担当者のコメント
築年数30年が経過をして外壁、屋根の汚れが目立つようになったことがキッカケで外装のメンテナンスを検討されていました。
インターネットで外装リフォーム業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。
建築士の国家資格保有者を始め、一級塗装技能士など外装リフォームに有効な資格を保有していることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。
ビフォーアフター
![君津市の屋根カバー工法のビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-2.jpg)
![君津市の屋根カバー工法のビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-3.jpg)
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、建物の劣化症状を確認させていただきました。
築30年が経過して外壁、屋根ともに劣化が目立つようになり、メンテナンスが必要な状態でした。
まず、屋根ですが、屋根全体にコケが生えており、屋根材の防水性能が低下している状態でした。
この状態を放置すると、屋根材が水分を吸収して、反りや割れなどの屋根材本体に不具合が生じます。屋根材が割れてしまうと、雨漏りの原因にもなるので、早急にメンテナンスを行う必要がありました。
屋根材のスレート瓦の耐用年数は25年〜30年と言われており、既存の屋根材の使用限界が近づいている状態でした。
そのため、既存のスレート瓦の上に新しい屋根材を被せる、カバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させていただきました。外壁も同様に経年劣化により表面の塗装が剥がれている状態でした。
この状態を放置するとスレート瓦と同様に、外壁材が水分を吸収するようになり、反りや割れなど外壁材本体の劣化につながります。外壁材の防水性能を回復させるため、再塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。![施工前の屋根の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-4.jpg)
![施工前の屋根の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-6.jpg)
屋根カバー工法の工程と施工中の様子
ここからは屋根カバー工法の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】防水シート(ルーフィング)の施工
まず始めに、屋根の障害物になる棟板金を撤去後、防水シート(ルーフィングシート)を施工します。![ルーフィングの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-7.jpg)
![ルーフィングの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-9.jpg)
【工程2】屋根材(ガルバリウム鋼板)の施工
防水シートの施工が完了したらガルバリウム鋼板を施工します。![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-10.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-11.jpg)
屋根カバー工法の工程と施工中の様子
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-12.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-13.jpg)
外壁塗装の工程と施工中の様子
屋根のカバー工法とセットで外壁塗装も施工しています。ここからは外壁塗装の工程について見いてきましょう。【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄を行い外壁の汚れをキレイに洗い流します。![高圧洗浄](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-16.jpg)
![高圧洗浄](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-17.jpg)
【工程2】コーキングの交換工事
高圧洗浄が完了したら、コーキングの交換工事を行います。既存のコーキング材を撤去して新しいコーキング材を施工します。![コーキングの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-20.jpg)
![コーキングの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-21.jpg)
【工程3】外壁塗装の下塗り
コーキング材の充填が完了したら、いよいよ塗装工程に移行します。外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りで仕上げます。その中で、シーラーと呼ばれる下地調整材を塗布します。![外壁塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-22.jpg)
【工程4】外壁塗装の中塗り
下塗りが完了したら、中塗り工程に移行します。中塗りで施主様と相談しながら決めたメインの塗料を使用します。日本ペイントのラジカル塗料、パーフェクトトップを使用しました。![外壁塗装の中塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-24.jpg)
【工程5】外壁塗装の上塗り
中塗り工程が完了したら、上塗りを行います。![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-27.jpg)
【工程6】付帯部の塗装
外壁塗装の工程が完了したら付帯部を塗装します。![軒天の塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-28.jpg)
![破風板の塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-32.jpg)
![破風板の塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-34.jpg)
![雨戸の塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-31.jpg)
![雨戸の塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-38.jpg)
![雨戸の塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-40.jpg)
![雨戸の塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/11/roof-renovation-kimitsu-201118-41.jpg)