横浜市の複合屋根工事 | 葺き替えと塗装で屋根全体をメンテナンス

神奈川県横浜市で屋根の葺き替え工事と再塗装による複合工事を施工させて頂きました。セキスイ瓦Uの屋根でしたが大屋根はガルバリウム鋼板に葺き替え、下屋根は再塗装でメンテナンスを行いました。このページでは横浜市の屋根葺き替え工事と再塗装による屋根の複合工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

建物の増築部分の屋根を見た際に、屋根材がボロボロに剥がれているのを確認したことがキッカケでメンテナンスを検討されていました。軒先部分の数枚しか目視で確認できなかっため「同じような劣化が屋根全体に広がっているのでは」と不安になり、専門業者での現地調査を考えていました。インターネットで横浜市に対応できる屋根修理業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。建築構造や設計に関する国家資格の建築士が在籍しており、屋根の劣化症状はもちろん、増築部の構造や今後予測される劣化や不具合、危険性などを様々な角度から検討して最適な修理方法をご提案することができます。このように屋根の劣化症状を適切に判断できる専門性と、最適な修理方法に導く提案力に信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

セキスイ瓦Uの屋根材をガルバリウム鋼板に葺き替えました。また、下屋根は遮熱塗料を使用して再塗装によるメンテナンスを行いました。雨漏りの危険も無くなり、これからも安心して住み続けられる住まいになりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築50年以上が経過した住宅でした。20年ほど前に増築を行い増築部の屋根にはセキスイ瓦Uが使用されていました。セキスイ瓦Uとは1970年から2007年まで販売されこれまで、50万棟以上に施工されてきた人気の屋根材です。セキスイ瓦Uは一般的な瓦に見えますが、瓦を模して作られた圧型スレート（セメント瓦）であり、主に屋根リフォームを目的に作られた屋根材です。耐久性もあり非常に軽量な屋根材ではありますが、製品の品質にばらつきがあり、早期に塗装が剥がれたり、ひび割れたたり、屋根材がボロボロにすり減るなどの不具合の報告も多い屋根材です。今回の事例も同様に、大屋根のセキスイ瓦Uの塗装が剥がれ、軒先（先端部分）の瓦が割れている状態でした。このような場合、塗装の下地として利用できないため、新しく屋根材を張り替える必要がありました。そのため、施主様に屋根音状態を詳細に説明させて頂き、ご予算や今後のライフプランも詳しくヒアリングさせて頂き、最適なメンテナンス方法として金属屋根のガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。一方で下屋根は劣化の進行が緩やかで塗装の下地として十分利用できる状態だったため、再塗装によるメンテナンスをご提案させて頂きました。施主様のお話の中で、増築部は「夏場は熱がこもって暑い」と伺っていたため、断熱性を向上させるため、太陽光を反射させ屋根材の表面温度を下げる遮熱塗料による屋根塗装をご提案させて頂きました。