お問い合わせの経緯
天井からポタポタと雨漏りがするようになり修理を検討されていました。どこに工事を依頼すれば良いのかわからずに、インターネットで雨漏り修理業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。
雨漏り修理の事例が豊富で、散水調査などの雨漏り修理に特化した現地調査を行えることから、信頼性を感じて頂き雨漏り修理のご依頼を頂きました。
ビフォーアフター
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い、雨漏りの状態を確認させて頂きました。バルコニーはウレタン防水が施工されていましたが、経年劣化で既存の防水層がボロボロに剥がれている状態でした。この劣化箇所から雨水が侵入して、バルコニーの真下の天井からポタポタと雨漏りが発生している状態でした。
雨漏りはしっかりと修理をしないと、再発する可能性が高いのが特徴です。雨漏りを根本的に修理するために、ウレタン防水工事によ雨漏り修理をご提案させて頂きました。
施工後、雨漏りがピタリと止まり、施主様も大変満足されていました。
バルコニーの劣化症状と現地調査の様子
ここからはバルコニーの劣化症状と現地調査の様子について見て行きましょう。
雨漏りの応急処置としてブルーシートがかぶせてある状態でした。既存の防水層はウレタン防水が施工されていましたが、防水層がボロボロに剥がれてい状態でした。その防水層が剥がれた箇所から雨水が浸透して雨漏りが発生していました。
バルコニーのウレタン防水工事の工程と施工中の様子
ここからはバルコニーのウレタン防水工事の工程と施工中の様子について見て行きましょう。屋上やバルコニーなどのメンテナンスを検討されている方はぜひ、参考にしていただければと思います。【工程1】バルコニーの洗浄
まず始めに、長年バルコニーに体積した汚れや防水層の剥がれを高圧洗浄でキレイに掃除します。
専用の高圧洗浄を使用してバルコニーの汚れをキレイに掃除します。防水層がボロボロに剥がれているのが分かるかと思います。
バルコニーの高圧洗浄が完了しました。
【工程2】ドレン改修
高圧洗浄でバルコニーの汚れをキレイに洗い流したら、次にドレン改修工事を行います。ドレンとは排水溝のことですが、錆が発生して、内部で穴が空いてしまうと雨漏りの原因になるため、ドレンもしっかりとメンテナンスを行います。
施工前のドレンの様子です。ドレンの改修方法は既存のドレンの中に、新しいドレンを差し込んで防水処理を行います。
新しいドレンを施工しました。ウレタンで防水処理を行ったら、ドレンの改修は完了です。
【工程3】ウレタン防水工事の下地処理
ドレンの改修工事が完了したら、ウレタン防水を行います。まずは、ウレタン防水を行う下地を整えます。ウレタンプライマーと呼ばれるウレタン防水専用のプライマーを使用して下地処理を行います。
ウレタンプライマーの施工が完了しました。ウレタン防水の下地はバルコニーの施工箇所に応じて異なります。防水層が剥がれている箇所やひび割れが発生している箇所などそれぞれ、下地の状態は異なります。
そのため、ウレタンプライマーは下地を均一に整え、防水層と防水下地の密着性を高める役割があります。
【工程4】ウレタン防水（1回目）
ウレタン防水は３回の重ね塗りで仕上げます。３回の重ね塗りを行うことで、防水層の仕上がりがキレイになるだけではなく、強固な防水層を形成することができます。
バルコニーの立ち上がり部分からウレタン樹脂を塗装します。ウレタン防水は塗膜防水と呼ばれ、塗料により防水性能を確立する防水工法です。
1回目のウレタン防水が完了しました。1回目のウレタン防水は下地とウレタン樹脂をなじませる役割があります。
【工程4】ウレタン防水（2回目）
１回目のウレタン防水工程が完了したら、2回目のウレタン防水を施工します。
ウレタンの主剤（塗料）を流し込んでいます。１回目の塗装では下地が見えている状態でしたが、2回目のウレタン防水では下地が見えなくなり、防水性能が確立されます。
２回目のウレタン防水が完了しました。
【工程5】ウレタン防水（3回目）
３回目のウレタン防水を行います。塗り残しを防止するために、2回目と3回目では色を変えて塗装をしています。
バルコニーの立ち上がりからウレタン塗料を塗装します。
3回目のウレタン防水の施工中の様子です。ツルツルとした通夜のある仕上がりになります。
3回目のウレタンの塗装が完了しました。
ウレタン防水工事の施工後の様子
