お問い合わせの経緯
台風で窓サッシから雨漏りが発生して修理業者を探していました。また、離れの平屋のトタン屋根がめくれあがっており早急な応急処置と修理を検討していました。しかし、このような自体は始めてで、どこに修理を依頼すれば良いのか分かりませんでした。
インターネットで修理業者を探していた際に、屋根修理プラスさんのホームページを見つけて修理を依頼しました。
千葉市の施工事例が豊富に掲載されており、雨漏り診断士の資格保有者が在籍しているため信頼性を感じたため、屋根修理プラスさんに相談することにきめました。
現地調査の様子
ホームページからお問い合わせ後、現地調査を行いました。 母屋はサッシから雨漏りが発生していました。外壁のひび割れから雨水が侵入しており、建物の内部に侵入した雨水が外壁を伝ってサッシ周りに出ているような状態でした。外壁の躯体(骨組み)も腐食しており、外壁の部分張り替えによる修理をご提案させて頂きました。 離れのトタン屋根は強風にあおられて捲れている状態でした。この状態を放置すると飛散する恐れがあったため、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事を提案させて頂きました。ビフォーアフター
![千葉市の瓦棒の葺き替え](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-2.jpg)
![千葉市のサッシの雨漏り修理](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-3.jpg)
![千葉市のサッシの雨漏り修理](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-4.jpg)
施工前の様子
施工前の様子をご紹介します。モルタル外壁の住宅でしたが、構造クラックと呼ばれる危険度の高いひび割れが入っていました。モルタル外壁は日々われが発生しやすいため、定期的に点検を行うことが重要です。それでは、施工前の外壁とトタン瓦棒屋根の施工前の様子について見て行きましょう。![外壁のひび割れ](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-5.jpg)
![サッシの雨染み](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-6.jpg)
![外壁のひび割れ](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-8.jpg)
施工中の様子
ここからは施工中の様子について見て行きましょう。雨漏りは放置せずに早期発見・早期解決が基本ですが今回は末期状態の雨漏り修理でした。建物内部が腐食したらどのような状態になってしまうのかが詳細に分かるので、雨漏り修理を検討している方はぜひ、参考にして頂ければと思います。外壁の剥がし
まず始めに、既存の外壁材を剥がしました。![腐食した外壁の躯体](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-11.jpg)
![腐食した外壁の躯体](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-12.jpg)
![外壁を剥がし後](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-13.jpg)
![外壁を剥がし後](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-14.jpg)
![既存断熱材の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-15.jpg)
補強金具の設置
外壁材を撤去して、腐食した柱を交換します。補強金具を設置します。![既存断熱材を撤去後の状態](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-21.jpg)
![](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-16.jpg)
![外壁の耐震補強](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-19.jpg)
![外壁の耐震補強](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-20.jpg)
![](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-25.jpg)
断熱材の設置
内部の躯体(骨組み)を修理して補強金具を取り付けたら、断熱材を敷き詰めます。![新規断熱材の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-17.jpg)
![新規断熱材の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-18.jpg)
防水シート・ラス網の設置
断熱材を設置したら、防水シートとラス網を設置します。ラス網とはモルタルの土台になる金網です。防水シートの上にラス網を設置してモルタルを施工する下地を整えます。![新規モルタルの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-22.jpg)
![新規モルタルの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-23.jpg)
![](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-26.jpg)
![防水シートの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-27.jpg)
![防水シートの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-28.jpg)
![防水シートの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-29.jpg)
モルタルの施工
防水シートとラス網を設置したら、モルタルを施工します。モルタルはセメントを主原料とする外壁材です。左官職人が施工を行います。![新規モルタルの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-30.jpg)
![新規モルタルの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-31.jpg)
![新規モルタルの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-32.jpg)
モルタルの塗装
モルタルの施工が完了したら、塗装を行い仕上げます。![モルタル塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-33.jpg)
![モルタル塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-34.jpg)
ベランダの補修
外壁とベランダの取り合い部分も隙間が生じて雨水が侵入していました。隙間をコーキングで補修をしました。ベランダの補修工事の様子について見て行きましょう。![ベランダ床の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-35.jpg)
![コーキング補修](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-36.jpg)
![コーキング補修](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-37.jpg)
![コーキング補修](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-39.jpg)
トタン瓦棒屋根の葺き替え工事
離れのトタン屋根は台風でめくれてしまい修理が必要な状態でした。トタン屋根材の不具合だけではなく、トタンを固定している瓦棒と呼ばれる木材も腐食していたため、根本的な修理が必要でした。 ここからはトタン屋根の瓦棒の葺き替え工事の様子について見て行きましょう。施工前の様子
![瓦棒屋根葺き替え工事の施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-40.jpg)
既存屋根材の撤去
まず始めに、台風で捲れた屋根材を撤去します。![既存屋根材とルーフィングの撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-41.jpg)
野地板(コンパネ)の設置
既存の屋根材を撤去したら、既存の野地板の上に新しい野地板を設置します。野地板は防水性や耐久性の観点から板厚12mmコンパネが使用されるのが一般的です。屋根葺き替え工事の見積書を確認する際は、野地板の種類まで確認すると安心です。![野地板(コンパネ)の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-42.jpg)
ルーフィング(防水シート)の設置
野地板とスターターを取り付けたらルーフィングと呼ばれる防水シートを設置します。今回は、防水性能を考慮して改質アスファルトルーフィングを使用しています。![ルーフィングの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-43.jpg)
屋根材(ガルバリウム鋼板)の設置
ルーフィングの設置が完了したら、いよいよ屋根材本体を設置します。![新規瓦棒の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-44.jpg)
施工後の様子
台風によって飛散した屋根材もガルバリウム鋼板に葺き替えて安全な屋根になりました。![屋根材の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-45.jpg)
![施工後の状態](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-46.jpg)
![ケラバ板金の状態](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2018/12/leakage-repair-chiba-181226-47.jpg)