お問い合わせの経緯
自宅の前を通りがかった屋根業者に「屋根がおかしい」「雨漏りで屋根が腐って大変なことになる」と屋根の不具合を指摘されたことがキッカケで修理を検討されていました。具体的に屋根にどのような不具合があるのかは教えてもらえずに、「知り合いの業者を紹介する」と一方的に言われ、不審に感じたため他の屋根修理の専門業者での現地調査を検討されていました。インターネットで松戸市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧なり興味を持って頂きました。千葉県を中心に関東圏内で数千件の施工実績があり、建築士や雨漏り診断士などの屋根修理のプロフェッショナルが在籍し、施工管理を行っていることに信頼性を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。ビフォーアフター
スレート屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。屋根の不具合も解決され今後も安心して住み続けられる屋根になりました。
担当者のコメント
お問い合わせの後すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました。築年数28年のスレート屋根でしたが、経年劣化により屋根材の表面にうっすらと苔が発生している状態でした。コケは日陰や湿った箇所に発生することから分かる通り、屋根の防水性能が低下しているサインになります。そのため具体的にメンテナンスが必要な状態でした。通常のスレート屋根であれば屋根塗装によるメンテナンスで対応できますが、全体的に屋根材がひび割れており、屋根塗装でのメンテナンスが難しい状態でした。そのため、カバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。カバー工法は既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるスレート屋根に特化したリフォーム工法です。既存の屋根を土台とするため工期が短縮できので従来の葺き替え工法よりも安く屋根を張り替えることができます。また、屋根材のガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーの屋根材であり屋根塗装などのメンテナンスが必要ありません。今回のような築15年という早期なタイミングでガルバリウム鋼板に張り替えることで、将来的なメンテナンスの必要がなくなるため、長い目で見たら安上がりです。このように現時点で費用対効果を最大化できる屋根のリフォーム工法としてカバー工法によるガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。屋根の劣化症状と現地調査の様子
ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。
経年劣化でうっすらと屋根材の表面コケが発生している状態でした。屋根の防水性能が低下しているサインになるため具体的にメンテナンスが必要な状態でした。
棟板金も釘が浮いている箇所があり、棟板金が浮いている箇所がありました。今回はカバー工法で棟板金の不具合も含めてメンテナンスを行います。
屋根リフォームの工程と施工中の様子
屋根のカバー工法は既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるリフォーム工法です。どのように工程が進んでいくの具体的に見ていきましょう。【工程1】棟板金の解体・撤去
まず始めに、既存の棟板金を解体・撤去します。棟板金とは屋根の頂点にある金属製のカバーです。新しい屋根を施工する際の、障害物になるため、まずは棟板金を撤去します。
棟板金は棟下地と呼ばれる木材板に釘で固定されています。棟板金を撤去する際は、この棟下地も撤去します。
【工程2】防水シート（ルーフィングシート）の設置
棟板金を撤去したら、防水シートを設置します。 一般的に屋根は屋根材が防水性を確立していると思われていますが、実はこの防水シートが屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めています。そのため、屋根の中でも特に重要な部材になります。
写真の灰色のシート状の素材が防水シートです。 屋根の水の流れと逆目にならないように軒先から棟に向かって順番に防水シートを設置します。これが1箇所でも逆になっていたり、隙間が生じていると雨漏りの原因になります。 そのため、防水シートの施工を写真に残してもらうと安心です。 また、防水シートにはいくつか種類があり、ガルバリウム鋼板の場合は、耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用します。これも非常に重要なことなので、見積もり段階で確認しておくと安心です。
防水シートの設置が完了したら、棟下地を取り付けます。棟下地は棟板金を取り付ける際に土台となる下地板になります。また、ガルバリウム鋼板を取り付ける際にガイドとしての役割もあります。
【工程4】屋根材（ガルバリウム鋼板）の設置
棟下地の取り付けが完了したら、いよいよ、ガルバリウム鋼板を取り付けます。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板を取り付けていきます。
ガルバリウム鋼板の施工中の様子です。2段目〜3段目にかけて雪止め金具を取り付けます。
ガルバリウム鋼板の施工が完了しました。ガルバリウム鋼板の製品にはいくつか種類がありますが、横暖ルーフという製品を使用します。 横暖ルーフは日鉄鋼板のSGL（スーパーガルバリウム）という鋼材が使用されており、ガルバリウム鋼板の製品の中でも耐久性に優れているのが特徴です。 また、屋根材が断熱材と一体化されているため断熱性能にも優れているのが特徴です。 このように横暖ルーフは一石二鳥、三鳥の付加価値が高い屋根屋根材のため、弊社、屋根修理プラスでもオススメしている屋根材です。最後に棟板金を取り付けたら屋根カバー工法は施工完了です。
屋根リフォームの施工後の様子
