北区の屋根葺き替え工事 | 築40年の瓦屋根をガルバリウム鋼板に張り替え

東京都北区で屋根の葺き替え工事を施工させて頂きました。東京都北区の屋根葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

２階の軒先の瓦が数枚浮いているのに気がつき修理を検討されていました。落下する危険性を感じたため、早急に修理ができる屋根業者を探されていました。インターネットで北区に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、お問い合わせを頂きました。

ビフォーアフター

日本瓦をガルバリウム鋼板に葺き替えました。日本瓦からガルバリウム鋼板に張り替えたことで屋根材が軽くなり、建物全体の耐震性も向上しました。雨漏りの心配も無くなり安心・安全な住まいになりました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築年数40年が経過した日本瓦の屋根でした。２階の軒先の瓦が数枚浮いている状態でした。瓦のズレを補修する部分修理でも修理が可能でしたが、築年数40年が経過していたため、屋根内部の防水シートも劣化している可能性が高く、屋根全体のメンテナンスが必要な状態でした。施主様に屋根の状態を詳細に説明させて頂き、部分補修や屋根リフォームなどのリフォーム方法について説明させて頂きました。施主様のご予算や今後のライフプランなどを詳細にヒアリングさせて頂く中で、屋根材を新しく張り替える、屋根の葺き替え工事による屋根リフォームに決まりました。屋根の葺き替え工事とは新しく屋根材を張り替える屋根のリフォーム工法です。屋根の防水性を確立している防水シートも含めて交換できるため、将来的な雨漏りのリスクを軽減することができます。また、非常に軽量な金属屋根のガルバリウム鋼板に張り替えることで、建物の重心が下がり、建物の耐震性能が飛躍的に向上します。このように付加価値の高い屋根のメンテナンスが実現できることから、屋根の葺き替え工事によるメンテナンスをご提案させて頂きました。

屋根葺き替えについて

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屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきましょう。

経年劣化により2階の軒先部分の瓦が数枚ズレている状態でした。また、棟部分の漆喰も経年劣化により剥がれている箇所がありました。瓦は形状が歪曲しているためどうしても隙間が生じます。その隙間を埋めているのが漆喰です。この漆喰が剥がれると屋根の内部に雨水が侵入して雨漏りに発展する可能性があるため、具体的にメンテナンスが必要な状態でした。

築年数40年の日本瓦です。日本瓦は耐久性に優れた屋根材で耐用年数は80年前後と言われています。ただし、屋根内部の防水シートは30年〜40年ほどで劣化し始めます。そのため、屋根内部の防水シートを交換する必要がありました。既存の日本瓦を再利用する葺き直しと呼ばれるメンテナンス方法が一般的ですが、今回は、建物の耐震性の向上や今後のメンテナンスプランなどを考慮してガルバリウム鋼板に張り替えました。