屋根リフォーム（足立区）｜屋根カバー工法と外壁のサイディング工事で新築時の輝きが復活

東京都足立区でカバー工法に屋根リフォームを施工しました。外壁のひび割れ箇所から外壁の内部に雨水が侵入している状況だったため、屋根リフォームと並行して外壁のサイディングの張り替え工事も施工しました。東京都足立区の屋根リフォームと外壁のサイディングリフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

強風で屋根の棟板金が落下したことがキッカケで屋根の修理業者を探されていました。インターネットで地元の屋根業者を探していたところ、弊社のホームページをご覧になりお問い合わせを頂きました。屋根修理の施工事例が豊富で、ホームページの印象もよかったため、弊社に現地調査の依頼を頂きました。

ビフォーアフター

担当者のコメント

お問い合わせ後すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。実際に屋根に上がり隅々まで屋根の状態を確認させて頂きました。屋根の頂点の棟板金が飛散して庭に落下したことがキッカケでお問い合わせを頂いていましたが、築年数35年が経過していることもあり、屋根全体にコケやカビが発生している状態でした。また、経年劣化で屋根材も破損している箇所が多々あり、具体的に屋根をリフォームする必要がありました。屋根の棟板金もサビは発生していませんでしたが、棟板金を固定している釘が浮いている箇所も多く、全体的に修理が必要な状態でした。このような劣化症状を根本的にメンテナンスをするためにカバー工法による屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。また、外壁も経年劣化でひび割れが発生している箇所があり、その箇所から外壁の内部雨水が侵入している状態でした。雨漏りは発生していませんでしたが、この状態を放置すると雨漏りが発生する可能性が高いだけではなく、外壁材の内部からも腐食が進行していたため、外壁の張り替え工事もセットでご提案させて頂きました。今後も長期的に現在のお家に住み続けるに当たって、現段階で修理をしておかないと「躯体が歪む」「雨漏りが発生する」など大変危険な状態だったため、適切なタイミングで外装全体をメンテナンスすることができました。

カバー工法について

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屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査のようについてみて行きましょう。

築年数35年のスレート瓦の屋根でした。スレート瓦の耐用年数は25年〜30年と耐用年数が経過している状態でした。また、前回の塗装工事から20年上が経過していたため、屋根の防水性能が低下して、コケやカビが発生している状態でした。

棟板金が悲惨した箇所です。棟板金を固定しいている釘が緩んでいたことが原因です。

過去にドーマーを塞いだ施工歴があります。

ドーマー部分のスレート瓦が割れてます。このような箇所が他にもいくつも見られました。

屋根カバー工法の工程と施工中の様子

ここからは屋根カバー工法の工程と施工中の様子について見て行きましょう。屋根のカバー工法とは既存のスレート屋根の上に新しい屋根をかぶせる施工方法です。スレート屋根では主流となっている屋根のリフォーム工法です。従来の葺き替え工法と比べて、工期が短く、屋根材の廃棄費用が発生しないため、安く新しい屋根材に葺き替えられるのが特徴です。それでは、具体的に屋根カバー工法の工程と施工中の様子について見て行きましょう。