポイントを参考に、慎重に業者を選びましょう。

見積書で確認すべきポイント

複数の業者から見積もりを取ることは、費用を比較検討する上で非常に重要ですが、単に金額の安さだけで判断するのは危険です。以下の点を踏まえて、見積書の内容を詳細に確認しましょう。

これらのポイントを踏まえ、複数の業者から相見積もりを取り、内容を比較検討することが、適切な業者選びと適正価格での工事実現につながります。疑問点があれば、納得いくまで業者に質問し、不明瞭な点がない状態で契約を結ぶようにしましょう。

まとめ

20坪の屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ね葺きするため、工期の短縮や廃材処理費用の削減が見込める、非常に合理的な選択肢です。

費用相場は、採用する屋根材（ガルバリウム鋼板、アスファルトシングル、スレートなど）の種類や業者によって大きく変動しますが、本記事で解説した費用内訳や屋根材ごとの特徴を参考に、ご自身の予算とニーズに合った最適な計画を立てることが重要です。

適正価格で質の高い工事を実現するためには、複数の専門業者から見積もりを取得し、内容を比較検討することが不可欠です。また、国や地方自治体が提供する補助金や助成金制度も積極的に活用し、費用負担を軽減する工夫をしましょう。

最終的に、最も大切なのは信頼できる業者を選ぶことです。豊富な実績と明確な見積もり、そして丁寧な説明をしてくれる優良業者を見極め、納得のいく屋根カバー工法を進めてください。この記事が、20坪の屋根カバー工法をご検討されている皆様の費用計画や業者選びの一助となれば幸いです。