お問い合わせの経緯
室内に雨漏りが発生したことがキッカケで雨漏りの修理を検討されていました。雨漏りは原因の特定が難しく、確実に修理をしないと再発する可能性が高いことから、雨漏り修理に実績のある屋根業者を探されていました。インターネットで船橋市に対応できる雨漏り修理業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。社内に建物の構造や設計に関する国家資格の建築士や雨漏り診断士など雨漏り修理に関する専門的な資格を保有しており、千葉県内でもトップクラスの雨漏り修理の実績があることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。ビフォーアフター
コンクリートで保護されたアスファルト防水の屋上を、ウレタン防水工事でメンテナンスを行いました。施工後、雨漏りもピタリと止まり確実な雨漏り修理を実現できました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、雨漏りの状況を確認させて頂きました。築40年以上が経過した5階建ての雑居ビルでした。アスファルト防水をコンクリートで保護する保護工法の屋上でした。経年劣化により床のコンクリートやパラペットがひび割れが発生しており、そのひび割れ箇所から慢性的に雨水が侵入することで、雨漏りが発生している状態でした。コンクリートは全体的に劣化が進行しており、ひび割れ補修など部分的な補修をしても雨漏りが再発する可能性が極めて高い状況でした。そのため、ウレタン防水による屋上全体の防水工事をご提案させて頂きました。一般的なビルの屋上は既存の防水層にアスファルト防水が施工されているのが一般的ですが、非常に高温になるため建物負担が大きいため改修工事には不向きです。そのため、塗膜(塗料)で防水層を形成するウレタン防水を採用しました。ウレタン防水は塗料を流し込み施工をするため、複雑な形状に対応できます。また、密閉率も高いため、凹凸やひび割れのある劣化したコンクリートでも確実に防水層を形成することができます。このような理由からウレタン防水工事による雨漏り修理をご提案させて頂きました。後日談にはなりますが、施工後、雨漏りもピタリと止まり施主様も大変喜ばれておられました。雨漏りの状況と屋上の劣化症状
ここからは雨漏りの状況と屋上の劣化症状について具体的に見ていきましょう。

屋上防水工事の工程と施工中の様子
ここからは屋上防水工事の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で防水面の汚れをキレイに洗い流します。
【工程2】下地調整
高圧洗浄が完了したら、下地調整を行います。防水面のコンクリートはひび割れが発生していたり、少なからず凹凸があります。また、経年劣化によりコンクリート自体が脆くなっているため、プライマーと呼ばれる下地強化剤を塗布します。
【工程3】通気シートの設置
プライマーによる下地調整が完了したら、通気シートを設置します。

【工程4】ドレン(排水溝)改修工事
通気シートの施工のタイミングでドレン(排水溝)も改修します。ドレンは構造的に防水層を貫通しており雨漏りが発生しやすい箇所になります。このような防水工事のタイミングで改修工事を行うのが一般的です。
【工程5】ひび割れの補修
ドレンの改修工事が完了したら、いよいよ、ウレタン防水の工程に移行しますが、その前に、屋上の立ち上がりの部分のひび割れを補修します。

【工程6】ウレタン防水
立ち上がりの補修が完了したら、ウレタン防水を行います。ウレタン防水は主剤を2回流し込むことで防水層を形成します。まずは、1回目を流し込みます。



【工程7】トップコートの施工
ウレタン防水が完了したら、最後にトップコートを施工します。
屋上防水工事の施工後の様子


