お問い合わせの経緯
築年数25年が経過し、今後も長期的にすみつづて行くにあたって外装のメンテナンスを検討されていらっしゃいました。
最適なメンテナンス方法を相談するために、リフォーム会社を探されていました。
ご近所の方から弊社をご紹介され弊社にお問い合わせを頂きました。実際にご近所を施工した際にご挨拶に伺ったお家でもありとてもご縁を感じました。
ビフォーアフター(三郷市半田)







担当者のコメント
過去に外壁・屋根塗装を施工させて頂いた施主様のご紹介でお問い合わせを頂きました。お問い合わせ後、スグに現地調査に伺い、建物の状態を詳細に点検させて頂きました。
築年数25年の屋根はスレート、外壁はサイディングの住宅でした。施主様のご予算や今後のライフプランをヒアリングさせて頂き、外壁・屋根塗装によるメンテナンスをご提案させて頂きました。
また、外壁・屋根塗装とセットで破風板金工事とベランダの防水工事をご提案させて頂きました。
まず、外壁は費用対効果の高いラジカル塗料のパーフェクトトップ(日本ペイント)をご提案させて頂きました。ラジカル塗料は外壁塗装で標準塗料のシリコン塗料と同価格帯でありながら、耐用年数が長い費用対効果の高い塗料です。
屋根塗装は遮熱塗料の「サーモアイSi」をご提案させて頂きました。遮熱塗料とは太陽の光を反射すること屋根材の表面温度の上昇を防止する塗料です。
スレート瓦はセメントを主原料とする屋根材で、夏場の表面温度は70℃にも達します。そのため、急激な保潤と乾燥を繰り返すことで、屋根材が「反ったり」「浮いてしまう」不具合が発生します。
屋根材が変形してしまうと、その隙間から雨水が侵入して雨漏りの危険が高まります。
そのため、遮熱塗料を使用して屋根材の急激な温度上昇を防止することで、雨漏りの危険を低減することができ、建物の資産価値を適切に保存することができます。
このように限られた予算の中で費用対効果を最大化させるために、外壁はラジカル塗料、屋根は遮熱塗料をご提案させて頂きました。
また、破風板の劣化が進行している状態でした。
通常であれば再塗装によるメンテナンスが行われますが、今後も長期的に住み続けるにあたって、破風板にガルバリウム鋼板を巻く破風板金工事をご提案させて頂きました。
ガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材で、再塗装の必要がありません。
そのため、破風板金工事で破風板にガルバリウム鋼板を巻くことで再塗装の必要が無くなるため、将来的なメンテナンスを費用を大幅に節約することができます。
後日談ではありますが、「屋根修理プラスさんにお願いして良かった」と大変喜んで下さり、弊社としても満足の行く施工を施主様に還元することができました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子(三郷市半田)
まずは、屋根の劣化症状と現地調査の様子について見て行きましょう。



屋根塗装の工程と施工中の様子(三郷市半田)
ここからは屋根塗装の施工工程について解説します。【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で屋根の汚れをキレイに洗い流します。

【工程2】屋根塗装の下塗り
高圧洗浄で屋根の汚れをキレイに洗い流したら下塗りを行います。 屋根塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りが行われますが。その中で、下塗りは塗装面と中塗り塗料の密着性を高めるためる役割があります。
【工程3】屋根塗装の中塗り
下塗り工程でシーラーを塗布したらいよいよメインの塗料を使用しての塗装です。遮熱塗料のサーモアイSiを使用します。
【工程4】屋根塗装の上塗り
屋根塗装の上塗りを行います。中塗りで使用した遮熱塗料を重ね塗りをします。
屋根塗装の施工後の様子(三郷市半田)


破風板板金の工程と施工中の様子(三郷市半田)
屋根塗装の施工が完了したら、次に破風板金工事を行います。まずは破風板の劣化症状から見て行きましょう。破風板の劣化症状



【工程1】破風板金の施工





外壁の劣化症状と現地調査の様子(三郷市半田)
屋根塗装と破風板金の次は外壁塗装の様子について見て行きましょう。まずは、外壁の施工前の劣化症状について理解を深めましょう。



外壁塗装の工程と施工中の様子(三郷市半田)
ここからは外壁塗装の工程と施工中の様子について見て行きましょう。【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流します。

【工程2】コーキングの交換工事
高圧洗浄が完了したら、ひび割れが発生していたコーキングを交換します。既存のコーキングを撤去してプライマーの塗布し、コーキングを充填します。

【工程3】外壁塗装の下塗り
コーキングの交換工事が完了したら、外壁塗装の下塗りを行います。屋根塗装と同様にシーラーと呼ばれる下地調整材を使用して、塗装面の下地を整えます。【工程4】外壁塗装の中塗り
いよいよ、メイン塗料のパーフェクトトップを使用して中塗り行います。
【工程5】外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗りを行います。ラジカル塗料のパーフェクトトップを重ね塗りをします。
【工程6】付帯部の塗装
外壁塗装が完了したら、次に付帯部塗装に移行します。付帯とは軒天や雨樋などの建物に付帯する箇所を指します。



外壁塗装の施工後の様子(三郷市半田)





ベランダ防水工事の工程と施工中の様子(三郷市半田)
外壁塗装とセットでベランダ防水工事も施工をしました。ベランダ防水工事の施工中の様子をご紹介します。



