船橋市の屋根リフォーム | 築21年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替え！

千葉県船橋市で屋根の葺き替え工事を施工させていただきました。築21年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。このページでは船橋市ので屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

太陽光パネルの点検の際に屋根の劣化を指摘されたことがキッカケで屋根のメンテナンスを検討されていました。屋根材が割れておりカバー工法を提案されたようですが、1社では判断できないため他の業者での現地調査を検討されていました。船橋市で屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただいました。社内の建築士が在籍しており太陽光パネルの脱着も含めて屋根の施工に対応できることから現地調査のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

築21年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。太陽光パネルの脱着を含めて対応させていただき、総合的なメンテナンスを実現できました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の劣化症状を、確認させていただきました。築21年のスレート屋根の住宅でした。屋根材のスレート瓦の耐用年数は25年〜30年と言われており、耐用年数の範囲内ですが、将来的な費用対効果を考慮して屋根材を新しく張り替える必要がありました。そのため、カバー工法によるガルバリウム鋼板への重ね葺き工事をご提案させて頂きました。カバー工法とは、既存のスレート屋根に、新しくガルバリウム鋼板屋根をかぶせる、スレート屋根に特化した葺き替え工法です。既存のスレート瓦を撤去・解体する必要がなく、工期も短縮できるため、安く新しい屋根材に張り替えることができます。また、屋根材のガルバリウム鋼板は、金属製の屋根材ですがメンテナンスフリーの屋根材でもあります。そのため、スレート瓦のような、屋根塗装によるメンテナンスも必要なく、将来的なメンテナンスを費用と手間を大幅に削減することができます。このように現時点で最も、費用対効果の高い屋根リフォームを実現できることから、カバー工法による屋根リフォームをご提案させていただきました。

屋根リフォームの施工前の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。

太陽光パネルが搭載されています。いったん取り外し、カバー工法の施工が完了後、再度取り付けます。

前回の塗装工事から10年以上が経過しており、チョーキング現象と呼ばれる塗料の劣化症状が発生していました。また、部分的に瓦が割れている箇所があり、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。

屋根リフォームの工程と施工中の様子

ここからは流山市の屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】太陽光パネルの撤去

まず始めに、屋根に乗っている太陽光パネルを撤去します。太陽光パネルは屋根を張り替え後、再度、屋根に戻すため、傷つけないように丁寧に屋根から取り外します。

太陽光パネルを撤去しました。続いて、パネルを載せていたパネルも撤去します。太陽光パネルの取り付け金具は、屋根に直接ビスで固定されています。屋根に穴が空いている状態なのでコーキング材で防水処理を行います。太陽光パネルが搭載された屋根のカバー工法では、「新しい屋根に隠れて見えない」という理由で、この防水処理を怠る業者も多いです。ガルバリウム鋼板に屋根の耐用年数よりも遥かに早く雨漏りが発生します。そのため、見えないところにも手を抜かずに確実に防水処理を行います。