お問い合わせの経緯
近所を屋根工事をしているリフォーム業者が挨拶に期待に、「屋根の棟板金の釘が浮いていますよ」「このままだと雨漏りがしますよ」と棟板金の不具合を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。訪問業者だったことから少し不安に感じて、他の業者での相見積もりを検討されていました。インターネットで豊島区に対応できる屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧頂き、現地調査のご依頼を頂きました。関東圏内で2500件の施工実績があり、建築士や雨漏り診断士などの雨漏り修理のプロが在籍していることに信頼感を感じて頂き現地調査のご依頼を頂きました。ビフォーアフター
築30年が経過したスレート屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根を新しくしたことで棟板金の浮きも含めて屋根全体のメンテナンスを実現できました。
担当者のコメント
お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状について確認させて頂きました。築30年が経過したスレート屋根の住宅でした。スレート瓦の耐用年数は25年〜30年と言われており屋根材としての使用限界が迫っている状態でした。屋根材の保存状態によっては屋根塗装でメンテナンスを行うこともありますが、施工不良などの原因になるため、新しく屋根材を張り替える必要がありました。施主様の予算や今後のメンテナンスサイクルなどをヒアリングさせて頂き、屋根カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法とは既存のスレート屋根を土台として新しくガルバリウム鋼板をかかぶせるスレート屋根に特化した屋根のリフォーム工法です。既存の屋根材を撤去しないため廃材が少なく施工性優れたリフォーム工法です。また、屋根材のガルバリウム鋼板は金属屋根ですが、耐用年数が40年〜50年と耐久性に優れた屋根材であり、メンテナンスフリーの屋根材でもあるので費用対効果が高いのが特徴です。このような理由から現時点でもっとも費用対効果の高い屋根のリフォーム工法としてカバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

屋根リフォームの工程と施工中の様子
ここからはカバー工法による屋根リフォームの工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の撤去
カバー工法とは既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根をかぶせるリフォーム工法です。まずは、新しい屋根を施工する際に障害物となる、棟板金、雪止め金具を撤去していきいます。

【工程2】防水シートの設置
棟板金の撤去が完了したら防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入しないように食い止めている部材です。屋根の防水性を左右する重要な部材です。

【工程3】役物の取り付け
防水シートの施工が完了したら、次に役物を取り付けます。役物とは水切り板金や棟下地などの屋根の部材です。



【工程4】屋根材(ガルバリウム鋼板)の設置
役物の施工が完了したら、いよいよ、屋根材を設置していきます。軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板の板を段々に設置していきます。



屋根リフォームの施工後の様子



