屋根塗装・棟板金交換工事｜足立区（F様邸）

千葉県東京都で屋根塗装工事と屋根板金交換工事を施工させて頂きました。

お問い合わせの経緯

通りすがりのリフォーム会社の営業に「屋根の板金が浮いていますよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで屋根のメンテナンスを検討されていました。屋根の劣化を指摘したリフォーム会社は訪問販売であまり信用できなかったため、信頼できる専門業者に点検を依頼しようとインターネットで屋根業者を探されていました。偶然、弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。屋根修理の専門業者として実績が豊富で信頼性を感じたために問い合わせを頂きました。

屋根塗装と棟板金交換工事をご提案させて頂いた経緯

現地調査を行った結果、屋根塗装によるメンテナンスと棟板金の交換工事をご提案させて頂きました。新築から25年が経過しており過去に1度、屋根塗装を行っていました。屋根材の状態が非常に良くコケやカビなどの劣化症状は見られませんでした。しかし、前回の屋根塗装から10年が経過しており、チョーキング現象が発生していました。チョーキング現象とは表面の塗装が紫外線により劣化して、表面に粉状になって吹き出す劣化症状ですが屋根の防水性能が低下しているサインであり屋根塗装の最適なタイミングになります。そのため、屋根塗装をご提案させて頂きました。また、リフォームの訪問販売業者から指摘を受けた屋根の棟板金の不具合ですが、訪問販売業者が指摘をするような重大な劣化は見られませんでした。ただし、棟板金を固定する内部の下地板（棟板）が劣化して釘が浮きやすい状態になっていました。この状態を放置すると、台風の際に飛散してしまう恐れがあったため、施主様と相談をして交換することになりました。このような経緯から、屋根塗装と棟板金の交換工事をご提案させて頂きました。

ビフォーアフター

新築から25年が経過していましたが、過去に定期的にメンテナンスを行っていたために非常にキレイな状態でした。ただし、チョーキング現象が発生しており屋根塗装が必要な状態でした。訪問販売業者に指摘を受けた屋根の板金も緊急性の高い不具合はありませんでしたが、経年劣化が進行すると屋根の板金が飛散する危険があったために、安全対策として棟板金の交換工事を行いました。スレート瓦の耐用年数は25年〜30年ですが、スレート瓦の耐用年数の限界まで使用できるだけではなく、台風などの自然災害の際に不具合が発生しない安全な屋根になりました。