お問い合わせの経緯
近所を屋根工事しているリフォーム会社の営業があいさつ回りにきた際に、「屋根の瓦がズレてますよ」「このままじゃ、雨漏りがしますよ」と屋根の劣化を指摘され、修理を検討されていました。
心配に感じて試しに見積もりをとってみたところ、300万円の屋根の葺き替え(張り替え)工事を提案されたようです。訪問販売業者だったため、業者の提案を鵜呑みにせず、屋根修理の専門業者による現地調査を検討されていました。
インターネットで地元、四街道市の優良業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。屋根修理の専門業者として、本当に必要な工事だけを提案する「誠実性」と、千葉県を中心に関東圏内で、1500棟もの施工実績に信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させていただきました。築年数40年が経過した、屋根は日本瓦、外壁はモルタルの戸建て住宅でした。経年劣化で棟の漆喰の剥がれ、瓦のズレなどが生じていました。
また、屋根の二次防水の防水シートが劣化している可能性が高く、今後、雨漏りを発生させないためにも、交換を行う必要がありました。弊社が現地調査に伺う前に、訪問販売業者に300万円で屋根の葺き替え工事を提案されたようですが、必ず必要な工事というわけではなく、施主様の予算に合わせて、様々なメンテナンス方法をご提案できる状態でした。
建物は日本瓦が非常によく似合う和風住宅でした。施主様のご予算もヒアリングさせて頂き、既存の日本瓦を再利用する葺き直し工事によるメンテナンスをご提案させていただきました。日本瓦の耐用年数は50年〜80年と非常に耐久性に優れた屋根材です。
そのため、経年劣化を理由に屋根材を新しく葺き替える必要はありません。しかし、屋根の内部の防水シートは30年〜40年を目安に劣化して、破れたり、縮れたりします。そうすると、屋根の内部に侵入した雨水が建物の内部に侵入するようになり、雨漏りの原因になります。
そのため、既存の瓦を撤去して、防水シートを交換後、瓦を戻す、葺き直し工事でメンテナンスを行う必要があります。
このように安価かつ、根本的なメンテナンスを実現できることから、葺き直しによる瓦屋根のメンテナンスをご提案させていただきました。
屋根の葺き直し工事の工程と施工中の様子
ここからは具体的に屋根の葺き直し工事の工程と施工中の様子について見ていきましょう。【工程1】既存の瓦の撤去・解体(瓦おろし)
まず始めに、既存の瓦を撤去・解体します。この作業を瓦おろしと言います。


【工程2】防水シート(ルーフィング)の施工
既存の屋根材の撤去が完了したら、防水シートを施工します。 この防水シートが屋根の二次防水となり、建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めています。どんなに高耐久な屋根材を使用しても防水シートが脆弱だと、屋根材の耐用年数を発揮できないので、非常に重要な素材となります。

【工程3】瓦桟の設置
防水シートの施工が完了したら、瓦残を設置します。瓦桟は瓦を設置する際の土台となる板です。

【工程4】瓦本体の設置
瓦桟の施工が完了したら、撤去した瓦を戻します。 葺き直し工事は既存の瓦を再利用するため、廃材の廃棄費用や材料費を抑えることができるため、費用対効果の高いメンテナンスを実現できます。
【工程5】棟の施工
屋根本体の施工が完了したら、最後に棟を施工します。


屋根葺き直し工事の施工後の様子


