お問い合わせの経緯
経年劣化で屋根、外壁ともに汚れが目立つようになりメンテナンスを検討されていました。インターネットで柏市、地域密着の塗装業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味をもっていただきました。
弊社は屋根修理の専門業者ですが、社内に一級塗装技能士が在籍しており、外壁塗装にも対応できるため、高品質な外装リフォームを実現することができます。
また、建物の設計や構造い関する国家資格の建築士も在籍しており建物の劣化症状に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案できます。
このように高品質な施工と、建物の劣化症状に最適化された、提案力を信頼していただき、現地調査のご依頼をいただきました。
ビフォーアフター
![柏市の屋根リフォームのビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-2-1.jpg)
![柏市の屋根リフォームのビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-3-1.jpg)
![柏市の外壁塗装のビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-4-1.jpg)
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、建物の状況を確認させていただきました。
築年数35年の外壁はモルタル、屋根はスレート瓦の戸建て住宅でした。
まず、屋根ですが、経年劣化で塗装が剥がれ、屋根の防水性が低下している状態でした。
屋根材が水分を吸収して、コケやカビが発生していました。
屋根材が塗装の下地として利用できないため、新しく屋根材を張り替える必要がありました。
そのため、新しく屋根材を張り替える屋根カバー工法によるリフォームをご提案させていただきました。
一方で、外壁は再塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。
使用する塗料はラジカル塗料をご提案させていただきました。
通常、外壁塗装はシリコン塗料が標準的に使用されていますが、ラジカル塗料はシリコン塗料と同等の価格帯でありながら、耐用年数が長い費用対効果の高い塗料です。
このように建物の状況を確認させていただき、最適なリフォーム工法として、屋根はスレート瓦、外壁は再塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査のようすについて具体的に見ていきましょう。![コケ・カビが発生したスレート瓦](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-6-1.jpg)
![コケ・カビが発生したスレート瓦](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-8-1.jpg)
![外壁塗装の施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-9-1.jpg)
![外壁塗装の施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-10-1.jpg)
![汚れた雨樋](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-11-1.jpg)
![汚れた雨樋](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-12-1.jpg)
![軒天の劣化症状](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-13-1.jpg)
屋根カバー工法の工程と施工中の様子
屋根のカバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるスレート瓦に特化したリフォーム工法です。 どのような工程で工事が進むのか?具体的に屋根カバー工法の工程について見ていきましょう。【工程1】防水シート(ルーフィングシート)の施工
既存の屋根の棟板金と雪止め金具を撤去後、防水シート(ルーフィングシート)を施工します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。![ルーフィングのシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-14-1.jpg)
![ルーフィングのシートの施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-15-1.jpg)
【工程2】棟下地の施工
防水シートの施工が完了したら、棟下地を施工します。棟下地は棟板金を取り付ける際の下地板になります。![棟下地の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-16-1.jpg)
【工程3】屋根材(ガルバリウム鋼板)の施工
防水シート(ルーフィング)の施工が完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を施工します。軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を施工します。![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-17-1.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-18-1.jpg)
![屋根の棟下地の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-19-1.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-22-1.jpg)
屋根カバー工法の施工後の様子
![ガルバリウム鋼板の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-21-1.jpg)
![ガルバリウム鋼板の施工](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-24-1.jpg)
外壁塗装の工程と施工中の様子
ここからは外壁塗装の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイにします。![外壁塗装の高圧洗浄](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-25-1.jpg)
【工程2】外壁塗装の下塗り
高圧洗浄の工程が完了したら、いよいよ、塗装工程に移行します。 外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回の重ね塗りで仕上げます。その中で、下塗りはシーラーと呼ばれる下地調整材を使用して、塗装面の下地を整える役割があります。![外壁塗装の下塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-26-1.jpg)
【工程3】外壁塗装の中塗り
下塗り工程が完了したら、中塗りに移行します。施主様とご相談しながら決めた、ラジカル塗料(本番の塗料)で塗装をします。![外壁塗装の中塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-27-1.jpg)
【工程4】外壁塗装の上塗り
外壁塗装の中塗りが完了したら、上塗りを行います。中塗り塗料と同じ、パーフェクトトップを使用して重ね塗りを行います。![外壁塗装の上塗り](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-28-1.jpg)
【工程5】付帯部の塗装
外壁塗装の工程が完了したら、付帯部の塗装に移行します。 付帯部とは雨戸や破風板、軒天といった建物の付帯箇所になります。![外壁塗装の付帯部塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-32-1.jpg)
![外壁塗装の付帯部塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-33-1.jpg)
![外壁塗装の付帯部塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-34-1.jpg)
![外壁塗装の付帯部塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-35-1.jpg)
![外壁塗装の付帯部塗装](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2020/08/roof-renovation-kashiwashi-200807-36-1.jpg)