お問い合わせの経緯
台風でトタン屋根がごっそりと捲れてしまい応急処置も含めて早急に対応できる屋根修理業者を探されていました。インターネットで、松戸市の屋根修理業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり現地調査のお問い合わせを頂きました。
ビフォーアフター

担当者のコメント
お問い合わせ後すぐに現地調査を行い、屋根の劣化症状を確認させて頂きました。台風の強風に煽られて屋根材が捲れている状態でした。
トタン屋根の住宅でしたが、築年数が50年以上が経過しており、屋根材も経年劣化による錆が発生しており、全体的な修理が必要でした。
施主様と今後のメンテナンスサイクルやご予算などのご相談をさせて頂き、既存のトタン屋根をガルバリウム鋼板に新しく張り替える屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。
ガルバリウム鋼板とはトタン屋根と同じ金属の屋根材です。ガルバリウム鋼板は耐用年数が40年〜50年と非常に長期的なのが特徴です。
また従来のトタン屋根は塗装により防水性能を確立していることから、10年に1度を目安に屋根塗装によるメンテナスが必要でしたが、ガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材として屋根塗装の必要がありません。
そのため、将来的なメンテナンスコストを大幅に節約することができます。
また、既存のトタン屋根をガルバリウム鋼板の葺き替えることで、屋根内部のルーフィングシート(防水シート)も交換します。
一般的に屋根は屋根材によって防水性能を確立していると思われていますが、屋根の二次防水として屋根の防水性能を確立しているのはルーフィングシートです。
このルーフィングシートを交換することで、屋根の防水性能を回復させ、将来的な雨漏りのリスクを最小限にすることができます。
このようにトタン屋根からガルバリウム鋼板に張り替えることで、費用対効果と建物の保存性を良質したリフォームを実現できることから、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子(松戸市K様邸)
ここからは施工前の屋根の劣化症状と現地調査の様子について見て行きましょう。


屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子(松戸市K様邸)
ここからは屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子について見て行きましょう。【工程1】野地板(コンパネ)の施工
まず始めに、飛散したトタン屋根の面の屋根材を撤去して野地板(コンパネ)を施工します。切妻屋根(本を逆さまに被せたような屋根)の片面ずつ施工をします。
【工程2】ルーフィング(防水シート)の施工
野地板の施工が完了したら、ルーフィングを施工します。トタンが捲れた屋根面(片面)から先にルーフィングまで施工をします。ルーフィングは屋根の防水シートであり二次防水の役割があります。

【工程3】既存の屋根材の撤去・解体
片面のルーフィングの施工が完了したら、既存の屋根材を解体します。



【工程4】ケラバ水切り・役物の施工
ルーフィングの施工が完了したら、ケラバ水切りを施工します。ケラバとは切妻屋根の雨樋のついていない側の屋根の端の部分を指します。屋根材を施工する前に水切りを取り付けます。
【工程6】ガルバリウム鋼板(屋根材)の施工
役物の施工が完了したらいよいよガルバリウム鋼板を施工します。通常ガルバリウム鋼板は屋根の棟に対して横向き(横葺き)で施工をします。しかし、勾配が緩やかな屋根の場合は、棟に対して縦向きに施工する立平葺きでガルバリウム鋼板を施工します。

【工程7】棟下地・棟板金の施工
ガルバリウム鋼板の施工が完了したら、屋根の棟部分に下地板を施工して棟板金を取り付けます。

【工程8】羽目板の補修工事
屋根の葺き替え工事と並行して外壁の補修工事も施工しました。羽目板(木材)の外壁でしたが、今回の台風で数枚破損してしまいました。倉庫として利用している建物のため、外壁の全面リフォームは行いませんでしたが、部分補修を行いました。



松戸市の屋根葺き替え工事の施工後の様子



