四街道市の屋根リフォーム | 劣化したスレート屋根をガルバリウムに張り替え

千葉県四街道市で屋根リフォームを施工させて頂きました。カバー工法でスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。このページでは四街道市の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

四街道市の屋根リフォームのお問い合わせの経緯

近所を屋根工事しているリフォーム会社が突然訪問してきて、「屋根の棟板金が浮いているのが見えた」「修理をしないと雨漏りがしますよ」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。無料の屋根点検を勧められたようですが、訪問業者で少し不審に感じて、他の業者での点検を検討されていました。インターネットで四街道市に対応できる屋根修理業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。建物の設計や構造に関する国家資格の建築士の資格保有者が在籍しており、屋根の劣化症状を適切に判断して最適なメンテナンス方法を提案できます。また、四街道市でも豊富な施工実績があることにも信頼とご縁を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

四街道市の屋根リフォームのビフォーアフター

築30年のスレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。

四街道市の屋根リフォームの担当者のコメント

お問い合わせ後すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築30年が経過したスレート屋根の住宅でした。屋根の防水性能が低下して全体的にコケが生えている状況でした。また、スレート瓦の耐用年数は25年〜30年と言われており、新しく屋根材を張り替えるタイミングでもありました。そのため、カバー工法によるガルバリウム鋼板への張り替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法とは既存の屋根材の上に新しい屋根材をかぶせるリフォーム工法です。工期が短く廃材が少ないため安く新しい屋根材に張り替えることができます。また、屋根材のガルバリウム鋼板は耐用年数が40年〜50年と非常に耐久性に優れた屋根材です。メンテナンスフリーの屋根材でもあり将来的なメンテナンスのコストを大幅に削減できます。このように現時点で最も費用対効果の高い屋根リフォームを実現できることから、カバー工法による屋根リフォームをご提案させて頂きました。

カバー工法について

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四街道市の屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは四街道市の屋根の劣化症状と現地調査の様子について見ていきいましょう。

屋根全体に緑色のコケが発生しています。コケは湿った箇所に発生することから分かる通り、屋根材の防水性能が低下しているサインになります。再塗装によるメンテナンスでも対応できますが、耐用年数的に屋根材の使用限界に近づいていたので新しく屋根材を張り替える必要がありました。

四街道市の屋根カバー工法の工程と施工中の様子

ここからは四街道市のカバー工法による屋根リフォームの施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】既存の棟板金の撤去

まず始めに、既存の棟を撤去します。

棟板金の撤去後の様子です。屋根材だけの状態になりました。雪止め金具も撤去しています。

【工程2】防水シートの設置

棟板金の施工が完了したら、防水シートを施工します。防水シートは屋根の防水性能を確立する防水シートの役割があります。屋根の二次防水として非常に重要な素材になります。

防水シートの施工後の様子です。写真の緑色のシート状の素材が防水シートです。屋根カバー工法で使用する防水シートは「改質アスファルトルーフィング」という耐久性に優れた製品を使用します。これはガルバリウム鋼板の耐用年数に対応させるためです。ガルバリウム鋼板の耐用年数は40年〜50年と非常に長期的です。しかし、どんなに屋根材の耐久性が高くても、屋根内部の防水シートが劣化すると雨漏りが発生します。そのため、防水シートも耐久性に優れた製品を使用します。

防水シートの施工が完了したら、役物を取り付けます、役物とは、屋根の付属部品ですが、谷樋（谷部分の雨樋）や棟下地を取り付けます。まずは谷樋を取り付けます。

谷樋を取り付けたら、棟板金の土台となる棟下地を取り付けます。

【工程3】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置

防水シートの施工が完了したら、屋根材本体（ガルバリウム鋼板）を施工します。

軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を取り付けます。2〜3段目にかけて雪止め金具を取り付けます。ガルバリウム鋼板は建材メーカー大手の、横暖ルーフを施工します。ガルバリウム鋼板の製品はいくつか種類がありますが、横暖ルーフは日鉄鋼板の「SGL」というガルバリウム鋼板を使用しています。「SGL」は従来のガルバリウム鋼板にマグネシウム添加することで、従来のガルバリウム鋼板よりも耐久性を高めることに成功した次世代の製品です。このようにガルバリウム鋼板の製品の中でも、費用対効果を発揮できる「横暖ルーフ」を使用しています。