荒川区の屋根葺き替え工事 | 日本瓦屋根をガルバリウム鋼板に葺き替え

東京都荒川区で屋根の葺き替え工事を施工させて頂きました。日本瓦の屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。このページでは荒川区の屋根の葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所で工事をしているリフォーム業者が挨拶に来た際に「瓦がずれていますよ」「修理をした方が良いですよ」と屋根の劣化を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。訪問販売業者で少し腐心に感じたため、他の業者での相見積もりを検討されていました。インターネットで荒川区に対応できる屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり興味を持って頂きました。関東圏で2500件の施工実績があり、建築士や雨漏り診断士など屋根修理に特化した資格を保有していることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

日本瓦の屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えました。屋根も大幅に軽くなり、建物全体の耐久性能が向上しました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築50年が経過した日本瓦の屋根でした。訪問販売業者に屋根の不具合を指摘されたようですが、特に屋根材に不具合はありませんでした。しかし、築50年が経過しており屋根内部の防水シートが劣化している可能性が高く、今後雨漏りを発生させないため、防水シートを交換する必要がありました。屋根材の日本瓦は耐用年数が80年と非常に耐久性に優れた屋根材です。そのため、防水シートの交換は拭き直しと呼ばれる既存の日本瓦を再利用する施工方法がとられます。その他に、葺き直しを行うタイミングで金属屋根のガルバリウム鋼板に屋根材を張り替えるケースも多いです。日本瓦からガルバリウム鋼板に張り替えることで屋根が軽くなり、建物の重心が下がるため、建物全体の耐震性能を向上させることができます。このように様々なリフォーム工法を説明させて頂き、予算や今後のメンテナンスサイクルをなどを比較した中で、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事による屋根リフォームを行うことになりました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。

築５０年が経過した日本瓦の屋根です。定期的にメンテナンスがされており屋根の漆喰も非常にキレイな状態でした。ただし、屋根内部の防水シートが劣化している可能性が高く、今後も雨漏りを発生させないために防水シートを交換する必要がありました。

屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子

ここからは屋根の葺き替え工事と現地調査の様子について見ていきましょう。

【工程1】瓦おろし

まず始に既存の日本瓦を撤去します。この工程を瓦おろしといいます。

瓦を一枚ずつ屋根から剥がしていきます。日本瓦は瓦同士をはめ合わせて固定されています。構造的には屋根に乗っているだけの状態です。そのため、簡単に屋根から取り外すことができます。

瓦をすべて屋根から剥がして、屋根から地上に下ろしました。写真は瓦を屋根から下ろした直後の様子です。屋根のてっぺんの棟瓦は土の土台に乗っているため、瓦を撤去すると大量の土が出てきます。こちらはしっかりと清掃を行い新しい屋根を施工する準備を整えます。

瓦を乗せる土台になる、細い角材が屋根に取り付けられていましたが、こちらの部材も撤去しました。またしっかりと清掃を行い、瓦おろしの工程は完了です。

【工程2】野地板の設置

瓦おろしの工程が完了したら、野地板を取り付けます。野地板とは屋根の土台となる建材です。構造用合板と呼ばれるベニア合板が使用されます。

屋根の形状に合わせて野地板を取り付けていきます。屋根で使用される構造用合板は耐水性能や耐熱性、接着剤のホルムアルデヒドの濃度などがJAS規格（日本農林規格）で規定されています。野地板は屋根の耐久性を左右する重要な建材になるため、構造用合板が使用されていることを見積もり段階で確認しておくようにしましょう。

【工程3】防水シートの設置

野地板の設置が完了したら防水シートを設置します。一般的に屋根材が屋根の防水性を確立していると思われていますが、実際に防水性を確立しているのはこの防水シートです。極端な話、屋根材をすべて取り払っても、防水シートがしっかりと機能していれば雨漏りに発展することはありません。

防水シートは軒先（屋根の底部）から棟（後部）に向かって順番に重ねていきます。これは屋根の水の流れと防水シートの重なり代が逆にならないようにするためです。これが1箇所でも逆になってしまうと雨水を建物の内部に呼び込んでしまいます。この防水シートの施工不良による雨漏りは非常に多いので注意が必です。

防水シートの施工が完了しました。防水シートは改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が50年前後と非常に長期的です。そのため、ガルバリウム鋼板の耐久性に対応させるために防水シートも耐久性に優れた製品を使用します。先ほどもお伝えした通り、防水シートは屋根の防水性を確立している部材です。防水シートの耐久性により屋根の寿命が左右されるといっても過言ではないため、防水シートの種類について見積もり段階で確認しておくと安心です。

【工程4】屋根材（ガルバリウム鋼板）の施工

防水シートの施工が完了したら、屋根材を設置します。ガルバリウム鋼板の板材を防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番に設置していきます。

ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板の屋根材にはいくつか種類がありますが、ニチハの横暖ルーフという製品を使用します。横暖ルーフは日鉄鋼板のSGL（スパーガルバリウム）という鋼材が使用されており、他の製品と比べて耐久性に優れているのが特徴です。また、屋根材と断熱材が一体となっており金属屋根の弱点で物ある断熱性の低さを改善した製品です。屋根修理プラスでもっともおすすめしている屋根材です。