お問い合わせの経緯
台風で屋根のてっぺんの棟瓦が飛ばされてしまい、応急処置も含めて修理を検討されていました。
インターネットで地元市原市の屋根修理業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、お問い合わせをいただきました。
弊社にも、お問い合わせが殺到している状態でしたが、早急な応急処置が必要と判断し、優先的に現地調査にお伺いさせていただきました。
ビフォーアフター


担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の被害状況を確認させていただきました。
台風で、屋根のてっぺんの棟瓦が飛ばされていました。
その周辺の瓦も、飛ばされて屋根から剥がれ落ちており、屋根内部のルーフィングシート(防水シート)がむき出しになっていました。ルーフィングシートがしっかりと機能していれば、雨漏りに発展することはありませんが、築年数30年以上が経過しており、ルーフィングの劣化も予測されたため、早急な応急処置が必要な状態でした。
屋根材のセメント瓦も塗装が剥がれており、屋根材が水分を吸収しており、塗装の下地として使用できない状態でした。そのため、根本的な屋根のメンテナンスを実現するため、既存のセメント瓦を、ガルバリウム鋼板に葺き替える、屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。
セメント瓦は、その名の通り、セメントを主原料とする屋根材で、非常に重量があります。一方で、ガルバリウム鋼板は金属製の屋根材で、セメント瓦の1/6の軽さになります。そのため、セメント瓦からガルバリウム鋼板に屋根材を、葺き替えることで、大幅に屋根が軽くなり、建物全体の重心が下がるため、建物全体の耐震性能が向上します。
また、セメント瓦は塗装に防水性能を確立しているため、10年に1度を目安に再塗装が必要な屋根材です。一方で、ガルバリウム鋼板は、メンテナンスフリーの屋根材でもあり、屋根塗装などのメンテナンスが必要ありません。
このように建物の安全性とコストパフォーマンスを両立できる、メンテナンス方法として、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見て行きましょう。



屋根葺き替え工事の工程と施工中の様子
屋根の葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去して、新しい屋根材の葺き替えるリフォーム工法です。ここからは屋根の葺き替え工事の工程について具体的に見て行きましょう。【工程1】既存の瓦の撤去・解体
まず始めに、既存の屋根材を撤去・解体します。この作業を「瓦おろし」といいます。

【工程2】野地板の施工
瓦おろしの工程が完了したら、野地板を施工します。古い野地板の上に新しい野地板を施工します。
【工程3】ルーフィング(防水シート)の施工
野地板の施工が完了したら、ルーフィングを施工します。屋根の二次防水として重要な素材です。


【工程3】屋根本体(ガルバリウム鋼板)の施工
ルーフィングシートの施工が完了したら、いよいよガルバリウム鋼板を施工します。ガルバリウム鋼板の製品は、建材メーカー大手、ニチハ株式会社の横暖ルーフを使用します。
屋根葺き替え工事の施工後の様子
台風で瓦が飛ばされて、塗装が剥がれたセメント瓦の屋根でしたが、ガルバリウム鋼板に葺き替えて、耐震性と耐久性の両立した、屋根リフォームを実現することができました。


軒天の修理の工程と施工中の様子
屋根の葺き替え工事とセットで外壁塗装も施工させていただきました。塗装工事の前に、建物の不具合箇所を修理しました。台風で、軒天がボロボロに剥がれた軒天を修理しました。




外壁塗装の工程と施工中の様子
軒天の修理が完了したら、外壁塗装の施工工程について見て行きましょう。【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流します。


【工程2】ケレン作業
高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流したら、マジックロン(硬いタワシ)やサンドペーパーを使用して、鉄部の錆や、木部の腐食個所など、高圧洗浄で取りきれない汚れを削り取ります。 この錆落としの作業をケレンと言います。



【工程3】外壁塗装の下塗り
ケレン作業で塗装の下地を整えたら、いよいよ塗装工程に移行します。塗装工事は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りが基本です。 その中で、「下塗り」は中塗り塗装の下地を整える役割があります。

【工程4】外壁塗装の中塗り
下塗り工程が完了したら、中塗りを行います。下塗り塗装の上にシリコン塗料で中塗りをします。

【工程5】外壁塗装の上塗り
中塗りが完了したら、同じ塗料を使用して、上塗りを行います。
