世田谷区の屋根リフォーム | アパートの屋根をガルバリウム鋼板に張り替え

世田谷区で屋根リフォームを施工しました。カバー工法でスレート屋根をガルバリウム鋼板屋根にリフォームしました。渋谷区の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

屋根リフォームのお問い合わせの経緯

中古で購入したアパートですが、屋根はこれまでメンテナンスをしていない状態でした。そのため、屋根のメンテナンスを検討されていました。インターネットで世田谷区の屋根修理業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。屋根修理の専門業者として関東県内で業界トップクラスの施工実績があり、建物劣化症状に応じて最適な提案ができることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

屋根リフォームのビフォーアフター

スレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。丸型のドーマーも板金工事でガルバリウム鋼板に張り替えました。雨漏りの心配もなくなりこれからも安心して住み続けられる住まいに生まれ変わりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後すぐに現地調査に伺い、屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築25年、スレート屋根のアパートでした。今回が初めてのメンテナンスでした。屋根材のスレート瓦は板厚5mmほどのセメント質の屋根材です。屋根材自体に防水性能はなく、塗装により防水性能を確立している屋根材です。塗装は10年前後を目安に防水性が低下します。塗装の防水性能が低下すると屋根材が水分を吸収するようになり、コケやカビが発生します。今回も塗装の防水が切れたことで屋根全体にコケやカビが発生している状態でした。通常スレート瓦は再塗装によるメンテナンスが一般的です。しかし、耐用年数が25年〜30年と比較的短いため今回のような築25年〜30年の屋根の場合、ガルバリウム鋼板に葺き替えるケースも多いです。ガルバリウム鋼板は金属製の屋根材ですが、メンテナンスフリーの屋根材で将来的なメンテナンスが必要ない屋根材です。また、耐用年数も40年〜50年と非常に長期的な屋根材です。今回の場合、投資物件なため将来的なメンテナンスのコストの削減が課題でした。そのため、再塗装ではなく、ガルバリウム鋼板による屋根リフォームをご提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しく、ガルバリウム鋼板屋根を被せるスレート屋根に特化したリフォーム工法です。既存の屋根材を撤去せずに、新しい屋根に張り替えることができます。また、従来の葺き替え工法と比べて、工期も短いため安価で新しい屋根に張り替えることができます。このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根リフォーム工法としてカバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。