屋根の雨漏りの症状
屋根が原因による雨漏りは天井に雨染みが広がる症状が典型的です。これは雨漏りの中でも末期症状のため、屋根材を新しく葺き替えるなどの根本的な修理が必要です。 室内に雨漏りの症状が発生していなくても、屋根の土台となる野地板や屋根裏に症状が発生している場合があります。 雨漏りは早期発見早期解決が基本です。雨漏りにいち早く気がつき、修理をするためにまずは、屋根の雨漏りの症状について理解を深めましょう。【症状1】天井に雨染みが広がる

【症状2】部屋がカビ臭くなる

屋根の雨漏りが発生しやすい箇所
屋根は瓦やスレートなどの屋根材と、ルーフィングと呼ばれる防水シートの二層構造で防水性能を確立しています。 そのため、雨漏りが発生するとは、「屋根材」と「ルーフィング」の両方に不具合が生じていることを意味します。 応急処置をする際は、まず雨水が侵入する一時防水の屋根材部分から雨水が侵入しないように、ブルーシートなどで覆います。 基本的に雨漏りの応急処置は屋根業者が行いますが、雨漏り修理に理解を深めるために、雨漏りの発生しやすい箇所について簡単に見て行きましょう。補足情報
一次防水の屋根材の不具合を修理をしても雨漏りは再発します。二次防水のルーフィングを修理しない限り根本的な修理にはなりません。あくまでも応急処置を行う際に確認するべきポイントとして参考にしください。
棟板金の浮き

瓦のズレ

屋根材の割れ

漆喰の崩れ

谷樋の劣化

屋根の雨漏りの修理方法
屋根の雨漏り修理は「葺き替え」や「カバー工法」などの屋根材を張り替える工事が必要になるケースが多いです。状況によっては部分補修でも修理ができることもありますが、再発する可能性が高いため、部分補修で修理をすることはあまり多くはありません。 施主様からは、「とにかく安く修理をして欲しい」「部分補修じゃ修理できないの?」と相談されることもありますが、雨漏りが再発して結局、屋根を葺き替える施主様を数多く見てきたので表面的な修理ではなく、根本的な修理をすることが重要です。 それでは、具体的に屋根の雨漏り修理の方法について解説します。葺き直し
「葺き直し」は日本瓦の耐久性の高さを利用したメンテナンス方法です。既存の瓦を一旦撤去して、屋根の内部のルーフィングを交換して再度、瓦を設置し直す葺き替え工法です。 屋根材を撤去して、ルーフィングの交換から下地の補修まで行うことができるため、雨漏りを根本解決することができます。カバー工法
カバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せる屋根の葺き替え工法です。スレート瓦やトタン屋根などの平坦な屋根で施工されます。古い屋根の上に新しい屋根を被せるため、雨漏りを根本解決することができます。 カバー工法は既存の屋根材を撤去しないため、安く新しい屋根材に張り替えることができます。屋根の葺き替え
屋根の葺き替えとは既存の屋根材を撤去して、新しい屋根材に葺き替える工法です。 雨漏りの被害が躯体(骨組み)まで進行していた場合や、セメント瓦やモニエル瓦などの「葺き直し」が施工できない瓦屋根の雨漏り修理で施工されます。部分補修
天窓(トップライト)やドーマー屋根などの屋根の付帯部からの雨漏りの場合あ、部分補修で修理ができます。屋根の雨漏りの費用相場
修理内容 | 参考価格 |
部分修理 | 20万円〜50万円 |
葺き直し | 70万円〜100万円 |
カバー工法 | 120万円〜180万円 |
葺き替え工事 | 200万円〜250万円 |
※参考価格は建物の形状や雨漏りの状況により変動します。 |