横浜市のカバー工法 | 築20年のスレート屋根をカバー工法でリフォーム

神奈川県横浜市でカバー工法による屋根の張り替えリフォームを施工させて頂きました。スレート屋根を金属屋根のガルバリウム鋼板に張り替えました。神奈川県横浜市の屋根リフォームの施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

近所で屋根工事をしていると言うリフォーム会社の担当者が挨拶に来た際に、「屋根の板金が浮いていますよ」「修理をしないと雨漏りがしますよ」よと屋根の不具合を指摘されたことがきっかけで、修理を検討されていました。現状雨漏りもしておらず、訪問販売業者ことから少し不審に感じて、他の業者での点検を希望されていました。築年数20年が経過していますが、これまでメンテナンスをしていなかったため、棟の不具合だけではなく、屋根全体の状態を総合的に点検して最適な修理方法を提案できる業者での点検を検討されていました。インターネットで横浜市の屋根業者を探していた際に、弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。建築の国家資格を保有しているスタッフが在籍しており、屋根の不具合や劣化症状を適切に診断し、最適な修理方法提案できます。このように診断力と提案力に魅力に感じて頂き、現地調査のお問い合わせを頂きました。

ビフォーアフター

部分補修や屋根塗装、屋根リフォームなど様々なメンテナンス方法を施主様と検討、ご相談させて頂き、カバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えました。

担当者のコメント

築20年のスレート屋根で今回初めてのメンテナンスです。訪問販売業者に棟板金の釘の浮きを指摘されたことがきっかけでメンテナンスを検討されていました。経年劣化により屋根に屋根の防水性が低下し全体的にコケが発生している状態でした。また、棟板金の釘も浮いている箇所あり具体的にメンテナンスが必要な状態でした。屋根塗装やカバー工法など様々なリフォーム方法の特徴や費用、メンテナンスサイクルなどを施主様とご相談させて頂き、カバー工法でガルバリウム鋼板に張り替えることになりました。カバー工法とは既存のスレート屋根の上にガルバリウム鋼板屋根をかぶせるリフォーム工法ですが、平坦な屋根に施工ができるリフォーム工法です。また、屋根材に使用されるガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材で屋根塗装が必要ないため、将来的なメンテナンスコストが発生しないのが特徴です。このように現時点で最も費用対効果の高い屋根のリフォーム工法としてカバー工法による屋根リフォームを行うことになりました。

屋根カバー工法について

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屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築20年が経過したスレート屋根です。スレート屋根は塗装により防水性能を確立していますが、10年を目安に防水性能が低下するようになります。そうすると、コケが発生するようになります。この状態を放置すると屋根材が割れたり反ったりするので10年〜15年くらいを目安に屋根の張り替え、または屋根塗装によるメンテナンスが必要です。