西東京市の屋根葺き替え工事｜築50年の日本瓦をガルバリウム鋼板に葺き替えました！

東京都西東京市で屋根の葺き替え工事を施工させて頂きました。日本瓦の屋根を金属屋根のガルバリウム鋼板に葺き替えました。このページでは東京都西東京市の屋根の葺き替え工事の施工事例をご紹介します。

お問い合わせの経緯

「近所で屋根工事をしているので挨拶に来た」という業者に「屋根がだいぶ痛んでいますよ」「このままだと、雨漏りがしますよ」と屋根の劣化を指摘されたことがキッカケで屋根の修理を検討されていました。築50年以上が経過しており、施主様ご自身も瓦がズレていることを認識されており、修理の必要性は感じていらっしゃいました。訪問販売業者からは屋根の葺き替え工事を勧められましたが、契約の即決を迫られたため、他の業者での現地調査を検討されていました。インターネットで西東京市に対応できる屋根業者を探していた際に弊社のホームページをご覧になり、興味を持って頂きました。屋根修理の専門業者として建築士や雨漏り診断士が在籍しており、屋根の劣化症状を適切に判断して最適な修理方法を提案することができます。このように適切な提案力に魅力を感じて頂き、現地調査のご依頼を頂きました。

ビフォーアフター

築50年以上が経過した日本瓦の屋根をガルバリウム鋼板に張り替えました。ガルバリウム鋼板に張り替えたことで屋根が軽量化され建物全体の耐震性が向上しました。屋根の防水性を回復させるだけではなく、建物の耐震性も向上させた付加価値の高い屋根リフォームを実現できました。

担当者のコメント

お問い合わせ後、すぐに現地調査に伺い屋根の劣化症状を確認させて頂きました築50年以上が経過した日本瓦の屋根でした。経年劣化により屋根の漆喰が剥がれており、棟が歪んでいる状態でした。また、全体に的に瓦もズレていため早急な修理が必要な状態でした。そのため、ガルバリウム鋼板による屋根葺き替え工事をご提案させて頂きました。屋根の葺き替え工事とは新く屋根材を張り替える工事です。屋根の二次防水の防水シートも含めて交換するため根本的なメンテナンスを実現できます。また、屋根材のガルバリウム鋼板は金属屋根ですが、表面のメッキが特殊で、耐用年数が50年前後と非常に耐久性に優れているのが特徴です。また、メンテナンスフリーの屋根材でもあり将来的なメンテナンスが必要が無いのが特徴です。さらに、日本瓦からガルバリウム鋼板に張り替えることで、屋根が非常に軽くなり、建物の重心が下がるため建物全体の耐震性が向上します。このように防水性、メンテナンス性、耐震性の一石三鳥の費用対効果を最大化させる屋根リフォーム実現できることから、ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案させて頂きました。

屋根の劣化症状と現地調査の様子

ここからは屋根の劣化症状と現地調査の様子について具体的に見ていきましょう。

築50年が経過した日本瓦の屋根です。屋根のてっぺんにある棟の漆喰がボロボロに剥がれていました。屋根の棟の内部には葺き土と呼ばれる粘土が詰まっています。漆喰が剥がれてしまったことで、葺き土が流出してしまい、棟が歪んでいる状態でした。地震や台風などの際に倒壊する危険があるため、早急なメンテナンスが必要な状態でした。

屋根材の日本瓦も経年劣化によりズレや割れ、歪みが発生していました。また、二次防水として屋根の防水性を確立している防水シートも劣化している可能性が高く、雨漏りの危険がありました。こちらも早急なメンテナンスが必要な状態でした。

屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子

ここからは屋根の葺き替え工事の工程と施工中の様子について具体的に見ていきましょう。

【工程1】既存の瓦の撤去（瓦おろし）

まず始めに、既存の瓦を撤去します。

日本瓦は釘で固定されておらず、基本的に瓦と瓦をはめ合わせて固定されています。そのため、簡単に撤去できます。、瓦を撤去すると大量の土が出てくるので、しっかりと清掃を行い新しい屋根を施工する準備を行います。

【工程2】野地板の設置

瓦の撤去が完了したら、野地板を設置します。野地板は屋根の土台となる部材で、ベニア合板が使用されます。

屋根の形状に合わせて野地板を設置していきます。野地板では構造用合板と呼ばれるベニア合板が使用されます。構造用合板は耐水性や防水性能がJAS規格で規定されており人体に優しいのが特徴です。これは非常に重要なことなので野地板の種類は見積もり段階で確認しておくようにしましょう。

野地板の施工が完了しました。

【工程3】防水シートの設置

野地板の設置が完了したら、防水シートを設置します。防水シートは屋根の二次防水として建物の内部に雨水が侵入するのを食い止めている部材です。

軒先から棟に向かって順番に防水シートを設置していきます。これは防水シートの重なり代が水の流れと逆にならないようにするためです。防水シートは最終的に屋根材の下に隠れてしまうため、防水シートの仕上がりは必ず写真に残してもらうと安心です。

防水シートの施工が完了しました。防水シートにはいくつか種類がありますが、改質アスファルトルーフィングと呼ばれる耐久性に優れた製品を使用します。これは高耐久なガルバリルム鋼板に対応させるためです。こちらも屋根の防水性能を左右する重要なポイントになるため、見積もり段階で確認しておくことが重要です。

【工程4】ガルバリウム鋼板の設置

防水シートの施工が完了したら、いよいよ、屋根材を設置します。防水シートと同様に軒先から棟に向かって順番にガルバリウム鋼板屋根を施工していきます。

ガルバリウム鋼板の取り付けが完了しました。ガルバリウム鋼板の製品にはいくつか種類がありますが、大手建材メーカーの横暖ルーフという製品を使用しました。横暖ルーフはSGL（スーパーガルバリウム）と呼ばれる高耐久性なガルバリウム鋼板が使用されており、他の製品と比べて耐久性と断熱性に優れているのが特徴です。