江東区の屋根リフォーム | 築30年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替え

東京都江東区で屋根リフォームを施工しました。築30年が経過したスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。このページではと江東区の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

屋根リフォームのお問い合わせの経緯

築30年が経過したことがキッカケで屋根のリフォームを検討されていました。適切に屋根の状態を点検して、最適な修理方法を提案して欲しいという思いから、屋根修理の専門業者を探されていました。インターネット江東区に対応できる屋根修理専門業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味をもって頂きました。屋根修理の専門業者として関東圏内で1500件というトップクラスの施工実績を誇るだけではなく、建築士や一級塗装技能士、雨漏り診断士など屋根に関する専門的な資格を保有していることに信頼性を感じて頂き現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

築30年が経過したスレート屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えました。コケ発生しており防水性が低下したスレート屋根でしたが、カバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えたとで雨漏りの危険も無くなり根本的なメンテナンスを実現できました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築年数30年が経過したスレート屋根の住宅でした。前回のメンテナンスから10年以上経過していたため、コケやカビが発生している状態でした。スレート屋根の耐用年数は25年〜30年と言われています。スレート瓦はセメントを原料としており、塗装により防水性能を確立しています。耐用年数が経過したスレート瓦は水分を吸収するようになり、塗装の下地として利用できなくなります。耐用年数が経過しても強引に再塗装を行う業者も多いですが、施工後すぐに塗装が剥がれるなど、費用対効果を発揮できないケースも多いです。そのため、築25年前後のスレート屋根は新しくガルバリウム鋼板に張り替えるのが一般的です。その際には、カバー工法と呼ばれる既存のスレート屋根に新しくガルバリウム鋼板を被せる屋根の張り替え工法により屋根リフォームを行います。そのため、カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。また、カバー工法は既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根を施工するリフォーム工法です。従来の葺き替え工法と比べて廃材が発生せずに、工期を短縮できることから、安く新しい屋根材に張り替えることができます。また、ガルバリウム鋼板は耐久性に優れた屋根材で耐用年数も40年〜50年と非常に長期的な屋根材です。そのため、費用対効果の高い屋根リフォームを実現することができます。このような理由から、ガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築30年が経過したスレート屋根です。屋根全体に苔が発生していました。コケはしめった箇所や日陰などに発生することから分かる通り、屋根の防水性能が低下しているサインになります。屋根のメンテナンスを検討する最適なタイミングでもあります。

屋根リフォームの工程と施工中の様子

屋根のカバー工法は既存のスレート屋根の上に、新しいスレート屋根を被せるフォーム工法です。どのように工程が進んでいくのか具体的に見ていきましょう。

【工程１】棟板金の撤去・解体

まず始めに、既存の棟板金を撤去・解体します。

屋根の棟板金を撤去しました。棟板金は棟下地と呼ばれる下地板に釘を打ち付けて固定されています。この棟下地も撤去します。

棟下地を撤去しました。

【工程2】防水シートの施工

棟板金の撤去・解体が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止める役割があります。

軒先（屋根の底部）から棟（屋根の高部）に向かって順番に防水シートを設置していきます。この順番は非常に重要で屋根の水の流れと、防水シートの重なり代が逆目にならないようにするためです。これが一箇所でも逆になっていると雨漏りの原因になるので注意が必要です。

防水シートの設置が完了しました。防水シートにはいくつか種類がありますが、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。これは屋根材のガルバリウム鋼板の耐用年数が非常に長期てなため、防水シートも耐久性に優れた製品を使用します。これは屋根の防水性能にも関わるため、見積もり段階で確認しておくと安心です。

【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の施工

防水シートの施工が完了したら、屋根材（ガルバリウム鋼板）を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かってガルバリウム鋼板の板材を取り付けていきます。

ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板の製品にはいくつか種類がありますが、屋根修理プラスでは、横暖ルーフという製品をオススメしています。横暖ルーフは日鉄住金鋼板のSGL（スーパーガルバリウム）という鋼材が使用されており、従来のガルバリウム鋼板の製品と比べて耐久性に優れているのが特徴です。また、断熱材と一体となっているため、断熱性にも優れています。このような理由から屋根修理プラスでは横暖ルーフをオススメしています。