所沢市の屋根リフォーム | 築25年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に重ね葺き

埼玉県所沢市で屋根のリフォームを施工させていただきました。築25年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に重ね葺きをしました。所沢市の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所で屋根工事をしているリフォーム会社の担当者があいさつに来た際に、「屋根が割れていますよ」「修理をしないと雨漏りがしますよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで屋根の修理を検討されていました。屋根に登って点検をしてもらったところ、屋根材だけではなく、屋根の二次防水の防水シートにも劣化が見られることからカバー工法による屋根の重ね葺きリフォームを提案されたようです。しかし、見積もり金額が150万円と非常に高額に感じたことから、他の業者との相見積もりを検討されていました。インターネットで所沢市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持っていただきました。屋根リフォームの専門業者として建築士や雨漏り診断士などの資格を保有している他に、大手建材メーカーの認定施工店としての実績に信頼性を感じていただき、現地調査のご依頼をいただきました。

ビフォーアフター

築25年のスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。防水シートも含めて施工したため、雨漏りの心配もなくなり建物資産価値を適切に保存することができました。

担当者のコメント

お問合せ後、すぐに現地調査に伺い屋根の状態を確認させていただきました。築25年が経過したスレート屋根でした。前回のメンテナンスから年数が経っており、屋根の防水性能が低下したことでコケやカビが発生していました。屋根塗装によるメンテナンスも可能でしたが、屋根材本体に劣化が広がっており費用対効果を得られないため、カバー工法によるガルバリウム鋼板への重ね葺きリフォームをご提案させていただきました。カバー工法とは既存の屋根材の上に新しくガルバリウム鋼板屋根を被せるスレート屋根に特化したリフォーム工法です。廃材が発生せずに、工事期間も短いため、安く新しい屋根材にリフォームできるのが特徴です。また、屋根材のガルバリウム鋼板は、耐用年数が50年前後と耐久性に優れており、メンテナンスフリーの屋根材でもあり将来的なメンテナンスが必要なくなるのが最大の魅力です。このように現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のリフォーム工法としてガルバリウム鋼板による屋根リフォームをご提案させていただきました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築年数25年が経過したスレート屋根です。経年劣化でうっすらとコケやカビが発生している状態でした。また、全体的に屋根材の欠けや割れなどが発生していました。屋根塗装によるメンテナンスも可能でした。しかし、将来的なメンテナンスの費用を検討するとカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えた方が費用対効果が高いため、今回はカバー工法をご提案させていただきました。