お問い合わせの経緯
近所で屋根工事をしているリフォーム業者が挨拶にきた際に「屋根の板金が浮いていますよ」「修理をしないと雨漏りがしますよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。訪問販売業者ということで少し不安に感じたため、その業者には依頼せずに、別の屋根修理の専門業者での現地調査を検討されていました。インターネットで町田市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味をも持って頂きました。関東圏内で2500件の施工実績を始め、建築士や雨漏り診断士などの屋根修理に特化した資格を保有していることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。ビフォーアフター
築30年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。ガルバリウム鋼板に張り替えたことで屋根が新築のように生まれ変わりました。![町田市の屋根カバー工法のビフォーアフター](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-3.jpg)
担当者のコメント
お問い合わせ後すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築30年が経過したスレート 屋根ですが、屋根の防水性能が低下しており全体的にチョーキング現象が発生していました。スレート瓦はセメントを主原料とした屋根材で塗装により防水性能を確立しています。スレート瓦の初期塗装は10年前後を目安に劣化し始め防水性能低下します。この状態を放置すると屋根にコケやカビが発生するようになり、屋根材本体が水分を吸収するようになります。屋根材が水分を吸収すると脆くなり、「欠け」や「割れ」などの屋根材本体の劣化に発展します。今回のケースの場合、「欠け」や「割れ」などの屋根材本体の劣化は見られませんでしたが、屋根材が若干脆くなっている状態でした。このような場合、屋根塗装でもメンテナンスができる状態ですが、次回のメンテナンスの際に屋根材を新しく張り替える可能性が高いため、現時点で新しく屋根材を張り替えた方が費用対効果の高い状態でした。このような状況から屋根カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法とは既存の屋根材の上にガルバリウム鋼板屋根を被せる屋根のリフォーム工法ですが、屋根材を張り替える、従来の葺き替え工法よりも工期が短く、廃材も発生しないため施工性に優れているのが特徴です。また、屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と耐久性に優れており、メンテナンスフリーの屋根材でもあるため、将来的なメンテナンスの必要がなくなります。築20年前後でガルバリウム鋼板に葺き替えることで、将来的な屋根塗装の必要性がなくなり、メンテナンス費用が発生しないため費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。このように、現時点で最も付加価値が高く費用対効果を最大化できる屋根のリフォーム工法としてカバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。![町田市の屋根カバー工法の施工前の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-4.jpg)
屋根リフォームの工程と施工中の様子
屋根のカバー工法とは既存のスレート瓦を土台として新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるリフォーム工法です。どのように工程が進んでいくのか実際の写真を見ながら解説します。【工程1】棟板金の撤去
まず始めに、既存の棟板金を撤去します。![町田市の屋根カバー工法の棟板金の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-6.jpg)
![町田市の屋根カバー工法の棟板金の撤去](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-7.jpg)
【工程2】防水シート・棟下地の設置
棟板金を撤去したら、防水シートを施工します。防水シートは屋根の二次防水として屋根の内部に雨水が侵入するのを食い止めている重要な部材です。![町田市の屋根カバー工法の防水シートの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-9.jpg)
![町田市の屋根カバー工法の防水シートの設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-8.jpg)
【工程3】屋根材(ガルバリウム鋼板)の設置
防水シート、棟下地の施工が完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を設置します。![町田市の屋根カバー工法のガルバリウム鋼板の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-10.jpg)
![町田市の屋根カバー工法のガルバリウム鋼板の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-11.jpg)
![町田市の屋根カバー工法のガルバリウム鋼板の設置](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-12.jpg)
屋根リフォームの施工後の様子
![町田市の屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-13.jpg)
![町田市の屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-14.jpg)
![町田市の屋根カバー工法の施工後の様子](https://yane.reform-plus.jp/wp-content/uploads/2024/06/roofreform-machida-240611-15.jpg)