お問い合わせの経緯
近所で屋根工事をしている業者が挨拶に来た際に、屋根の色が剥げてきていて業者から天井部分が浮いてると指摘があった。前回のメンテナンスからかなり時間が経過しておりメンテナンスの必要性を感じていたこともあり、見積もりをお願いしたところ、屋根の葺き替え工事を提案されたようです。高額な工事だったため1社だけではなく、他の業者の提案内容や見積もりを価格をも比較したいということで、他の業者での現地調査を検討されていました。インターネットで板橋区に対応できる屋根業者を探していいた際に弊社のホームページをご覧になり興味を持っていただきました。建築士や雨漏り診断士など屋根に関する専門的な資格を保有しいていることに信頼性を感じていただき現地調査のご依頼をいただきました。ビフォーアフター
築35年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根の防水シートも含めて交換したことで屋根の防水性能も回復して雨漏りのリスクがなくなりこれからも安心して住み続けられる住まいに生まれ変わりました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築35年が経過したスレート屋根でした。全体的にコケが発生しており屋根の防水性が低下している状態でした。また、スレート瓦は耐用年数が25年〜30年ですが、耐用年数が経過している状態でした。将来的に雨漏りが発生する可能性が高いため、新しく屋根材を張り替える必要がありました。このような理由からカバー工法による屋根リフォームを提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるスレート屋根に特化したリフォーム工法です。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と非常に耐久性に優れた屋根材であり、メンテナンスフリーの屋根材でもあるため費用対効果の高い屋根リフォームを実現できます。このような理由から、カバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。
築35年が経過したスレート屋根です。全体的にコケが発生している状態でした。屋根の防水性が低下しているサインになるため具体的にメンテナンスが必要な状態でした。
棟板金も一部錆が発生していました。また棟板金を固定する釘も浮いており具体的にメンテナンスが必要な状態でした。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
ここからは屋根リフォームの工程と施工中の様子について見ていきましょう。【工程1】棟板金
屋根カバー工法は既存の屋根材の上に新しく屋根を被せるリフォーム工法です。新しい屋根を施工する際の障害物となる棟板金や雪止め金具を撤去します。
棟板金を撤去しました。棟板金を撤去すると棟下地と呼ばれる下地板が出てきますが、この棟下地も撤去します。
【工程2】防水シートの設置
棟下地の施工が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として屋根の内部に雨水が侵入するのを食い止めている部材です。
軒先から棟に向かって順番に防水シートを重ねていきます。これが逆になっていると、雨水を建物内部に呼び込んでしまい雨漏りの原因になります。防水シートの重なり代が水の流れと逆になっていないかを確認して慎重に防水シートを設置していきます。
防水シートの施工が完了しました。ガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と耐久性に優れた屋根材です。そのため、防水シートも耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングと呼ばれる製品を使用します。これは屋根の寿命を左右する重要なポイントになるため、防水シートの種類は見積もり段階で確認しておくことが重要です。
【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置
防水シートの設置が完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を設置していきます。防水シートの施工と同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を設置していきます。
2段目〜3段目にかけて雪止め金具を設置しました。
寄棟屋根の4面の施工が完了したら、ガルバリウム鋼板の施工は完了です。ここで補足ですが、ガルバリウム鋼板の屋根材にはいくつか種類がありますが、建材メーカー大手の横暖ルーフを使用しました。横暖ルーフは日鉄鋼板の「SGL（エスジー〜エル）」というガルバリウム鋼板が加工されており、他のガルバリウム鋼板と比べて耐久性に優れているのが特徴です。また、断熱材と一体となっており、ガルバリウム鋼板の製品の中でも、断熱性能に優れているのが特徴です。
最後に棟板金を取り付けたら、屋根カバー工法の施工は完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
