担当者のコメント
雨漏りがしたことがキッカケで修理を検討されていました。インターネットで足立区に対応できる屋根修理業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建物の設計や構造に関する国家資格の建築士を始め、雨漏り診断士などの雨漏り修理に関する専門的な資格を保有していることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。ビフォーアフター
築40年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。カバー工法による屋根のリフォーム後、雨漏りもピタリと止まり、確実な雨漏り修理を実現できました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状について確認させて頂きました。 築40年のスレート屋根ですが、雨漏りが発生している状態でした。屋根の内部には二次防水の防水シートが施工されていますが、この防水シートが経年劣化で破れたり、縮んでしまうことで隙間が生じることで、建物内部に雨水が侵入します。今回のケースも防水シートの劣化が原因で雨漏りが発生していました。 部分補修で修理をしても別の箇所のから雨漏りが発生する可能性があり全体的な修理が必要な状態でした。 このような理由からカバー工法による雨漏り修理をご提案させていただききました。カバー工法とは既存のスレート瓦を土台として、ガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。スレート屋根に特化した屋根材の葺き替え工法になります。また、ガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と耐久性に優れているのが特徴です。メンテナンスフリーの屋根材もでもあり、将来的なメンテナンスの必要がありません。このような理由から、カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。足立区の屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは足立区の屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。
築40年が経過したスレート屋根です。屋根の防水性能が低下して部分的にコケが発生している状態でした。これは屋根の防水性能が低下サインであり具体的にメンテナンスが必要な状態でした。今回はカバー工法で防水シートも含めて交換する総合的なメンテナンスを行います。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。屋根のカバー工法は既存のスレート瓦を土台としてガルバリウム鋼屋根を被せるリフォーム工法です。どのように工事が進んでいくのか詳しく解説していきます。【工程1】既存の棟板金の撤去
屋根のカバー工法は既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるリフォーム工法のため、棟板金や雪止め金具などの障害物を撤去します。
屋根の棟板金を撤去すると、木材板が出てきますが、こちらは棟下地と呼ばれる部材です。棟板金を固定する際に釘を打ち付ける土台となる部材です。この棟下地も撤去して屋根を平坦にします。
【工程2】防水シートの設置
棟板金、雪止め金具の撤去が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水侵入するのを食い止める役割があります。極論、屋根材がなくても防水シートが機能していれば雨漏りは発生することはありません。
灰色のシート状の素材が防水シートです。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と耐久性に優れているため、二次防水の防水シートも耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用します。これは屋根の耐久性を左右する重要なポイントなので見積もり段階で確認しておくと安心です。
防水シートの施工が完了しました。屋根の雨漏りは防水シートの施工に隙間が生じていたり、重なり代が不十分だったりと、施工不良が原因によるものも多いです。防水シートの仕上がりは最終的には屋根材に隠れて見えなくなってしまうため、防水シートの仕上がりは必ず写真に残してもらうようにしましょう。
【工程4】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置
防水シートの設置が完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板の屋根材を設置していきます。
ルバリウム鋼板屋根の施工中の様子です。弊社、屋根修理プラスでは横暖ルーフという製品を使用しています。横暖ルーフは日鉄鋼板のSGLというガルバリウム鋼板が使用されており、他の製品とくらべて耐久性に優れているのが特徴です。また、断熱材と一体となっており、付加価値が高いため、屋根修理プラスでは横暖ルーフをオススメしています。
ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。 最後に棟板金を取り付けたら屋根カバー工法は施工完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
