お問い合わせの経緯
経年劣化で屋根の棟板金が浮いてしまったことが原因で修理を検討されていました。
インターネットで地元、習志野市の屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持っていただきました。
屋根修理の専門業者として、関東圏内でトップクラスの施工実績と、建築士や雨漏り診断士など、屋根修理に特化した資格を保有していることに信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。
ビフォーアフター

担当者のコメント
お問い合わせの後、すぐに現地調査に伺い、屋根の劣化症状を確認させていただきました。
築年数25年の屋根はスレート、外壁はモルタルの戸建て住宅でした。
経年劣化でスレート瓦の塗装が剥がれて、屋根材本体が水分を吸収している状態でした。
屋根材が水分を吸収すると、屋根材自体が非常に脆くなってしまい、屋根材が割れたり、反ったりするようになります。
この状態の屋根材に塗装をしても「すぐに塗料が剥がれる」「水膨れのように塗料が膨れる」などの施工不良の原因になるため、新しく屋根材を張り替える必要があります。
そのため、屋根はカバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させていただきました。
カバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せる、スレート屋根に特化した屋根のリフォーム工法です。既存の屋根材を撤去せずに、新しい屋根材に張り替えることができるため、費用対効果の高い屋根リフォームを実現することができます。
このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根リフォーム工法として、カバー工法による屋根の張り替え工事をご提案させていただきました。
外壁はモルタル外壁でしたが、屋根と同様にメンテナンスが必要な状態でした。
経年劣化により多少のひび割れが見られましたが、再塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。
屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。




屋根カバー工法の工程と施工中の様子
ここからは屋根のカバー工法の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金・雪止め金具の撤去・解体
まず始めに、既存の棟板金を撤去・解体します。



【工程2】防水シート(ルーフィング)の施工
棟板金の撤去が完了したら、既存の屋根材の上に新しい防水シートを施工します。


【工程3】棟下地の施工
ルーフィングシートの施工が完了したら、棟下地を取り付けます。棟下地とは棟板金を取り付ける際の土台となる下地板です。

【工程4】屋根本体(ガルバリウム鋼板)の施工
棟下地の施工が完了したら、いよいよガルバリウム鋼板を施工します。

【工程5】棟換気の施工
ガルバリウム鋼板の施工が完了したら、棟換気を取り付けます。





【工程6】下屋根のガルバリウム鋼板の施工
大屋根のカバー工法の施工が完了したら、下屋根のガルバリウム鋼板を施工します。



【工程7】棟板金の施工
最後に、棟板金を取り付けたら、屋根カバー工法の施工は完了です。


屋根カバー工法の施工後の様子







外壁塗装の工程と施工中の様子
屋根カバー工法とセットで外壁塗装も施工しています。ここからは外壁塗装の工程と施工中の様子について見いていきましょう。【工程1】高圧洗浄
まず始めに、高圧洗浄で外壁の汚れをキレイに洗い流します。 塗装の際に外壁が汚れが残っていると、塗装がすぐに剥がれるなど、塗料本来の耐用年数を発揮できません。 そのため、高圧洗浄を行い、外壁の汚れをキレイに除去します。


【工程2】外壁の補修
外壁の高圧洗浄が完了したら、塗装の下地を整えます。モルタル外壁はひび割れが発生しやすいため、しっかりと補修します。

【工程3】外壁塗装の下塗り
外壁の下地補修が完了したら、いよいよ、塗装工程に移行します。 外壁塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回の重ね塗りが基本です。 その中で、1回目の下塗りはシーラーと呼ばれる塗料を使用して、塗装の下地を整える役割があります。

【工程3】外壁塗装の中塗り・上塗り
シーラーが完了したら、外壁塗装の中塗り、上塗りを行います。メインの塗料を使用して塗装をします。
【工程4】付帯部の塗装
外壁塗装が完了したら、付帯部を塗装します。付帯部とは、雨樋や雨戸、軒天、破風板、といった建物の付帯箇所を指します。




