お問い合わせの経緯
強風で棟板金がめくれてしまったことがキッカケで屋根の修理を検討されていました。これまで屋根のメンテナンスをしていないことから、以前からメンテナンスの必要性を感じており、棟板金の部分修理だけではなく、屋根全体を点検できる屋根の専門業者を探されていました。インターネットで横浜市の屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味をもっていただきました。建築士や雨漏り診断士などの屋根の施工に関する専門的な資格を保有しており、大手建材メーカーの優良認定施工店という実績に信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。ビフォーアフター
築30年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根材を新しく張り替えたことで、割れや反りなどの屋根材本体の不具合も含めてメンテナンスを行いました。雨漏りの心配もなくなりこれからも安心して住み続けられる住まいに生まれ変わりました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築30年が経過したスレート屋根ですが、経年劣化により屋根全体にコケが発生していました。コケは日陰や湿った箇所に発生することから、屋根の防水性能が低下しているサインになります。また、屋根材のスレート屋根は耐用年数が30年前後と言われており、具体的に屋根材を張り替える必要がありました。このような理由からカバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。カバー工法とは既存の屋根材の上にガルバリウム鋼板屋根をかぶせるリフォーム工法です。廃材が発生せずに工期を短縮できることから、従来の葺き替え工法と比べて安く新しい屋根材に張り替え流ことができます。このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のリフォーム工法としてカバー工法による屋根の張り替え工事をご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。
築30年が経過したスレート屋根です。経年劣化でコケやカビが発生しています。この状態を放置すると屋根材が割れてしまい雨漏りの原因になるため具体的にメンテナンスが必要な状態でした。
強風で棟板金が外れている状態でした。棟板金の土台となる棟下地も腐食している状態でした。こちらもカバー工法の際に棟板金を交換します。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の撤去
まず始めに、棟板金を撤去します。棟板金は屋根のてっぺんにある金属製のカバーです。新しい屋根を施工する際の障害物になるので撤去します。
棟板金の撤去が完了しました。棟板金は金属製のカバーですが、棟下地と呼ばれる下地板に釘を打ち付けて固定されています。この下地板も含めて撤去します。
【工程2】防水シート（ルーフィングシート）の設置
棟板金を撤去したら、防水シートを設置します。 一般的に屋根は屋根材が防水性を確立していると思われていますが、実はこの防水シートが屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めています。そのため、屋根の中でも特に重要な部材になります。
写真の灰色のシート状の素材が防水シートです。 屋根の水の流れと逆目にならないように軒先から棟に向かって順番に防水シートを設置します。これが1箇所でも逆になっていたり、隙間が生じていると雨漏りの原因になります。 そのため、防水シートの施工を写真に残してもらうと安心です。 また、防水シートにはいくつか種類があり、ガルバリウム鋼板の場合は、耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用します。これも非常に重要なことなので、見積もり段階で確認しておくと安心です。
【工程4】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置
防水シートの設置が完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を取り付けていきます。
ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板の製品にはいくつか種類がありますが、横暖ルーフという製品を使用します。 横暖ルーフは日鉄鋼板のSGL（スーパーガルバリウム）という鋼材が使用されており、ガルバリウム鋼板の製品の中でも耐久性に優れているのが特徴です。 また、屋根材が断熱材と一体化されているため断熱性能にも優れているのが特徴です。 このように横暖ルーフは一石二鳥、三鳥の付加価値が高い屋根屋根材のため、弊社、屋根修理プラスでもオススメしている屋根材です。
最期に棟板金を取り付けたらカバー工法による屋根リフォームは施工完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
